買賣房屋陰陽(yáng)合同還有法律效果嗎？
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時(shí)間： 2024-01-07 16:13:31
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一、買賣房屋陰陽(yáng)合同還有法律效果嗎
惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同無(wú)效。二手房買賣雙方簽訂合同時(shí)只是為了謀取私利，并非要損害國(guó)家利益，因此只能認(rèn)定陽(yáng)合同中關(guān)于價(jià)款的部分無(wú)效，而其他部分仍然有效。在司法實(shí)踐中，陰合同通常仍被認(rèn)為是雙方之間的真實(shí)意思表示從而被認(rèn)定為有效，一方要求繼續(xù)履行，對(duì)方應(yīng)當(dāng)履行。這樣，買方很難以合同無(wú)效為理由解除合同。一般情況下，二手房買賣交易雙方簽訂陰陽(yáng)合同主要是為了逃避稅費(fèi)繳納。但是，房地產(chǎn)買賣合同中規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款無(wú)效。該無(wú)效部分不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。當(dāng)事人以逃避稅收為由請(qǐng)求確認(rèn)合同全部無(wú)效的，不予支持。如果交易雙方簽訂陰陽(yáng)合同往往不會(huì)被法律認(rèn)可的，一旦產(chǎn)生房屋買賣糾紛不一定會(huì)得到法律維護(hù)。一般因?yàn)椤瓣庩?yáng)合同”中的“陽(yáng)合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽(yáng)合同”實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽(yáng)合同”無(wú)效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無(wú)效。
二、簽訂房屋買賣合同注意哪些事項(xiàng)
1、明確目標(biāo)即雙方要進(jìn)行交易的二手房，這是合同的關(guān)鍵。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋所有權(quán)糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用交費(fèi)狀況；房屋相關(guān)文字資料的移交過(guò)程。2、明確價(jià)款如寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。3、明確履行期限、地點(diǎn)、方式寫明交房時(shí)間、條件4、明確違約責(zé)任說(shuō)明如違約責(zé)任及如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金的計(jì)算與給付；在什么情況下可免責(zé)；擔(dān)保的形式等。5、明確解決爭(zhēng)議的方式寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)寫明條款。綜上所述，在房屋買賣過(guò)程中，有時(shí)候雙方簽訂陰陽(yáng)合同，也就是簽訂兩份內(nèi)容不同的合同，認(rèn)定陰陽(yáng)合同是否有效需要具體情況具體分析。如果這份合同并沒(méi)有侵害到國(guó)家集體利益，陰合同應(yīng)當(dāng)是有效，陽(yáng)合同無(wú)效。如存在避稅的目的，則雙份合同都無(wú)效。
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一、民法典房屋買賣合同陰陽(yáng)合同是否違法民法典房屋買賣合同陰陽(yáng)合同是違法的，合同效力認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。陰陽(yáng)合同是有逃稅等行為，所以陰陽(yáng)合同違法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2.意思表示真實(shí);3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些房屋買賣合同有以下這些內(nèi)容：1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;2.商品房基本狀況;3.商品房的銷售方式;4.商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;5.交付使用條件及日期;6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;7.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;9.面積差異2023-04-30379人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、陰陽(yáng)合同存在什么樣的房屋買賣法律風(fēng)險(xiǎn)雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面：1．行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。2．刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽(yáng)合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。《稅收征收管理法》第六十三條對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、起訴陰陽(yáng)合同要符合什么條件根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定，2023-09-2062人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、陰陽(yáng)合同是否會(huì)涉嫌違法買賣房屋房屋買賣中陰陽(yáng)合同是違法的，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。二、買賣房屋的注意事項(xiàng)有哪些買賣房屋的注意事項(xiàng)有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。《商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、2023-12-1673人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、陰陽(yáng)合同在買賣房屋過(guò)程中是否合法陰陽(yáng)合同在買賣房屋過(guò)程中是否合法，需要結(jié)合具體情況來(lái)判斷。在房屋買賣時(shí)，買賣雙方當(dāng)事人簽訂的“陰陽(yáng)合同”一般表現(xiàn)為兩種形式：1．一種是虛高房?jī)r(jià)，合同中約定的房?jī)r(jià)高于實(shí)際成交價(jià)格，并以此合同作為向銀行申請(qǐng)按揭貸款的依據(jù)，以此來(lái)達(dá)到多申請(qǐng)貸款從而減少首期款的目的；2．另一種就是壓低房?jī)r(jià)，在合同中約定的房?jī)r(jià)低于實(shí)際成交價(jià)格，并以此合同作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的依據(jù)，從而達(dá)到逃稅或規(guī)避限價(jià)等目的。一般情況下，“陰合同”作為雙方真實(shí)意思表示，同時(shí)也是雙方實(shí)際履行的合同，往往會(huì)被認(rèn)定為依法成立且合法有效的合同。對(duì)于“陽(yáng)合同”，雖然已經(jīng)在房屋管理部門備案登記，但由于其中價(jià)格條款確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等損害國(guó)家或者第三人利益的情況，故“陽(yáng)合同”中價(jià)格相關(guān)條款應(yīng)為無(wú)效，同時(shí)“陽(yáng)合同”其他不涉及價(jià)格的條款依舊合法有效。二、房屋買房合同糾紛的訴訟時(shí)效房屋買房合同糾紛時(shí)2024-01-0877人看過(guò)
