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一、房產(chǎn)證加名字再賣房算共有物嗎若房產(chǎn)證僅載有一人姓名，此情況下其所持有的房屋財(cái)產(chǎn)即視作私人所有，可獨(dú)自進(jìn)行銷售處理；然而，如果該房屋屬于共有財(cái)產(chǎn)，則其中任何一方單獨(dú)處置此項(xiàng)權(quán)利將受到一定限度的制約，需要經(jīng)過占有該等財(cái)產(chǎn)份額達(dá)到三分之二以上的按份共有者或全體共同共有者的同意，才能夠被視為具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房產(chǎn)證加名字如何辦理房產(chǎn)證加名字的，需要當(dāng)事人去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記，辦理時(shí)需要攜帶以下材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

房產(chǎn)婚前加女方名字是共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)果依法登記，發(fā)生效力不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明書則是權(quán)利人享有此不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。雙方婚后對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，已經(jīng)發(fā)生了變動(dòng)房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力。一、房產(chǎn)婚前加名字需要的材料具體如下：1、需要提供房產(chǎn)證；2、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或者評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票；3、買賣雙方身份證；4、購(gòu)房發(fā)票；5、網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本；6、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)；7、此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。二、有房無(wú)貸款的房子加名字的流程具體如下：1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3、提交需要的費(fèi)用；4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?；榍胺慨a(chǎn)賣掉后的錢是共同

購(gòu)房合同沒寫名字，房產(chǎn)證上能加。房產(chǎn)證上加名字有以下幾種情況：1、有房無(wú)貸，帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證去房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心相關(guān)窗口申請(qǐng)辦理即可；2、有房有貸，先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后再辦理加名手續(xù)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。簽購(gòu)房合同時(shí)可以加配偶名字嗎可以寫上夫妻雙方的名字，辦理流程分為兩種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)

如果在結(jié)婚購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登記窗口辦理即可。婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開契稅即可。最后需要提醒的是，商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。一、婚后購(gòu)房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體規(guī)定?；榍胺慨a(chǎn)和婚后房產(chǎn)的定義是婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)，夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日起可視為婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn)。根據(jù)我國(guó)法律，購(gòu)房人真正取得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)是辦理房屋過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證的日期。夫妻在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房屋，夫妻雙方?jīng)]有明

男方婚前全款買房婚后加女方名字算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，只要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上存在登記的名字，那么就屬于房產(chǎn)的權(quán)利人。一、民法典中房屋的所有權(quán)證明書是什么意思房屋所有權(quán)證明書是購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房

房產(chǎn)證上加名字后，房產(chǎn)屬于房產(chǎn)證上登記的人所共有。根據(jù)法律規(guī)定，如果其中一方需要處分共有的房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過另一方同意，但共有人之間另有約定的除外。一、不動(dòng)產(chǎn)證夫妻雙方只寫一方名字合法嗎？求解1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；3、買的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。4.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無(wú)效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體；5.夫妻共

妻子以岳父的名字買了一套房產(chǎn)，丈夫王某要求妻子將其過戶到夫妻二人名下，卻遭到妻子的拒絕。在爭(zhēng)執(zhí)的過程中，王某持刀殺害了妻子。王某被判處無(wú)期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身。這起悲劇中，夫妻感情不和也許是潛在的問題，但導(dǎo)火索毫無(wú)疑問是房產(chǎn)問題，往細(xì)里說(shuō)就是房產(chǎn)證署名的問題。那么房產(chǎn)證上的名字究竟有多重要?面對(duì)此類問題我們又該如何解決呢?房產(chǎn)證是指房屋產(chǎn)權(quán)的憑證，是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。因封面是大紅顏色，俗稱大紅本。我們很多人的婚姻觀念都是有房才有家。無(wú)房不婚正慢慢變成一個(gè)男生們不愿接受卻又真實(shí)存在的現(xiàn)實(shí)。所以辛苦打拼大半輩子如果擁有了一套屬于自己的房子，房產(chǎn)證上寫自己名字的重要性不言而喻。對(duì)夫妻來(lái)說(shuō)，房子是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。很多夫妻都會(huì)在房產(chǎn)證上要求寫上夫妻雙方的名字，用以保障自己的婚姻。在房產(chǎn)問題上有爭(zhēng)議?別急，你需要知道以下幾

可以?；楹蠓慨a(chǎn)證加配偶接添加適用場(chǎng)景：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)證添加配偶名字。適用條件：房產(chǎn)無(wú)房貸無(wú)抵押所需資料：登記申請(qǐng)書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議、婚姻關(guān)系證明、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購(gòu)公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。一、夫妻之間房產(chǎn)過戶如何辦理辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，如果是按揭房，通常情況下要將按揭款還清之后才能辦理更名。辦理手續(xù)時(shí)夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因什么原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)

