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一、夫妻一方過世后房子出售怎么分割共同財產(chǎn)

我國法律規(guī)定，當(dāng)夫妻其中一方不幸離世時，其合法財產(chǎn)理所當(dāng)然地歸屬于遺產(chǎn)范疇；

然而，在辦理財產(chǎn)處置以及出售等相關(guān)事宜前，必須

首先通過繼承公證這道程序來確保這項權(quán)利的合法性和效力。

若此逝者并無其他法定繼承人或其涉及的財產(chǎn)僅限于在世一方擁有的個人財產(chǎn)，則其可以自行進行處理決定。

然而在執(zhí)行此項決策過程中，首要步驟便是妥善解決繼承問題。

為此，所有權(quán)利人都必須前往公證處進行繼承公證手續(xù)的辦理，并且同時委托公證機關(guān)完成一份以被監(jiān)護人為受益人的書面保證公證書等相關(guān)文件制作工作。

《中華人民共和國民法典》第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

二、夫妻一方過錯如何定性

夫妻一方過錯具體如下：

（一）重婚，必須是滿足過錯方與第三者達到結(jié)婚的狀態(tài)，也就是存在婚姻狀態(tài)。

（二）與他人同居，有配偶者與婚外異性，不以夫妻名義，持續(xù)、穩(wěn)定地共同居住。

（三）實施家庭暴力，依據(jù)最高人民法院的司法解釋，家庭暴力是指行為人以毆打、捆綁、殘害、強行限制人身自由或者其他手段，給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的行為；持續(xù)性、經(jīng)常性的家庭暴力，構(gòu)成虐待。

（四）虐待、遺棄家庭成員；必須是長期的虐待遺棄家庭成員的行為，如，生病不給治、不給飯吃、不照顧等等。因此，像平時大家所說的，一夜情、通奸、嫖娼等等行為，都不算過錯行為，在離婚財產(chǎn)分割時一般會不會照顧受害方要視具體情況而定。

（五）有其他重大過錯。

《民法典》第一千零九十一條

有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：

（一）重婚；

（二）與他人同居；

（三）實施家庭暴力；

（四）虐待、遺棄家庭成員；

（五）有其他重大過錯。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“夫妻一方過世后房子出售怎么分割共同財產(chǎn)”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零九十一條　有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：\n（一）重婚；\n　?。ǘ┡c他人同居；\n　?。ㄈ嵤┘彝ケ┝Γ籠n（四）虐待、遺棄家庭成員；\n（五）有其他重大過錯。