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一房兩賣的懲罰措施有哪些

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-28 17:30:17 382 人看過

針對一房兩賣這種不良行為，我們可以采取諸多懲罰措施，這些措施包括但不僅限于民事賠償、行政制裁以及刑事追責(zé)。在涉及到民事賠償時(shí)，根據(jù)我國現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》的相關(guān)法律條款，商品房出讓人應(yīng)為其行為所導(dǎo)致的違約行為負(fù)責(zé)，向購買者支付相應(yīng)的賠償金，彌補(bǔ)購買者因此次交易而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

至于行政制裁，依照我國《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，出讓人可能將受到責(zé)令停止違法行為、沒收違法所得以及罰款等嚴(yán)厲處罰。

最后，若一房兩賣的行為構(gòu)成了犯罪，例如涉嫌欺詐罪，那么出讓人就有可能面臨刑事追責(zé)，接受罰金刑罰甚至是牢獄之災(zāi)。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十七條

違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由縣級以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金，沒收違法所得，可以并處罰款。

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管制
了解倒賣汽油的懲罰措施

倒賣汽油的，對于情節(jié)嚴(yán)重的，將處以五年以下的有期徒刑或拘役，并處以相應(yīng)的罰金。倒賣汽油屬于擾亂市場秩序，對于情節(jié)特別嚴(yán)重的，將會處以五年以上的有期徒刑，并處以相應(yīng)罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。對于單位犯本罪的，將會對單位處以罰金，并對直接負(fù)責(zé)人員依法追究刑事責(zé)任。如果是不知道其為非法而進(jìn)行非法經(jīng)營的，則不認(rèn)為構(gòu)成本罪。合伙倒賣車船票罪既遂法院一般怎么判刑1、合伙倒賣車船票罪既遂法院一般會根據(jù)犯罪情節(jié)判刑，具體如下：犯罪情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處票證價(jià)額一倍以上五倍以下罰金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百二十七條偽造或者倒賣偽造的車票、船票、郵票或者其他有價(jià)票證，數(shù)額較大的，處二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處票證價(jià)額一倍以上五倍以下罰金；數(shù)額巨大的，處二年以上七年以下有期徒刑，并處票證價(jià)額一倍以上五倍以下罰金。倒賣車票、船票，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下

2023-07-08

383人看過
有期徒刑
假貨懲罰措施包括哪些？

售假處罰標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第五十五條：經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償損失；增加賠償金額是消費(fèi)者購買商品或者接受服務(wù)的價(jià)格的三倍；增加賠償金額不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。經(jīng)營者明知商品或者服務(wù)存在缺陷，仍向消費(fèi)者提供，造成消費(fèi)者或者其他受害者死亡或者嚴(yán)重健康損害的；受害人有權(quán)要求經(jīng)營者依照本法第四十九條、第五十一條等法律規(guī)定賠償損失，并有權(quán)要求賠償損失的兩倍以下。品牌售假處罰標(biāo)準(zhǔn)銷售假冒商品屬于違法行為，情節(jié)嚴(yán)重?cái)?shù)額較大的要承擔(dān)刑事責(zé)任。1、《刑法》第二百一十四條，銷售明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，銷售金額數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；銷售金額數(shù)額巨大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。2、司法解釋（2004年）：銷售明知是假冒注冊商標(biāo)的商品，銷售金額在五萬元以上的，屬于刑法第二百

2023-07-12

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一房兩賣
防止開發(fā)商一房兩賣的有效措施

開發(fā)商一房二賣導(dǎo)致商品房買賣合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，無法取得房屋的購房者可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。購房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際情況和想要達(dá)到的目的，要求開發(fā)商賠償損失，或者請求解除商品房買賣合同、返還已經(jīng)支付的房款及利息。開發(fā)商一房兩賣誰優(yōu)先一房二賣，指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人。買受人均在不知情的情況下與出賣人簽訂合同的，出賣人一房二賣主要有以下幾種處理方式：（1）以登記為準(zhǔn)。如果兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，因物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。（2）以鑒定合同的先后順序?yàn)闇?zhǔn)。如果兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。（3）在第一個(gè)買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，出賣人已沒有房屋所有

