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婚后贈與房產(chǎn)不一定算夫妻共同財產(chǎn)，要看贈與合同上是否明確表示歸一方個人所有，如果沒有表示，那么就屬于雙方的共同財產(chǎn)。在離婚時應(yīng)該平均分配。但是如果贈與合同中明確表示歸一方所有，并且登記在一方名下，那么就屬于個人財產(chǎn)，不能算是共同財產(chǎn)。在離婚時，不能作為共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。我國法律規(guī)定一方在婚前合法受贈的個人房產(chǎn)不會因為結(jié)婚而變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

婚后贈與房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)如何分割

婚后其中一方的父母出資購房贈送給自己的子女，若沒有公證說明該房屋是贈予夫妻雙方的，則默認(rèn)為父母對自己子女的饋贈，屬該子女的個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)要求分割。

婚前房產(chǎn)。其中一方在婚前買的房子，自己付清全部房款并獲得房產(chǎn)證的，屬于婚前個人財產(chǎn)，在民法典的規(guī)定中，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。

共同房產(chǎn)有一個特征就是夫妻雙方對該房屋的購買都有出資。無論是夫妻雙方在婚后共同出資購買，且在婚姻存續(xù)期內(nèi)獲得房產(chǎn)證的，還是由其中一方在婚前師傅首付，婚后共同還貸獲得房產(chǎn)證的，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻共同房產(chǎn)在夫妻離婚時，若對方無法律明示的需凈身出戶的過錯，都應(yīng)該被分割。其中，個人財產(chǎn)出資部分（比如婚前首付款）與共同財產(chǎn)出資部分（婚后買房或還貸）按比例擇合市價分割。

比如，一套房屋購買時市值50萬，首付10萬，離婚時該房屋市值80萬，首付方得到房屋所有權(quán)，那么需要支付對方：800．80．5＝32萬。

未過戶的二手房或小產(chǎn)權(quán)房，夫妻離婚時還沒有取的房產(chǎn)證或者根本就沒有房產(chǎn)證的房屋，因為房屋的所有權(quán)屬于第三人，在離婚糾紛案件中這類房屋不與分割，購買此類房屋的財產(chǎn)若屬于夫妻共同財產(chǎn)，則按購買價平分。

子女名下房

有的人為了避免以后過戶麻煩，直接在購買房屋時就會把房產(chǎn)落在子女名下，這類房屋屬于夫妻對子女的贈送，屬于子女個人財產(chǎn)，在夫妻離婚時是不被分割的。

離婚大家對財產(chǎn)的分割，比較頭痛，離婚財產(chǎn)只分割夫妻共同財產(chǎn)，不分割婚前財產(chǎn)。要想多分取一些財產(chǎn)，首先要確認(rèn)是夫妻共同財產(chǎn)，如果對夫妻財產(chǎn)有轉(zhuǎn)移或者隱匿，那么在發(fā)現(xiàn)時，夫妻共同財產(chǎn)可以進(jìn)行少分或者是不分。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。