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房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定書找誰來寫

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 03:10:21 304 人看過

若您對所購房產(chǎn)之質(zhì)量存在疑慮，建議向住建部門進(jìn)行投訴反映。針對房屋質(zhì)量瑕疵問題的最終確診結(jié)論，如您對此持有異議，可提交書面申請至住建局，由該局認(rèn)可的工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜規(guī)熘?，隨機(jī)選取一家工程質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)或三位相關(guān)領(lǐng)域的專家組成專家小組，同時委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M展開深入鑒定工作。在各方對于質(zhì)量缺陷的認(rèn)定意見存在分歧時，建設(shè)單位有權(quán)委托鑒定機(jī)構(gòu)或?qū)＜倚〗M進(jìn)行最終鑒定。

《商品房銷售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

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責(zé)任認(rèn)定書下來該找誰

責(zé)任事故認(rèn)定書出來后，交警會通知雙方當(dāng)事人到場并進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)事人可以根據(jù)其中對責(zé)任事故承擔(dān)比例的劃分，協(xié)商賠償事宜，由保險公司在保險限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果不足以償還的，由責(zé)任人承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。一、交通事故對方全責(zé)不去結(jié)案會怎么樣交通事故沒有去結(jié)案就會被交警部門強(qiáng)制結(jié)案并起訴到法院最終強(qiáng)制執(zhí)行。機(jī)動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司在交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險限額范圍內(nèi)予以賠償；超過交強(qiáng)險賠償?shù)膿p失，由第三者責(zé)任險進(jìn)行賠償，對于標(biāo)的車及標(biāo)的車上人，標(biāo)的車駕駛員的賠償由車損險，車上人員和駕駛員座位險進(jìn)行賠償。不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過錯的，按照各自過錯的比例分擔(dān)責(zé)任。（二）機(jī)動車與非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機(jī)動車駕駛?cè)?、行人沒有過錯的，由機(jī)動車一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機(jī)動車駕駛?cè)?/div>

2023-02-04

281人看過
法律綜合知識
庫爾勒房屋質(zhì)量問題維權(quán)找誰

一、庫爾勒房屋質(zhì)量問題維權(quán)找誰對于新竣工的房屋存在空鼓問題，這無疑是屬于工程質(zhì)量方面的缺陷。而當(dāng)這樣的情況發(fā)生時，作為業(yè)主擁有權(quán)利要求開發(fā)公司對該部分實施重新加工處理以加以完善。倘若開發(fā)公司未能對此采取任何措施，或未達(dá)到業(yè)主期望的效果，業(yè)主可依法向建筑委員會提出申訴，屆時相關(guān)行政主管機(jī)構(gòu)會立即介入，以確保公正透明的協(xié)調(diào)，將由其他具有資質(zhì)的施工單位承擔(dān)此項任務(wù)，同時，產(chǎn)生的相關(guān)費用也由開發(fā)商負(fù)擔(dān)。因此，建議各位業(yè)主在辦理入住手續(xù)之際，務(wù)必認(rèn)真細(xì)致地完成驗收程序。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該立即找到責(zé)任主導(dǎo)方以求解決。在驗房流程中，如若發(fā)現(xiàn)空鼓問題，且某片區(qū)域內(nèi)的空鼓面積超過國家標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)公司派遣技術(shù)人員上門進(jìn)行現(xiàn)場修復(fù)工作。一旦房子出現(xiàn)了空鼓現(xiàn)象，務(wù)必要在開始房屋裝飾搭建作業(yè)前妥善處理完畢，否則可能導(dǎo)致整個建設(shè)項目無法通過驗收。為了方便日后的修繕與改造，我們可以使用橡皮錘來檢查新房中的所有