2023-07-08

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主刑
主刑包含哪些懲罰措施

刑法規(guī)定的五種主刑包括管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。管制是對犯罪分子進(jìn)行限制人身自由的刑罰方式，拘役是短期剝奪人身自由，有期徒刑是有期限剝奪人身自由的刑罰，無期徒刑是沒有期限剝奪人身自由的刑罰，而死刑則是主刑執(zhí)行中最嚴(yán)厲的刑罰方式。刑法規(guī)定的主刑包括五種：1、管制，它是作為一種限制受刑人人身自由的刑罰方式，不對犯罪分子進(jìn)行關(guān)押，而是在相關(guān)部門的管束下改造；2、拘役，這是一種短期剝奪受刑人人身自由的刑罰方式；3、有期徒刑，是指有期限關(guān)押犯罪分子的刑罰；4、無期徒刑，是指沒有期限關(guān)押犯罪分子的刑罰；5、死刑，這個(gè)是主刑執(zhí)行中最嚴(yán)厲的執(zhí)行方式，一般是要慎重判決。刑事責(zé)任中的主刑包括主刑的種類有：根據(jù)《刑法》第三十三條規(guī)定，主刑的種類如下：（一）管制；（二）拘役；（三）有期徒刑；（四）無期徒刑；（五）死刑。管制，是對罪犯不予關(guān)押，但限制其一定自由，依法實(shí)行社區(qū)矯正。判處管制的罪犯仍然留在原

2023-06-30

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管制
針對國家安全的懲罰措施有哪些

根據(jù)我國《刑法》第五十六條，參加間諜組織或接受間諜組織及其代理人的任務(wù)，或者為敵人指示轟擊目標(biāo)的行為，都將受到嚴(yán)厲的刑罰，最高可被判處無期徒刑。根據(jù)我國《刑法》第五十六條，危害國家安全的犯罪行為將受到嚴(yán)厲的刑罰。其中，參加間諜組織或接受間諜組織及其代理人的任務(wù)，或者為敵人指示轟擊目標(biāo)的行為，都將被判處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，情節(jié)較輕的則處以三年以上十年以下有期徒刑。接受間諜組織任務(wù)罪接受間諜組織任務(wù)罪，又稱“參加間諜組織罪”，是指參加間諜組織，接受間諜組織及其代理人的任務(wù)，或者為敵人指示轟擊目標(biāo)，危害國家安全的行為。根據(jù)我國《刑法》第399條的規(guī)定，接受間諜組織任務(wù)罪的最高刑罰為死刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)。接受間諜組織任務(wù)罪屬于危害國家安全的犯罪行為，對國家安全構(gòu)成了嚴(yán)重的威脅。間諜組織往往利用各種手段，收買、分化、腐蝕國家機(jī)關(guān)工作人員和軍隊(duì)，策劃、實(shí)施危害國家安全的行為。而接受間諜組織任務(wù)

2023-11-09

346人看過
有期徒刑
煙草非法經(jīng)營的懲罰措施有哪些？

會被判處五年以下的有期徒刑或拘役，并處或者單處所得的一倍到五倍的罰金；情節(jié)恃別嚴(yán)重的，會被判處五年以上的有期徒刑，并處所得一倍到五倍以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。如果是單位犯的，對單位判處罰金，對其直接負(fù)責(zé)的主管人員追究刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百二十五條規(guī)定，擾亂市場秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金。非法經(jīng)營煙草制品怎樣處罰（一）五年以下有期徒刑、拘役法定基準(zhǔn)刑參照點(diǎn)未經(jīng)煙草專賣行政主管部門許可，無生產(chǎn)許可證、批發(fā)許可證、零售許可證，而生產(chǎn)、批發(fā)煙草制品，具有下列情形之一的，為情節(jié)嚴(yán)重，法定基準(zhǔn)刑為有期徒刑一年：1、個(gè)人非法經(jīng)營數(shù)額達(dá)5萬元，或者違法所得數(shù)額滿1萬元；2、單位非法經(jīng)營數(shù)額達(dá)50萬元，或者違法所得數(shù)額滿10萬元；3、曾因非法經(jīng)營煙草制品行為受過兩次以上行政處罰又非法經(jīng)營，數(shù)額達(dá)2萬元的。（二）五年以上有期徒刑法定基

