如何對我國房產(chǎn)稅改革征收房地產(chǎn)稅,已經(jīng)有了限制,隨著城市進(jìn)一步擴大房地產(chǎn)稅收改革的范圍,房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的改革已成為買房者不得不考慮的對象。許多購房者不知道房產(chǎn)改革的內(nèi)容,以下我們就一起了解物業(yè)稅改革的具體內(nèi)容和征收方法。
一、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容是什么
(a)財產(chǎn)稅改革方案,統(tǒng)一城市建設(shè)稅制度,教育增加國內(nèi)外企業(yè)和個人,逐步推進(jìn)財產(chǎn)稅改革,研究實施個人所得稅制度改革,完善消費稅制度。下圖:
1.房產(chǎn)稅改革內(nèi)容范圍擴大了。目前的財產(chǎn)稅只對國內(nèi)企業(yè)征收,在改革后,納稅人將被擴展到外國企業(yè)和外國企業(yè)。
2.稅收范圍擴大。財產(chǎn)稅目前的稅收僅限于城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)。為了體現(xiàn)公平稅負(fù)和公平競爭的原則,改革后將把財產(chǎn)稅擴展到農(nóng)村地區(qū)。納稅義務(wù)人是在中華人民共和國境內(nèi)擁有財產(chǎn)權(quán)利的單位和個人。
3.稅基改變了。當(dāng)前的房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)的價值和租金所得稅的基礎(chǔ)上,使用的租金稅計算基礎(chǔ)上,稅收負(fù)擔(dān)明顯高于房屋價值計算的稅收,和我國目前的稅收的規(guī)定征稅租金,租金稅可能導(dǎo)致重復(fù)。因此,改革后的財產(chǎn)稅作為稅收的基礎(chǔ),通過了財產(chǎn)的估價。
房產(chǎn)稅改革內(nèi)容是建立統(tǒng)一的城市建設(shè)義務(wù)體系,教育增加國內(nèi)外企業(yè)和個人,逐步推進(jìn)財產(chǎn)稅改革,研究實施個人所得稅制度改革,完善消費稅制度,征收環(huán)境稅。
二、房產(chǎn)稅改革內(nèi)容具體是怎么征收的
(一)從價計算應(yīng)納稅額的計算公式:
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1一減除比率)*1.2%
(二)從租計算應(yīng)納稅額的計算公式:
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%
房產(chǎn)稅改革內(nèi)容全面編制中央和地方政府基金預(yù)算、石邊社會保險基金預(yù)算,完善國有資本管理預(yù)算,覆蓋所有政府收入和支出,全面統(tǒng)一,加快公共預(yù)算系統(tǒng)有機環(huán)節(jié)。提高預(yù)算透明度,完善監(jiān)督機制。建立地方政府財政風(fēng)險控制機制。建立國家資產(chǎn)和行政機關(guān)收入管理制度的統(tǒng)計報告。完善核心企業(yè)國有資本經(jīng)營收入支付和使用管理制度。
上面這些就是房產(chǎn)稅改革內(nèi)容的具體情況,希望我們大家都可以好好的仔細(xì)研究,并且一定要知道這是怎么回事,這樣在我們買房的時候才能買到更適合自己的房子!
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