2024-03-18

392人看過
法律綜合知識
怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量問題

一、買房法務(wù)糾紛怎幺起訴首先，您必須明確被告的具體信息。倘若被告為自然人，那幺您便可前往其戶籍所在地的派出所，提取并打印相關(guān)戶口證明以備使用；而若是涉及企業(yè)或機(jī)關(guān)等法律實體，只需前往當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾砭謴?fù)印、核驗其基本注冊資料即可。其次，您需依據(jù)訴訟事件的性質(zhì)起草民事訴訟狀。此份訴狀須詳細(xì)闡述當(dāng)事人的身份設(shè)定、訴訟主張和案件的事實原委以及法律的理由支持。為了確保司法裁決的順暢執(zhí)行，您還可以向人民法院提出申請，希望能夠采納財產(chǎn)保全的方式以便執(zhí)行。然后，將草擬好的訴狀和必要的證據(jù)提交給人民法院立案庭審核，立案庭的法官會在收到您的申請后的七個工作日內(nèi)，告知您是否已經(jīng)立案受理。在立案審查通過之后，人民法院或許會分配舉證期限，強(qiáng)調(diào)在此期間內(nèi)您需提供有關(guān)案件全部證據(jù)的資料，如若逾期未交，所提交的證據(jù)將無法列入庭審依據(jù)。緊接著，人民法院將會安排開庭日期，并會事先通知每位當(dāng)事人。在開庭當(dāng)日，您務(wù)必準(zhǔn)時出席

2024-03-12

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購房合同
誰來負(fù)責(zé)解決二手房質(zhì)量問題？

二手房質(zhì)量問題誰來解決需要按實際情況判斷，具體為：1、如果賣方在簽訂合同時不知道質(zhì)量問題，除雙方另有約定外，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。當(dāng)然，房屋存在嚴(yán)重的隱患和質(zhì)量問題，可能危及生命財產(chǎn)安全。如房屋仍在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，買方可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修；2、如果賣方在簽訂合同時隱瞞房屋的質(zhì)量缺陷，可能構(gòu)成欺詐，買方可以要求法院撤銷合同，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房會有怎樣的質(zhì)量問題二手房會有的質(zhì)量問題有：1．房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要；2．應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實；3．對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致；4．供水、供電工程是否符合要求等?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零二條因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2023-07-02

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業(yè)主
誰來承擔(dān)責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量問題的責(zé)任？

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人可按合同約定扣除保留金，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。缺陷責(zé)任期的起算日期必須以工程的實際竣工日期為準(zhǔn)，與之相對應(yīng)的工程照管義務(wù)期的計算時間是以業(yè)主簽發(fā)的工程接收證書起。對于有一個以上交工日期的工程，缺陷責(zé)任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算。車禍由誰承擔(dān)責(zé)任試駕發(fā)生車禍的4S店應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。對方機(jī)動車一方存在過錯的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任。交通事故中的責(zé)任由公安機(jī)關(guān)交通管理部門根據(jù)當(dāng)事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴(yán)重程度，來劃分。

2023-07-02

144人看過
法律綜合知識
房屋出問題找誰負(fù)責(zé)

房屋出問題處于保質(zhì)期內(nèi)的找開發(fā)商負(fù)責(zé)；超出保修期的可以向業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位反映請求賠償，房屋所有人自行負(fù)責(zé)；樓上下裝修、使用造成的，由樓上下住戶負(fù)責(zé)。房屋出問題找誰負(fù)責(zé)的法律依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以

2022-06-27

259人看過
承諾
建筑質(zhì)量問題找誰

商品房屋建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)是商品房的生產(chǎn)者，也就是地產(chǎn)開發(fā)商和建設(shè)單位的責(zé)任。生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對產(chǎn)品購買者的侵權(quán)責(zé)任。一、小孩被電梯夾手責(zé)任怎么劃分小孩被電梯夾手責(zé)任劃分如下：1、如果商場未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致事件發(fā)生，則應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；2、如果商場之外的第三人的行為導(dǎo)致事件發(fā)生，造成他人損害，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；3、如果電梯維保單位違反根據(jù)我國《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，也要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；4、如果電梯本身存在缺陷，電梯生產(chǎn)者或銷售者也是被告，要承擔(dān)產(chǎn)品責(zé)任。二、代銷產(chǎn)品出了問題由誰負(fù)責(zé)？因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者請求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷售者的過錯使產(chǎn)品存在缺陷的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷售者追償。三、產(chǎn)品質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定怎么做？產(chǎn)品質(zhì)量問題責(zé)任根據(jù)下列三方面認(rèn)