2023-07-01

137人看過
傳銷
集體傳銷罪行的懲罰措施有哪些？

傳銷活動(dòng)涉及組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪,若犯了此罪,或被判處五年以下有期徒刑或拘役,并處以罰款。本罪侵犯的客體為復(fù)雜客體,既侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)所有權(quán),又侵犯了市場經(jīng)濟(jì)秩序和社會管理秩序。集體參與傳銷活動(dòng)可能會涉及到組織、領(lǐng)導(dǎo)傳銷活動(dòng)罪。如果犯了這個(gè)罪，可能會被判處五年以下有期徒刑或者拘役，并處以罰款。如果情節(jié)嚴(yán)重的話，可能會被判處五年以上的有期徒刑，并處以罰款。本罪侵犯的客體為復(fù)雜客體，既侵犯了公民的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，又侵犯了市場經(jīng)濟(jì)秩序和社會管理秩序。傳銷活動(dòng) 罪處罰規(guī) 定根據(jù)提供的核心內(nèi)容，傳銷受害者是否繼續(xù)發(fā)展他人參加而進(jìn)行騙財(cái)，主要取決于他們是否明知對方是傳銷而繼續(xù)參與。根據(jù)刑法第二百二十四條之一規(guī)定，如果傳銷參與者明知對方是傳銷而繼續(xù)參與，并從中獲取利益，那么就可能被認(rèn)定為共同犯罪。而根據(jù)刑修案七規(guī)定，如果參與者明知對方是傳銷而繼續(xù)發(fā)展他人參加，并從中獲取利益，那么將處五年以下

2023-10-06

372人看過
犯罪構(gòu)成
懲罰抗稅犯罪行為的措施有哪些？

抗稅罪的處罰標(biāo)準(zhǔn)為：行為人犯抗稅罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處拒繳稅款一倍以上五倍以下罰金。抗稅罪在客觀方面表現(xiàn)為違反稅收法規(guī)，以暴力、威脅方法不繳納稅款的行為?？苟愖锏姆缸飿?gòu)成1、客體要件。本罪侵犯的客體是復(fù)雜客體，既侵犯了國家的稅收管理制度，又由于采用暴力、威脅方法抗拒繳納應(yīng)納稅款，必然同時(shí)侵犯執(zhí)行征稅職務(wù)活動(dòng)的稅務(wù)人員的人身權(quán)利。其犯罪對象，包括依法應(yīng)繳納的稅款及依法征稅的稅務(wù)人員。這里的稅款是除關(guān)稅以外的國內(nèi)稅收。這是的稅務(wù)人員也限于依法征收國內(nèi)稅的工作人員。這是抗稅罪區(qū)別于走私罪、妨害公務(wù)罪和其他犯罪的重要標(biāo)志。2、客觀要件。本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反稅收法規(guī)，以暴力、威脅方法拒不繳納稅款的行為?？苟愖锉憩F(xiàn)為違反稅收法規(guī)的行為。如果行為沒有違反稅收法規(guī)則不能構(gòu)成抗稅罪。如沒有納稅義務(wù)的個(gè)人用暴力阻礙稅

