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所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免、并且不能克服的客觀情況，因為這些客觀情況而無法履行合同。

一、延期交房承擔違約責任嗎

一般要承擔違約責任，但因不可抗力因素延期交房的不承擔違約責任。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。根據法律規(guī)定，當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

二、合同中的自然災害條款怎么寫？

不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來源既有自然現象，如地震、臺風，也包括社會現象，如軍事行動。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

三、法律對解除合同的規(guī)定

(1)因不可抗力致使合同目的不能實現。不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。

(2)預期違約。履行期尚未屆滿，債務人明示或默示毀約，這種行為被稱為預期違約。所謂明示預期違約，是指債務人以通知或聲明的方式表示到期將不履行合同。所謂默示預期違約，是債務人以行為表明其到期將不履行合同。

(3)當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理的時間內仍未履行。遲延履行是指債務人在履行期屆滿后仍未履行債務。催告后，債務人在合理的時間內仍未履行，此時債權人獲得單方解除權，可以通知債務人解除合同。

(4)當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。當事人遲延履行合同或者有其他違約行為致使合同的目的不能實現，已經構成了根本違約。