2023-04-07

74人看過
法律綜合知識
房屋質(zhì)量問題總監(jiān)有責(zé)任嗎

一、房屋質(zhì)量問題總監(jiān)有責(zé)任嗎若針對建設(shè)工程的施工質(zhì)量監(jiān)督事宜，施工方必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)及責(zé)任。同樣地，總監(jiān)理工程師則是代表建設(shè)單位來實施施工質(zhì)量的監(jiān)理，并且要為施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)有其應(yīng)盡的監(jiān)理責(zé)任。所以，施工方需嚴(yán)格遵守規(guī)定，確保施工品質(zhì)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；然而，總監(jiān)理工程師作為質(zhì)量管理的監(jiān)控主體，有權(quán)對施工過程施以合理的控管，以確保所完工項目的質(zhì)量水平。至于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任，主要體現(xiàn)在其經(jīng)營行為是否符合法律法規(guī)，畢竟，只要其行為符合法規(guī)范疇，那么即便在施工中出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵與缺陷，建設(shè)單位也無需為此承擔(dān)任何責(zé)任。工程質(zhì)量問題的解決策略如下：如果施工期間產(chǎn)生的質(zhì)量問題還處于萌芽狀態(tài)，應(yīng)該立即加以阻止并要求施工方立刻開展修正工作；其次，一旦施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向施工方遞出監(jiān)理通知單，促使其根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行糾正和修補(bǔ)。待他們采取了切實有效的措施以保障產(chǎn)品質(zhì)量以后，再向總監(jiān)理工程師遞交監(jiān)理通知回復(fù)

2024-02-26

281人看過

業(yè)主
房屋質(zhì)量問題如何追究責(zé)任

導(dǎo)讀：商品房交房時，需要完成各項質(zhì)量檢測，并達(dá)到國家要求的房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)，我國對房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的呢?詳細(xì)內(nèi)容請看本文介紹：我國法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(一)完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;(二)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)等;(三)符合工程建筑設(shè)計和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;(四)有建筑材料、設(shè)備、購配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗檢驗報告;(五)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;(六)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;(七)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測?當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：(一)房

2023-05-08

136人看過
法律綜合知識
房屋質(zhì)量問題墻皮脫落誰負(fù)責(zé)

關(guān)于房屋外墻脫落的責(zé)任承擔(dān)問題，這并不應(yīng)該由業(yè)主們自行承擔(dān)。當(dāng)房屋處于保修期限之內(nèi)時，若出現(xiàn)任何維修費用或者因為房屋建筑工程質(zhì)量缺陷而導(dǎo)致的損害，那么您可以向建設(shè)方提出賠償請求。然而，如果是在住宅小區(qū)中出現(xiàn)了外立面脫落這種狀況，那么這個任務(wù)將交由業(yè)主委員會來負(fù)責(zé)組織和實施相關(guān)的維修工作。但若尚未成立業(yè)主委員會，那就需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)來承擔(dān)起組織和實施維修的重任。至于已經(jīng)過期或者超出保修期限的房屋，業(yè)主們將承擔(dān)主要的責(zé)任，而物業(yè)公司則需按照合同約定履行其相應(yīng)的維護(hù)職責(zé)?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)及時恢復(fù)原狀。第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項

2024-05-15

122人看過
業(yè)主
青島房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題該找誰解決

房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題屬于開發(fā)商違約，可以通過雙方協(xié)商要求維修排除妨害或者解除合同退房，協(xié)商不成可以通過法律手段進(jìn)行維權(quán)。[一、購買房屋后質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦可采取下列措施：1.協(xié)商維修。通過與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法解決問題。2.第三方維修。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費用都由開發(fā)商承擔(dān)。3.向消費者協(xié)會投訴。協(xié)商和解不成，對購房者來說到消費者協(xié)會投訴是最好的途徑。消費者協(xié)會是依法成立的專門保護(hù)消費者合法權(quán)益的組織，是對商品和服務(wù)進(jìn)行社會監(jiān)督的主要社會團(tuán)體。4.解約退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發(fā)商提出退房要求。二、買過腰線房可以否起訴當(dāng)事人在買房時，開發(fā)商和銷售沒有明示為腰線房的，屬于售樓人員在房屋買賣合同中沒有盡到告知義務(wù)，存在一定欺騙成分，房屋買賣合同可以撤銷。退房分兩種情況：約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定