2023-07-06

391人看過

驅(qū)逐出境
行政處罰有哪些不同的懲戒措施？

行政處罰是指行政機(jī)關(guān)或其他行政主體依法定職權(quán)和程序?qū)`反行政法規(guī)尚未構(gòu)成犯罪的相對人給予行政制裁的具體行政行為。行政處罰的種類，是指行政處罰外在的具體表現(xiàn)形式。行政處罰的種類有：1、警告。2、罰款。通常指違法人員收到處罰決定書后向指定銀行繳納一定數(shù)量的金錢。3、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物。前者指違法行為所獲得的收益，如販賣盜版光碟的收入，后者則是指非法行為中的工具。4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)。指暫停生產(chǎn)經(jīng)營或資格，如工商局責(zé)令違規(guī)營運(yùn)的飯店、酒店停業(yè)整頓。5、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照。例如，交警對違規(guī)駕駛?cè)藛T吊銷或暫扣駕駛執(zhí)照。6、行政拘留。這只能由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行，對于一些違反行政管理法規(guī)的人員限制其自由的一種處罰方式。7、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。本條屬于兜底性條款，例如外國人在我國境內(nèi)違反行政管理法規(guī)，行政機(jī)關(guān)可以驅(qū)逐出境。教師有哪些行政處罰種類？教師行政處罰主要包括的種類如下

2023-07-02

373人看過
工資
立案拖欠工資的懲罰措施有哪些？

不管拖欠多少工資都是可以立案的，拖欠工資的證據(jù)充足，事實(shí)清晰，可以向用人單位的所在地方的仲裁委員會申請勞動(dòng)仲裁或者到有關(guān)部門進(jìn)行投訴，向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局投訴，申請仲裁并且要求支付工資，沒有簽訂勞動(dòng)合同按要求支付無簽合同的雙倍工資，以拖欠工資并且解除勞動(dòng)合同關(guān)系，也可以按要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。拖欠工資能要回來嗎用人單位拖欠勞動(dòng)者的工資，勞動(dòng)者有3個(gè)途徑可以要求支付工資：1、勞動(dòng)者可以到當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會保障局勞動(dòng)監(jiān)察投訴；優(yōu)點(diǎn)：方式簡單。缺點(diǎn)：各地執(zhí)法力度可能不是很大；2、可以到當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會保障局勞動(dòng)爭議仲裁委員會申請仲裁，要求支付工資。如果未簽訂勞動(dòng)合同，可以要求支付未簽訂勞動(dòng)合同的雙倍工資。如果是以拖欠工資提出的解除勞動(dòng)關(guān)系，還可以要求支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。優(yōu)點(diǎn)：除了工資外，還可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、雙倍工資等，并且一般都可以最終解決；缺點(diǎn)：申請勞動(dòng)仲裁就是打勞動(dòng)官司，程序稍多，需要專業(yè)人士指導(dǎo)。3、

2023-06-30

294人看過
房地產(chǎn)開發(fā)
開發(fā)商一房二賣行為的懲戒措施

開發(fā)商一房二賣的行為會受到以下處罰：1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商有一房二賣的情形，處以警告，責(zé)令限期改正，并處二萬元以上三萬元以下罰款；2、影響后果嚴(yán)重的，一旦發(fā)生糾紛，開放商應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償各種費(fèi)用。例如，未取得房屋的買受人可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商解除合同，退還已付購房款和利息，賠償損失，并要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任。開發(fā)商一房二賣怎么辦如何處理開發(fā)商一房二賣開發(fā)商一房二賣怎么辦（一）起訴另一個(gè)買家。對于房屋這類不動(dòng)產(chǎn)，必須辦理產(chǎn)權(quán)登記以后，才能取得所有權(quán)。所以您購買了商品房之后，并不代表房屋就成您的了。購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)的辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，商品房產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，一般房子就是誰的。我國法律是禁止一房二賣的，但這并不是說另一個(gè)買家就得不到房子。實(shí)際上，我國法律規(guī)定了善意取得制度。也就是說，在開發(fā)商把已經(jīng)賣出去的房子又賣給第三人的情況下，只要第三

