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拆除建筑物的法律地位 - 是合法的嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-07 14:12:02 101 人看過(guò)

可能合法也可能違法。

強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定,符合條件和程序的,強(qiáng)拆不違法。

強(qiáng)拆的相關(guān)法律依據(jù)

(一)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

(二)《民法典》(2021.1.1生效)第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

危房合法強(qiáng)拆的程序是怎樣的

“危房”不是違法建筑,目前,也沒(méi)有法律法規(guī)將其排除在補(bǔ)償范圍之外。因此,一旦進(jìn)入征收程序,即便被認(rèn)定為“危房”,也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償,對(duì)其實(shí)施拆遷,應(yīng)當(dāng)按照征收程序進(jìn)行,先補(bǔ)償,后拆遷。房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋,必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議,及時(shí)加固或修繕治理;如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理,或使用人有阻礙行為的,房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修,或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。被拆遷人已經(jīng)依法得到安置補(bǔ)償或者無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受安置補(bǔ)償時(shí),行政機(jī)關(guān)若要實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制搬遷和拆除,也必須按照法定程序申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。只有被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在規(guī)定期限內(nèi)又不搬遷的情況下,才能進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行環(huán)節(jié),由行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

行政機(jī)關(guān)對(duì)被征收房屋實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),應(yīng)當(dāng)注意方式、方法,嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償工作確定的拆遷范圍實(shí)施強(qiáng)拆,不能隨意擴(kuò)大執(zhí)行范圍,超范圍拆除;不能規(guī)避征收程序,借拆違、危房名義實(shí)施強(qiáng)拆;不能實(shí)施野蠻強(qiáng)拆,損毀室內(nèi)財(cái)產(chǎn),侵害被拆遷人的人身財(cái)產(chǎn)權(quán)。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)拆過(guò)程中有上述情形之一的,其強(qiáng)拆行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)違法。

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    1、危房非要強(qiáng)拆嗎?根據(jù)有關(guān)規(guī)定,被鑒定為危房的,房屋所有人必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理意見及時(shí)加固或修復(fù);房屋所有人拒絕按照處理意見修復(fù)的,或者使用人有阻撓行為的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)物業(yè)管理部門有權(quán)委托有關(guān)部門對(duì)房屋進(jìn)行修繕或者采取其他強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。因此,危房不必拆除。強(qiáng)拆應(yīng)該有嚴(yán)格的程序限制。因?yàn)槲7坎皇沁`章建筑,不能行政強(qiáng)制拆除,只能司法強(qiáng)制拆除。行政機(jī)關(guān)向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆時(shí),需要提交下列材料:(1)被強(qiáng)拆房屋的有關(guān)情況;(2)被強(qiáng)拆人的詳細(xì)情況;(3)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料;(4)一系列資料拆遷補(bǔ)償金交付證明、催交時(shí)情況、被拆遷人意見等文件。法院接受強(qiáng)制執(zhí)行后,還需要對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ?、合理性以及能否?qiáng)制執(zhí)行進(jìn)行審查。自立案之日起30日內(nèi),法院將對(duì)是否可以執(zhí)行作出裁定,最后進(jìn)入執(zhí)行階段。第二,什么樣的房子叫危房?我國(guó)《城市危房管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定,所謂危房,是指結(jié)構(gòu)受到嚴(yán)重破壞或者承重構(gòu)
    2023-05-08
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  • 建筑物拆除屬于承攬合同嗎
    一、建筑物拆除屬于承攬合同嗎拆除工程不是承攬合同,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。二、工程總承包的適用范圍有哪些建設(shè)工程實(shí)施總承包的,總承包適用的范圍包括工程的設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、設(shè)備采購(gòu)等?!吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)
    2023-05-03
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  • 如果建筑物違法能征地拆遷嗎?
    一、如果建筑物違法能征地拆遷嗎?可以,沒(méi)有辦理土地使用證和報(bào)建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的,屬于違章建筑,在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達(dá)拆除通知而未自行拆除的,由當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門進(jìn)行強(qiáng)制拆除。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。二、違法強(qiáng)拆需要承擔(dān)哪些責(zé)任?(一)刑事責(zé)任1、造成被拆遷人受傷的,故意傷害他人身體的,構(gòu)成故意傷害罪的,視情節(jié)可能被判處有期徒刑、無(wú)期徒刑直至死刑。2、造成被拆遷人財(cái)物損毀的,故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪,將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。3、私闖民宅。非法搜查他人身體、住宅,或非法侵入他人住宅的,處三年以下有期徒刑或拘役。4、采用侮辱、誹謗的手段對(duì)被拆遷人的進(jìn)行人身攻擊的,以暴力或者其他方
    2023-06-16
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式,運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量,在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí),強(qiáng)制其履行義務(wù),從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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    • 建筑物拆除合同的規(guī)則是?
      云南在線咨詢 2022-07-01
      建筑物拆除合同的規(guī)則包括拆除工程的委托單位和承包單位,在簽訂施工合同時(shí),必須簽訂安全管理協(xié)議,明確雙方的安全職責(zé)。委托單位應(yīng)負(fù)責(zé)被拆除物的斷水、斷電,斷氣。
    • 違規(guī)建筑物限期拆除屬于法律規(guī)定的嗎
      河北在線咨詢 2021-11-23
      限期拆除違法建筑不具有制裁性,不屬于行政處罰。根據(jù)《行政處罰法》第八條,行政處罰的種類:(一)警告;(二)罰款;(三)沒(méi)收違法所得,沒(méi)收違法財(cái)產(chǎn);(四)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè);(五)暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷許可證;(六)行政拘留;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。第九條 法律可以設(shè)定各種行政處罰。限制人身自由的行政處罰只能由法律設(shè)定。
    • 違反法律規(guī)定建造的建筑物是否可以強(qiáng)制拆除?
      重慶在線咨詢 2024-11-14
      依據(jù)相關(guān)法規(guī),對(duì)于違法建筑的拆除,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具有強(qiáng)制拆除權(quán)。針對(duì)特定情況,主管部門可以發(fā)出停工或限期拆除命令。若接收方在期限內(nèi)未進(jìn)行拆除,則需經(jīng)法院批準(zhǔn)后方可實(shí)施強(qiáng)制拆除。具體而言,可能包括以下類型的違法建筑: 1. 占據(jù)公共場(chǎng)地、設(shè)施用地及綠化用地的建筑; 2. 未按照已獲批設(shè)計(jì)圖施工的建筑; 3. 私自改造、增建的建筑;以及 4. 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建
    • 強(qiáng)制拆除違法建筑的條件是什么,n強(qiáng)制拆除違法建筑的執(zhí)行法律依據(jù)
      福建在線咨詢 2023-02-13
      強(qiáng)制拆除違法建筑的條件是,未經(jīng)審批及規(guī)劃許可的,違法建造建筑物和其他設(shè)施的。強(qiáng)制拆除違法建筑的執(zhí)行法律依據(jù)是,《土地管理法》第八十三條、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條的規(guī)定。強(qiáng)制拆除違法建筑的執(zhí)行機(jī)關(guān)是,縣級(jí)以上人民政府、人民法院。《土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工,自行拆除;對(duì)繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)
    • 什么是違法建筑,違法建筑如何拆除,由誰(shuí)拆除
      新疆在線咨詢 2022-10-06
      拆除違法建筑的法律依據(jù)是:《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第40條的規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè),嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)、限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,并處罰款。