2023-06-21

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法律綜合知識
出了質(zhì)保期房屋質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)

在建筑產(chǎn)品保修期限內(nèi)，建筑物發(fā)生任何故障或損壞，一般來說都應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，除非存在明確的第三方侵權(quán)行為。按照現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)要求，如果發(fā)現(xiàn)建筑產(chǎn)品本身確實存在質(zhì)量瑕疵，則需尋找房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)和整頓。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商否認(rèn)存在此類質(zhì)量問題時，您應(yīng)該迅速采取措施，聘請具有資質(zhì)認(rèn)證的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行詳細(xì)鑒定。對于因常規(guī)使用而導(dǎo)致的自然損耗引起的問題，則需要業(yè)主自主解決?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請求承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-08-19

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法律綜合知識
食品有質(zhì)量問題應(yīng)找誰負(fù)責(zé)

一、食品有質(zhì)量問題應(yīng)找誰負(fù)責(zé)食品質(zhì)量問題可以通過以下幾個方式來解決：1．與經(jīng)營者協(xié)商和解：消費者首先應(yīng)該找到銷售商進(jìn)行協(xié)商，針對不同類型的商品，可能需要與柜臺代理或品牌官方客服進(jìn)行溝通。2．請求調(diào)解：如果協(xié)商無法達(dá)成一致，可以向當(dāng)?shù)氐南M者協(xié)會尋求幫助。3．向有關(guān)行政部門申訴：如果經(jīng)過消費者協(xié)會調(diào)解仍無進(jìn)展，可以向相關(guān)的行政部門（如工商局）進(jìn)行申訴。4．仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：在嘗試行政途徑無效的情況下，消費者可以選擇向本地仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。5．向人民法院？提起訴訟：上述方法均未成功解決問題時，消費者有權(quán)向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。二、舉報食品質(zhì)量問題后會怎樣處罰法律規(guī)定有質(zhì)量問題尚不構(gòu)成犯罪的，由縣級以上人民政府食品安全監(jiān)督管理部門沒收違法所得和違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑，并可以沒收用于違法生產(chǎn)經(jīng)營的工具、設(shè)備、原料等物品；違法生產(chǎn)經(jīng)營的食品、食品添加劑貨值金額不足一萬元的，并處五萬

2023-12-04

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法律綜合知識
房屋裂縫屬于房屋質(zhì)量問題由誰負(fù)責(zé)

倘若商品房墻體出現(xiàn)裂痕現(xiàn)象，受益者可直接向開發(fā)商尋求解決方案，因墻體產(chǎn)生裂紋通常源于開發(fā)商在建設(shè)過程中未能謹(jǐn)慎處理，故而有權(quán)要求開發(fā)商提供修理服務(wù)并補(bǔ)償由此引發(fā)的任何經(jīng)濟(jì)損失。倘若房子的裂紋情況較為嚴(yán)重，甚至影響到居住安全，則可進(jìn)一步要求開發(fā)商退還所購房產(chǎn)，同時支付相應(yīng)的違約賠償金。若開發(fā)商拒不履行其應(yīng)負(fù)的責(zé)任，受損方有權(quán)向法院提起訴訟，請求法院裁定開發(fā)商進(jìn)行賠償。然而，需要注意的是，墻體裂紋僅被視為質(zhì)量問題，開發(fā)商僅需負(fù)責(zé)保修，并不涉及賠償事宜。此外，如墻體或地面出現(xiàn)輕微裂痕、空洞，屋頂或墻面出現(xiàn)局部漏水、滲水等問題，均屬于購房者在接收房屋時可能遇到的質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，開發(fā)商有義務(wù)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；若開發(fā)商拒絕修復(fù)或在合理期限內(nèi)延遲修復(fù)，購房者有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時，承擔(dān)商品房保修責(zé)任可請求其維修，因維修致

2024-05-13

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