一方賣房，如何認(rèn)定夫妻關(guān)系？
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時間： 2023-07-22 17:22:24
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夫妻一方私自賣房符合法定條件的即為有效，條件有：
（1）買方購買時是善意的；
（2）合理價格；
（3）完成過戶。
夫妻一方不可以私自賣房，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
夫妻一方未經(jīng)另一方同意，以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的法定共有房屋；
當(dāng)事人以出賣人在締約時對房屋沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張房屋買賣合同無效的，不予支持。
如何認(rèn)定夫妻一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)
對方有以下行為之一的，可以認(rèn)定夫妻一方轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)：
1．對方將財產(chǎn)無償贈送給對方的父母或者其他近親屬；
2．對方已不合理的價格出賣夫妻共同財產(chǎn)給親近的人；
3．對方偷偷辦理一張銀行卡，將存款轉(zhuǎn)移進(jìn)去。
《民法典》第一千零九十二條，夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
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2024-09-12 -
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2024-01-29
#夫妻共同財產(chǎn)
相關(guān)咨詢
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夫妻共同房屋一方賣房，對方能否維持夫妻關(guān)系？河南在線咨詢 2022-03-31作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買賣屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。因此，出賣房屋的一方雖然也為房屋的共有人之一，但其未經(jīng)對方同意而出賣的行為也屬于無權(quán)處分。原則上買賣合同上應(yīng)當(dāng)由兩個產(chǎn)權(quán)人分別簽字，合同才為有效合同。 -
法律上有規(guī)定如何認(rèn)定夫妻一方擅自賣房江蘇在線咨詢 2022-09-04夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷。如果房產(chǎn)登記在一人名下，購房人與賣房夫妻也不熟悉，判斷該買賣行為有效一般不以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件。如果房產(chǎn)登記在二人名下，判斷該買賣行為有效一般要以經(jīng)過夫妻雙方同意為條件，舉證責(zé)任在購房人，即購房人要有證據(jù)證明夫妻雙方同意為條件，即應(yīng)以購房人是否善意、有償作為條件。同時，對于合同的有效無效也可以引用52條進(jìn)行排除判斷。 1、根據(jù)我國《》17條 -
夫妻關(guān)系夫妻一方被拍賣另一方有沒有權(quán)利安徽在線咨詢 2022-11-01如果你是房子的共有人，或者是有租賃關(guān)系等的才有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字，如果是一方的婚前財產(chǎn)才會是個人房產(chǎn)的，你可以先去確定一下 -
夫妻關(guān)系分居時債務(wù)如何認(rèn)定湖北在線咨詢 2021-12-30夫妻分居期間債務(wù)的認(rèn)定方式： 1、離婚登記前分居產(chǎn)生的債務(wù)，除以個人名義超出家庭日常生活需要的債務(wù)外，視為夫妻共同債務(wù)； 2、離婚登記后分居期間產(chǎn)生的債務(wù)，除婚姻存續(xù)期間共同財產(chǎn)外，視為個人債務(wù)； 3、其他識別方法。 -
夫妻關(guān)系的家庭暴力如何認(rèn)定？浙江在線咨詢 2022-08-16在離婚案件中，“實施家庭暴力的”，作為認(rèn)定夫妻感情破裂的標(biāo)準(zhǔn)之一，調(diào)解無效的，人民法院應(yīng)準(zhǔn)予離婚。司法實踐中，不少當(dāng)事人以對方實施家庭暴力導(dǎo)致雙方夫妻感情破裂為由，提出離婚的訴訟請求。
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