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法律規(guī)定征地需要村民簽字嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-16 00:40:14 224 人看過(guò)

一、法律規(guī)定征地需要村民簽字嗎?

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,征收補(bǔ)償協(xié)議是需要村民簽字的,村民簽字后就可以征收土地。

《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法

第四十六條

國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償登記。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定:

“國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?!闭魇栈蛘哒饔?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/7128140086397133587.html">集體土地的前提條件是:“為了公共利益的需要”(或者“因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要”),即,無(wú)論政府是永久性地征收農(nóng)民集體土地的所有權(quán),還是臨時(shí)征用農(nóng)民集體土地的使用權(quán),其征收、征用的目的,都必須是為了“公共利益“。但是,以“公共利益需要”征收、征用集體土地時(shí),其目的不能泛化和抽象化,而應(yīng)具體化?!八?,國(guó)家征收或者征用土地土地只要是為了公共利益的需要,具有強(qiáng)制性,不需要經(jīng)過(guò)村民的同意。但前提是,農(nóng)村集體所有的土地除只能由國(guó)家依法進(jìn)行征收外,任何組織和個(gè)人都沒(méi)有這個(gè)權(quán)利征收農(nóng)村土地的。開(kāi)發(fā)商更是沒(méi)有這個(gè)權(quán)利。

《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,

國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝U魇胀恋乇仨氁罁?jù)法定的流程,否則村民可以拒絕征地并訴諸法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、集體土地征用流程是什么?

(一)基本流程

1、編制呈報(bào)說(shuō)明書(shū):國(guó)土房管部門根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū);

2、同級(jí)人民政府審核:國(guó)土房管部門將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)一并報(bào)送同級(jí)政府審核。

3、上一級(jí)土地的主管部門審查:同級(jí)政府審核同意后,報(bào)上一級(jí)土地的主管部門審查。

(二)建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)及附具材料

1、呈報(bào)說(shuō)明書(shū)的各項(xiàng)主要內(nèi)容

(1)項(xiàng)目用地安排情況;

(2)擬使用土地情況;

(3)其他應(yīng)說(shuō)明的呈報(bào)內(nèi)容。

2、附具材料

(1)經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖,占用基本農(nóng)田的,還應(yīng)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖;

(2)由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū);

(3)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;

(4)以有償方式供地的,還應(yīng)提供草簽的土地有償使用合同及說(shuō)明和有關(guān)文件;

(5)為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,還應(yīng)提供城市規(guī)劃圖和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償款的保全規(guī)定是什么?

(一)如果對(duì)方欠款,可以申請(qǐng)法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施,凍結(jié)、劃撥拆遷補(bǔ)償款。

(二)財(cái)產(chǎn)保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

(三)利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的,可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請(qǐng)。