一、房產(chǎn)證上加名字怎么加，及加名字的費(fèi)用計(jì)算不同類別的房子，又分有貸和無(wú)貸的，或加不同人的名字，如直系血源關(guān)系和非直系血源關(guān)系的，加名字的程系和費(fèi)用也是不相同的。無(wú)貸房產(chǎn)證可以加妻子、子女、父母名字（一）帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件;（二）去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料;（三）辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更;2.辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用;二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是

方女士跟老公結(jié)婚有兩年了，老房婚前買了套房，房產(chǎn)證上只有老公一個(gè)人的名字。但是自從結(jié)婚之后，一直是兩口子一起供房貸，老公覺得應(yīng)該在房本上加上方女士的名字。商量好了之后，兩人就來(lái)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫纸灰椎怯浿行?，因?yàn)槭腔榍胺慨a(chǎn)加名，工作人員先給他們開具了一個(gè)免稅證明，遞交了材料后十天就拿到了同意加名的批復(fù)。因?yàn)榉孔诱谶€貸，夫妻兩還得去貸款的銀行辦理一下房貸的交接?？烧l(shuí)知這么多流程都走完了，來(lái)到銀行的時(shí)候卻被告知，按照銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不能加名的，因此他們不能出具同意書，除非還完房貸才行。為什么銀行不同意在你的房產(chǎn)證上加名?雖然客戶經(jīng)理給方女士一再解釋，方女士還是覺得一時(shí)半會(huì)理解不過來(lái)。銀行之所以不同意未還完貸款之前在房本上加名，也不是沒有道理，具體而言，都有哪些說(shuō)法呢?首先，出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，若是給沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也就因此發(fā)生了改變，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)這

這篇文章介紹了房產(chǎn)證上加名字的兩種情況和具體流程。無(wú)論是全款房加名還是按揭房加名,都需要攜帶三證正本及復(fù)印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理。全款房加名需要支付110元手續(xù)費(fèi),按揭房加名需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù),然后支付110元手續(xù)費(fèi)。如果是純公積金貸款,還需另外支付100元;如果是組合形式的貸款,還需另外支付200元。第一種情況：全款房加名1、攜帶三證正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：按揭房加名1、先去銀行辦理抵押變更

婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字按照平均分割，并且屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果有特殊約定的情形除外?；榍胺慨a(chǎn)公證需要的材料有雙方的戶口本、身份證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議和其他材料。一、婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字怎么分婚前房產(chǎn)加上對(duì)方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚雙方平均分割。《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、婚前房產(chǎn)公證需要的材料婚前房產(chǎn)公證需要的材料包括當(dāng)事人雙方的個(gè)人信息證明和戶口本，需要當(dāng)事人雙方簽訂個(gè)人財(cái)產(chǎn)協(xié)議（在協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確哪一些財(cái)產(chǎn)是屬于那一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)）

可以在房地產(chǎn)證明書上簽名。房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2、房屋買賣；3、析產(chǎn)登記。詳細(xì)說(shuō)明如下：1、無(wú)貸款房地產(chǎn)證明書和妻子．孩子．父母的名字。1、帶三證（結(jié)婚證、身份證、房地產(chǎn)證）及其復(fù)印件2、去住宅交易中心，窗口工作人員審查提交的資料3、在房地產(chǎn)證明書上簽名所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元書面費(fèi)，5元貼紙費(fèi)。順利的話，大約20天就能拿到房地產(chǎn)證明書。二．有貸款房產(chǎn)證加名字。1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。3、其他步驟與以前沒有貸款的流程一樣。三．在沒有直系血緣關(guān)系的房地產(chǎn)證明書上簽上名字，情況會(huì)變得復(fù)雜。因?yàn)樗灰暈榉课葙I賣，需要支付以下費(fèi)用。1、每平米2、5元交易費(fèi)。2、不到5年，5、5％的營(yíng)業(yè)稅加上1％的稅

1、如果是貸款買房的話，只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。2、共有產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)證上仍為一個(gè)人的名字，但是在共有人一欄有共有人的名字，產(chǎn)房屋的產(chǎn)權(quán)屬共同產(chǎn)權(quán)，可以在公證處公證各自所占份額。3、不需要辦理兩個(gè)證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個(gè)人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請(qǐng)?zhí)顚懝灿腥说男彰７慨a(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。二、房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？很多人有這樣一個(gè)疑問，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字呢？其實(shí)，買房時(shí)購(gòu)房合同可以寫上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時(shí)就有區(qū)別了，