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父母在子女結(jié)婚后出資購(gòu)房離婚時(shí)怎么算？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-24 18:10:19 57 人看過

問：A與B經(jīng)戀愛后于2008年登記結(jié)婚。剛結(jié)婚時(shí)

A、B同A的父母一起居住。后來由于生活習(xí)慣等原因，四人之間多次出現(xiàn)不便及矛盾。經(jīng)協(xié)商，四人一致同意：由A的父母出資在同一小區(qū)內(nèi)另行購(gòu)買了一處房產(chǎn)，給A與B兩人居住，但該房產(chǎn)的房產(chǎn)證上只登記了A的名字。同時(shí)，四人還去公證處就房屋出資及產(chǎn)權(quán)歸A一人所有的事宜進(jìn)行了公證。今年5nbsp；月，A與B因性格不合協(xié)議離婚，在財(cái)產(chǎn)處理上就上述房屋的分割發(fā)生了糾紛，A認(rèn)為該房屋應(yīng)歸其一個(gè)人所有，B則認(rèn)為該房屋應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。兩人爭(zhēng)執(zhí)不下，遂向律師咨詢，B是否可分得該房屋的部分產(chǎn)權(quán)？

律師解答：本案涉及的是父母在子女結(jié)婚后出資購(gòu)房的房屋產(chǎn)權(quán)問題。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用>若干問題的解釋(二)》第二十二條及最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(三)》第七條的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，才能依法予以分割?；楹?，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割；但父母明確表示贈(zèng)與一方的，則該房屋屬于一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。

本案中，房產(chǎn)證上登記的是A一個(gè)人的名字，且A的父母在出資購(gòu)房時(shí)還去公證處做了公證，這些足以證明nbsp；A父母出資所購(gòu)房屋是對(duì)A的個(gè)人贈(zèng)與，不作為

A、B婚后的共同財(cái)產(chǎn)。所以，B在與A離婚時(shí)，無(wú)權(quán)要求就該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

法律規(guī)定：最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條nbsp；當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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從司法實(shí)踐來看，所謂“出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)”主要有兩種情況：（1）父母以自己名義購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，然后將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在其子女一方名下，可視為是對(duì)其子女一方的贈(zèng)與；（2）子女以自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，由父母繳納相關(guān)出資款項(xiàng)。有關(guān)父母是將出資借貸子女一方的主張成立，則在該子女與其父母之間存在的就是借貸關(guān)系而非贈(zèng)與關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谌粭l第三款規(guī)定，依據(jù)本條第一款規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人前，被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益處于無(wú)人保護(hù)狀態(tài)的，由被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、法律規(guī)定的有關(guān)組織或者民政部門擔(dān)任臨時(shí)監(jiān)護(hù)人。

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父母給買的房子如果說明了是贈(zèng)與個(gè)人的，那就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用分割。父母買的房子如果是贈(zèng)與夫妻雙方的，那就算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要進(jìn)行分割。需要注意的是如果是贈(zèng)與雙方的，不管房產(chǎn)上寫了誰(shuí)的名字，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。父母房子，車子與房子共有怎樣才能離婚如果婚后房產(chǎn)和車子都是男方購(gòu)買，房產(chǎn)證明和購(gòu)車合同上都只有男方名字，那么離婚時(shí)房產(chǎn)車子都會(huì)判給男方。如果婚后房產(chǎn)和車企在婚前的購(gòu)買后續(xù)上有女方名字，那么離婚時(shí)房產(chǎn)與車子都是共同財(cái)產(chǎn)，原則上平均分割?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六

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一、婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。二、婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。三、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。四、婚前由一方父母出了首付進(jìn)行購(gòu)房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進(jìn)行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但另一方可在離婚時(shí)就婚后共同還貸及增值部分，主張進(jìn)行相應(yīng)的分割?！睹穹ǖ洹返?087條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

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父母為子女結(jié)婚所購(gòu)買的房產(chǎn)離婚時(shí)分割

父母出資為子女購(gòu)房，離婚時(shí)房子該如何分配，還得具體問題具體分析：1、如果父母是在子或女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)買的房屋，房屋所有權(quán)證上記載的是子或女的名字，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，與子或女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。2、如果父母在子或女結(jié)婚之前為雙方購(gòu)買的房屋，并明確表示該房屋是給子或女及其配偶雙方的，那么視為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。3、如果子或女結(jié)婚之后，父母為雙方出錢購(gòu)買房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子或女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子或女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。4、如果父母在子或女結(jié)婚之后，出錢為雙方購(gòu)買房屋，同時(shí)父母明確表示贈(zèng)與自己的子或女，那么該房屋屬于子或女一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一方不參與分割。5、婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方

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一、父母在子女結(jié)婚前和結(jié)婚后購(gòu)置房屋的區(qū)別是什么父母在子女結(jié)婚前和結(jié)婚后購(gòu)置房屋的區(qū)別如下：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的