(四)人民法院接受申請(qǐng)后,必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。

(五)申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

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  • 村民需要簽訂新的農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),征地補(bǔ)償協(xié)議需要村民簽字,但不需要全體村民簽字。只要達(dá)到一定比例,一般95%,土地就可以征用。《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第四十六條國(guó)家征收土地,由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝#?)基本流程。報(bào)送規(guī)范的編制:國(guó)土房管部門根據(jù)相關(guān)征地方案編制建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)送規(guī)范;同級(jí)人民政府審計(jì):由國(guó)土房管部門向同級(jí)政府報(bào)送農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案、供地方案和建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)送規(guī)范進(jìn)行審計(jì)。3。上一級(jí)土地行政主管部門審查:經(jīng)同級(jí)政府批準(zhǔn)后,報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查。(2)建設(shè)項(xiàng)目土地利用報(bào)告說(shuō)明及附件。報(bào)告說(shuō)明的主要內(nèi)容(1)項(xiàng)目用地安排;(2)擬用地;(3)其他應(yīng)說(shuō)明的報(bào)告內(nèi)容。2。所附資料(1)經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和各段土地利用現(xiàn)
    2023-05-31
    95人看過(guò)
  • 征收土地需要老百姓簽字嗎
    法律綜合知識(shí)
    一、征收土地需要老百姓簽字嗎征收土地確實(shí)需要老百姓(村民)的簽字。1.在征收土地的過(guò)程中,老百姓(即村民)的簽字是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律規(guī)定,征收補(bǔ)償協(xié)議是需要村民簽字的。2.在土地征收被依法批準(zhǔn)并公告后,被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?,并在相關(guān)協(xié)議上簽字確認(rèn)。二、征收土地簽字法律規(guī)定是什么?征收土地簽字的法律規(guī)定主要體現(xiàn)在《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)中。1.國(guó)家為了公共利益的需要,可以依法對(duì)土地實(shí)行征收并給予補(bǔ)償。在征收過(guò)程中,必須遵循法定程序,包括公告、登記、協(xié)商補(bǔ)償?shù)拳h(huán)節(jié)。2.而村民作為被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人,有權(quán)在補(bǔ)償協(xié)議上簽字確認(rèn)。這一簽字行為不僅是村民對(duì)補(bǔ)償方案的認(rèn)可,也是征收程序合法性的重要體現(xiàn)。3.《土地管理法》還規(guī)定了征收土地必須依據(jù)
    2024-08-03
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  • 法律規(guī)范有明確規(guī)定借條需不需要配偶簽字嗎?
    一、法律規(guī)范有明確規(guī)定借條需不需要配偶簽字嗎?法律規(guī)范有明確規(guī)定共同借貸建立時(shí)借條需要配偶簽字,借條由借款人夫妻一方或雙方簽字都可以,當(dāng)然如果夫妻都知道借款的事,讓雙方簽字更好,更能確定是夫妻共同債務(wù),省去了將來(lái)另一方扯皮自己不知道不是夫妻共同債務(wù)的麻煩。若是配偶未簽字,故不能證明是夫妻共同借款。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務(wù)糾紛案件適用法律有關(guān)問(wèn)題的解釋》第三條的規(guī)定,該條適用的前提必須是能夠證明屬于夫妻共同借款或者用于夫妻共同生活、共同經(jīng)營(yíng),且該舉證責(zé)任應(yīng)由原告承擔(dān)。二、規(guī)范的欠條應(yīng)具備這些內(nèi)容:1、應(yīng)寫清楚借款人和放款人的法定全名;2、應(yīng)寫清楚借款金額,包括大寫和小寫的金額;3、應(yīng)寫清楚借款時(shí)間期限,包括借款的起止年月日和明確的借款期限;4、應(yīng)寫清楚還款的具體年月日;5、應(yīng)寫清楚借款的利息,應(yīng)有明確的年利率或月利率,最終應(yīng)支付的借款利息總額(包括大寫和小寫金額)等約定;6、應(yīng)
    2023-05-02
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  • 征地拆遷村委會(huì)簽字有效嗎
    征地拆遷只與村委會(huì)簽訂協(xié)議是無(wú)效的,如果征地是商業(yè)用途,那肯定要村民簽字同意才行的。征地過(guò)程中,要確保農(nóng)民知情并通過(guò)有效渠道表達(dá)自己的意愿,就征收土地方案聽(tīng)取被征地村組和農(nóng)戶的意見(jiàn),確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容,且在最終的方案中需要體現(xiàn)出村民的意見(jiàn)。拆遷協(xié)議,通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,是具有法律效力的文件。拆遷協(xié)議的法律效力表現(xiàn)在兩個(gè)方面:1、權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù);2、義務(wù)依法產(chǎn)生后,那么就會(huì)受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守,當(dāng)事人任何一方都沒(méi)有權(quán)利擅自變更或者解除。村委會(huì)是屬于簽訂合同的主體之一,所以與村委會(huì)簽訂的合同只要符合下列生效要件就是有效的:1、訂立合同的當(dāng)事人具有完全民事行為能力;2、合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,且是當(dāng)事人自愿簽訂的;3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。未經(jīng)被拆遷人同意被村委會(huì)擅自代簽的補(bǔ)償協(xié)議,而補(bǔ)償協(xié)議數(shù)額
    2023-07-31
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  • 農(nóng)民不簽字是否合法征地?
    征地如果履行了一切合法手續(xù),農(nóng)民不簽字就征地也是合法的。征地的程序主要分為用地批前和批后兩個(gè)階段,即征地批前報(bào)批程序和征地批后實(shí)施程序。(一)批前階段:確定征地位置、征地預(yù)公告、征收土地情況調(diào)查、涉及房屋拆遷的,要做好社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、測(cè)算征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬定征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)等;(二)批后階段:發(fā)布征收土地方案公告、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝l(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告、聽(tīng)證或征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決、組織征地,落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案、交付土地、征地資料歸檔管理等。關(guān)于被征地農(nóng)民的社會(huì)保障各地要嚴(yán)格按《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動(dòng)保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會(huì)保障工作指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》和省委、省政府關(guān)于被征地農(nóng)民社會(huì)保障的要求,將被征地農(nóng)民納入社會(huì)保障體系,盡快建立、完善被征地農(nóng)民養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)和最低生活保障制度。要認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn),完善政策和措施,提高管理水平,確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障
    2023-07-08
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    刑事訴訟法是指國(guó)家制定或認(rèn)可的調(diào)整刑事訴訟活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱。 它調(diào)整的對(duì)象是公、檢、法機(jī)關(guān)在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下,揭露、證實(shí)、懲罰犯罪的活動(dòng)。它的內(nèi)容主要包括刑事訴訟的任務(wù)、基本原則與制度,公、檢、法機(jī)關(guān)在刑事訴訟中的職權(quán)和相... 更多>

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