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離婚財產(chǎn)分割中房屋過戶時需要準備哪些材料
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-13 17:34:09 341 人看過

（1）憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；

（2）《離婚證》；

(3)雙方《身份證》；

(4)原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

步驟

（1）到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務)人便更手續(xù)。

按揭貸款已還清的

只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

個人所得稅的免征

稅務總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問題。

析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析，是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議方式，根據(jù)一定標準，將共同財產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產(chǎn)的處理中。

通知稱，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。而個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個人所得稅；其相應財產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

通知指出，個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

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    • 房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料, 過戶時要提交哪些材料
      湖北在線咨詢 2022-03-25
      房產(chǎn)過戶需要準備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 2、申請人身份證明。 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、有關(guān)
    • 要準備哪些材料辦理房屋過戶
      四川在線咨詢 2022-06-11
      過戶需要帶什么證件： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書
    • 房產(chǎn)過戶一般需要哪些材料？過戶要準備什么
      貴州在線咨詢 2022-08-02
      過戶涉及費用： 核檔出圖費55元 住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件 住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為6元/㎡(房改房首次上市減半)； 非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為10元/㎡
    • 辦理離婚房產(chǎn)準備房產(chǎn)過戶材料有哪些?
      湖北在線咨詢 2023-06-11
      1、離婚判決書及其復印件; 2、房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); 3、身份證明及復印件; 4、房產(chǎn)登記申請書。