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父母通過公證的方式，將房給孩子后，符合法定情形的，可以反悔。父母通過公證的方式，將房子贈(zèng)與孩子的，一般情況下，不可以進(jìn)行反悔，父母應(yīng)當(dāng)將房子過戶到孩子名下，存在以下情形的，父母可以撤銷贈(zèng)與合同，進(jìn)行反悔：1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。離婚協(xié)議房子已經(jīng)過戶了孩子能反悔嗎？離婚協(xié)議房子給孩子，沒過戶，可以撤銷嗎？實(shí)踐中存在兩種觀點(diǎn)：一種認(rèn)為可以撤銷，依據(jù)就是《民法典》第六百五十八條“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與”的規(guī)定；另一種認(rèn)為不能撤銷，主要理由是認(rèn)為離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與條款與其他條款包括身份關(guān)系解除、其他財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等內(nèi)容是一個(gè)整體，互為條件，不能任意分割，除非離婚協(xié)議雙方協(xié)商一致同意撤銷贈(zèng)與。我個(gè)人建議最好不要在協(xié)議中約定將房產(chǎn)給孩子，夫妻間的財(cái)產(chǎn)，還是夫妻之間進(jìn)行分配。如果非得把房子給孩子

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這段內(nèi)容講述的是在夫妻婚前,父母出資購(gòu)買房屋并贈(zèng)與其中一方,贈(zèng)與的僅針對(duì)自己的子女,因此房屋所有權(quán)屬于被贈(zèng)與的一方,被視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí),贈(zèng)與也享有獨(dú)立的處置權(quán)。在離婚時(shí),該房屋不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,而是直接歸于夫妻一方。但是,夫妻雙方當(dāng)事人另有約定房屋的所有權(quán),那么這時(shí)候有約定按約定。在父母婚前，他們出資購(gòu)買房屋并贈(zèng)與其中一方。根據(jù)明確表示，這個(gè)贈(zèng)與僅針對(duì)自己的子女，所以房屋所有權(quán)屬于被贈(zèng)與的一方，被視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，這個(gè)贈(zèng)與也享有獨(dú)立的處置權(quán)。并且在離婚時(shí)，該房屋不會(huì)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而是直接歸于夫妻一方。但是還有一種例外，那就是夫妻雙方當(dāng)事人另有約定房屋的所有權(quán)，那么這時(shí)候有約定按約定。父母出資購(gòu)房贈(zèng)與子女，如何處理？父母出資購(gòu)房贈(zèng)與子女,如何處理?父母為了幫助子女購(gòu)買房屋,可能會(huì)出資贈(zèng)與子女。這種情況下,如何處理該贈(zèng)與行為?根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零六十三條

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婚后買房
子女婚后買房時(shí)父母出資的購(gòu)房款法律性質(zhì)如何

一、子女婚后買房時(shí)父母出資的購(gòu)房款法律性質(zhì)如何子女婚后買房時(shí)父母出資的購(gòu)房款法律性質(zhì)是子女買方父母出資的，如屬于結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資，并登記在夫妻雙方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?；榍案改赋鲑Y給子女買房的，視為對(duì)一方子女的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚后房屋需要公證嗎婚后房產(chǎn)是否需要公證，看自己的意

2023-04-30

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法律綜合知識(shí)
結(jié)婚后父母房子過戶給子女算婚后財(cái)產(chǎn)嗎

一、結(jié)婚后父母房子過戶給子女算婚后財(cái)產(chǎn)嗎1．若是父母在將房產(chǎn)過戶給已婚之女時(shí)，曾以明確陳述或書面約定的方式，聲明贈(zèng)與的房產(chǎn)僅僅歸其女兒個(gè)人所有，并且已經(jīng)順利完成了相關(guān)的過戶手續(xù)，那么這份房子就應(yīng)該被視為父母贈(zèng)送給他們子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．反之，如果父母從未做出過特定說明或者書面協(xié)定，那就意味著該房產(chǎn)在經(jīng)過合法的過戶程序之后，變成了夫妻雙方共享的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、結(jié)婚后男方婚前買的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎關(guān)于婚姻關(guān)系成立之前購(gòu)置的房產(chǎn)是否被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷和區(qū)分：首先，當(dāng)購(gòu)房行為

2024-03-17

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夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻購(gòu)房父母出資離婚時(shí)分割

一、婚前一方父母出資購(gòu)房，房產(chǎn)登記在自己子女名下，則視為自己子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，若無(wú)其他約定，離婚時(shí)，不能作為夫妻共同房產(chǎn)進(jìn)行分割；如果父母只部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余房款以按揭貸款方式支付，婚后由夫妻共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房產(chǎn)判給登記方所有并由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的因房?jī)r(jià)上漲所產(chǎn)生的增值部分，由取得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚后一方父母全額出資，如果產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同理，如果房產(chǎn)登記在夫妻名下，則為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。在婚后父母部分出資，夫妻共同還貸的情形下，不論房產(chǎn)登記在夫妻誰(shuí)的名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非出資人有證據(jù)證明該出資僅僅為自己子女贈(zèng)與借貸，否則該出資視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下

2023-03-15

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