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一、信托財產(chǎn)登記需要準(zhǔn)備哪些材料?

(1)申請書(受托人制作);

(2)信托文件(包括信托合同等一系列與信托有關(guān)的文件);

(3)原權(quán)利人的權(quán)利憑證;

(4)申請人(一般指受托人)身份證明;

(5)委托人身份證明;

(6)受益人身份證明(分配信托財產(chǎn)時需要);

(7)受讓人身份證明(轉(zhuǎn)讓信托財產(chǎn)時需要)等。

二、信托財產(chǎn)登記的內(nèi)容有哪些?

(1)信托成立并生效后，委托人追加納入信托的財產(chǎn);

(2)信托存續(xù)期間受托人將信托財產(chǎn)與他人進行交易取得的財產(chǎn)，例如，運用信托資金購買他人財產(chǎn)或者出售信托財產(chǎn)，依法均必須進行財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的變更登記。

(3)受托人變更、數(shù)量增加或減少后需進行信托財產(chǎn)的變更登記。信托存續(xù)期間受托人發(fā)生變更或者數(shù)量有增減的，應(yīng)當(dāng)進行受托人變更登記，將新的或增加的受托人登記為信托財產(chǎn)所有人。

(4)信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受益人時的變更登記。在信托存續(xù)期間，受托人依照信托文件的規(guī)定將信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受益人的，例如，受托人以信托資金購買的房屋轉(zhuǎn)移給受益人，仍需辦理信托財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，將財產(chǎn)登記在受益人名下。

(5)信托終止時的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。信托終止時，信托財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依信托文件或信托法的規(guī)定轉(zhuǎn)移給權(quán)利歸屬人，也應(yīng)當(dāng)依法辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

三、信托財產(chǎn)登記的類型有哪些?

(1)信托設(shè)立時的登記，即受托人于信托設(shè)立時因受托行為而取得信托財產(chǎn)所作的登記。

(2)信托終止時的登記，即信托財產(chǎn)因信托關(guān)系結(jié)束而由受托人名下轉(zhuǎn)到受益人名下，結(jié)束財產(chǎn)的信托狀態(tài)所作的登記。

(3)信托期間的登記，即信托期間受托人運用信托財產(chǎn)與其他財產(chǎn)進行交易，結(jié)束出讓信托財產(chǎn)的信托狀態(tài)及賦予受讓財產(chǎn)信托性質(zhì)所作的登記。

(4)受托人變更登記，即信托期間因受托人變更所作的變更信托財產(chǎn)名義所有人的登記。

可見，在設(shè)立信托關(guān)系時，如果法律制度中明確規(guī)定需要辦理登記，一般信托機構(gòu)都會提醒委托人辦理信托登記的，當(dāng)時沒有及時辦理的也應(yīng)該補辦，沒有補辦的話信托關(guān)系是不成立的。信托關(guān)系存續(xù)期間，已經(jīng)信托的財產(chǎn)也是可以跟他人交易的，但是要注意辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的變更登記。