2023-07-03

380人看過
機(jī)動(dòng)車
闖紅燈兩次的懲罰措施是什么

闖一次記6分，罰款200元，闖兩次則相加為記12分，罰款400元。而累積達(dá)到12分的，要暫扣駕駛證，罰款400元，須參加為期七天的學(xué)習(xí)后，再參加科目一的考試，通過考試的，才能拿回駕駛證，而A、B類駕駛證則還要降一級。考試費(fèi)100元左右。行人闖紅燈怎么處罰闖紅燈是依據(jù)什么處罰按照規(guī)定，駕駛機(jī)動(dòng)車違反道路信號燈通行的，一次記6分，罰款200元。如果司機(jī)誤闖紅燈立即停車，即使車身車頭已經(jīng)過了停止線，但車尾沒有過線時(shí)停車，一般不會被處罰。但是如果沒有停下，而是繼續(xù)前行就會被認(rèn)定為闖紅燈，所以行車中一定注意路口信號燈、停止線等標(biāo)志，還要注意保持安全車距。如果駕駛?cè)藢`章處罰結(jié)果不服，可以向交警部門進(jìn)行復(fù)核申訴，如果確實(shí)屬于電子眼誤拍、避讓事故車輛等情形的，可以撤銷處罰?！吨腥A人民共和國道路交通安全法實(shí)施條例》第三十八條機(jī)動(dòng)車信號燈和非機(jī)動(dòng)車信號燈表示：（一）綠燈亮?xí)r，準(zhǔn)許車輛通行，但轉(zhuǎn)彎的車輛不得妨

2023-07-05

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首要分子
緬甸走私活動(dòng)有哪些懲罰措施？

根據(jù)國（邊）境管理法規(guī)，偷越國（邊）境且情節(jié)嚴(yán)重的行為將會受到處罰。違反者將會被判處一年以下有期徒刑、拘役或管制，并處以罰款，或者被處以五日以下拘留或五百元以下罰款。依據(jù)我國刑法第322條的規(guī)定，若違反國（邊）境管理法規(guī)，偷越國（邊）境且情節(jié)嚴(yán)重，將被判處一年以下有期徒刑、拘役或管制，并處以罰款。中華人民共和國治安管理處罰法第六十二條：偷越國（邊）境的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。中國警方也沒辦法，因?yàn)闊o法越界去執(zhí)法。偷越國（邊）境的處罰規(guī)定偷越國（邊）境是一種嚴(yán)重的違法行為，對國家安全和社會秩序具有極大的危害性。根據(jù)我國《刑法》第三百二十二條的規(guī)定，偷越國（邊）境罪是指違反國（邊）境管理法規(guī)，偷越國（邊）境，情節(jié)嚴(yán)重的，處一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金；為組織他人偷越國（邊）境而實(shí)施的組織、領(lǐng)導(dǎo)、運(yùn)送、協(xié)助他人偷越國（邊）境的行為，處二年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。對

2023-11-15

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管制
禁漁令實(shí)施后，對捕魚的懲罰措施有哪些？

非法捕撈水產(chǎn)品罪是指在禁漁區(qū)、禁漁期或者使用禁用工具和方法捕撈水產(chǎn)品,違反水產(chǎn)資源保護(hù)法律法規(guī),情節(jié)嚴(yán)重的行為。對于這種行為,將會被判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。因此，禁漁期間捕魚按非法捕撈判處，處三年以下有期徒刑，對單位處罰金，在禁漁區(qū)、禁漁期間或者使用禁用工具，情節(jié)嚴(yán)重的行為、禁漁期間或者使用禁用工具和方法捕撈水產(chǎn)品。依據(jù)我國刑法的相關(guān)規(guī)定,【非法捕撈水產(chǎn)品罪】指的是在禁漁區(qū)、禁漁期或者使用禁用工具和方法捕撈水產(chǎn)品,違反水產(chǎn)資源保護(hù)法律法規(guī),情節(jié)嚴(yán)重的行為。對于這種行為,將會被判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。因此，禁漁期間捕魚按非法捕撈判處，處三年以下有期徒刑，對單位處罰金，在禁漁區(qū)、禁漁期間或者使用禁用工具，情節(jié)嚴(yán)重的行為、禁漁期間或者使用禁用工具和方法捕撈水產(chǎn)品。禁漁期間捕魚按非法捕撈定罪量刑禁漁期間捕魚按非法捕撈定罪量刑的法律分析如下：在

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