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舉證責(zé)任1、一般的原則是，合同需要備案，所以以備案的合同為主。但是如果備案的合同并未被履行，而實(shí)際履行的合同又有違法利益，那么價(jià)格就以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)，其余按照備案的合同約定來(lái)，對(duì)于備案合同中未約定的，而陰合同中又有相關(guān)內(nèi)容，那么就以陰合同的約定來(lái)執(zhí)行。2、如果兩份合同都沒(méi)有備案，那么就以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院是以時(shí)間在后的合同價(jià)為主，除非有證據(jù)表明前一份合同價(jià)是為了避稅或騙取貸款等原因簽訂的虛假價(jià)格。此處需要注意的是，關(guān)于證據(jù)和舉證責(zé)任是有提出異議方來(lái)承擔(dān)的，也就是說(shuō)，誰(shuí)認(rèn)為前一份合同虛假，誰(shuí)就承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。一、什么是陰陽(yáng)合同陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避國(guó)家稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書(shū)面或口頭。“陰陽(yáng)合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來(lái)“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著2023-06-26337人看過(guò) -
合同無(wú)效一、房屋買賣避稅陰陽(yáng)合同的行為是合法的嗎房屋買賣避稅陰陽(yáng)合同的行為是違法的，會(huì)被行政機(jī)關(guān)給予行政處罰，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)追究其刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第六十三條規(guī)定：”納稅人偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，或者在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，或者經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?？劾U義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！半p方當(dāng)事人在進(jìn)行房屋買賣時(shí)，通過(guò)陰陽(yáng)合同來(lái)避稅的，該行為是違法的，屬于偷稅。對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或2023-04-13260人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、陰陽(yáng)合同能否對(duì)二手房買賣產(chǎn)生法律效力陰陽(yáng)合同能否對(duì)二手房買賣產(chǎn)生法律效力，如下分析：陰合同中的交易價(jià)格是買賣雙方的真實(shí)意思表示，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；陽(yáng)合同是對(duì)外登記公示的合同，其價(jià)格條款的無(wú)效不影響合同其他部分的效力，即房屋買賣合同中其他部分的約定對(duì)外生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十六條【民事法律行為部分無(wú)效】民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。二、二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容二手房買賣合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容：1．買賣雙方的身份信息；2．房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；3．房屋的價(jià)格、支付方式和支付期限；4．違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式條款等。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地2023-07-20370人看過(guò) -
對(duì)陰陽(yáng)合同的效力可分為以下幾種情況來(lái)認(rèn)定：一、關(guān)于陽(yáng)合同的效力，基于其沒(méi)有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，依據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同。二、關(guān)于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效合同，受法律保護(hù)。三、如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。四、在土地房屋交易過(guò)程、建設(shè)工程施工過(guò)程中存在許多陰陽(yáng)合同，因其違反稅收規(guī)定，稅收部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成刑事犯罪。簽房屋買賣陰陽(yáng)合同偷稅漏稅怎么處罰簽房屋買賣陰陽(yáng)合同偷稅漏稅的由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收2023-07-1096人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、陰陽(yáng)合同可能會(huì)導(dǎo)致哪些房屋買賣法律風(fēng)險(xiǎn)雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面：1．行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。2．刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽(yáng)合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。《稅收征收管理法》第六十三條對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、我國(guó)如何認(rèn)定陰陽(yáng)合同效力陰陽(yáng)合同的效力認(rèn)定：1．陰2023-11-05249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣中陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施房屋買賣過(guò)程中簽訂“陰陽(yáng)合同”，對(duì)雙方都有著很大的風(fēng)險(xiǎn)：1．再次出售時(shí)承擔(dān)高昂的差價(jià)稅負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)，買方往往是在賣方同意讓價(jià)的條件下而配合簽訂“陰陽(yáng)合同”的。但是買方切不可只關(guān)注眼前的利益、因?yàn)橘I方的角色隨時(shí)可能轉(zhuǎn)換成賣方。本次交易中原來(lái)的賣方做低價(jià)格后逃避了稅負(fù)、但等到將來(lái)買家賣出房屋時(shí)，買家可能就要面臨兩個(gè)問(wèn)題：一是由于買入價(jià)低，房屋出售時(shí)估值也會(huì)相應(yīng)降低；二是再次賣出和買入價(jià)之間的差額較大而承擔(dān)高額的個(gè)人所得稅稅負(fù)。2．行政處罰的風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)買賣中，買方應(yīng)按成交金額的一定比例繳納契稅。陰陽(yáng)合同被查出后稅務(wù)部門可能對(duì)偷逃契稅的買方給予補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。3．刑事處罰的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《刑法》的規(guī)定如果買方偷逃的契稅數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)則買方可能直接被追究偷稅罪的刑事責(zé)任。另外如果賣方偷逃稅額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)則買方也有可能被作為偷稅罪的共同犯罪人與賣方一同受到刑事責(zé)2023-08-24218人看過(guò) -
合同無(wú)效購(gòu)房簽訂陰陽(yáng)合同不合法。陰陽(yáng)合同是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)、一份對(duì)外。對(duì)外的一份一般以逃避國(guó)家稅收等為目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無(wú)效處理。避稅情節(jié)嚴(yán)重的，涉嫌逃稅罪。簽訂購(gòu)房陰陽(yáng)合同哪個(gè)合同無(wú)效一般情況下陰陽(yáng)合同中的陰合同是雙方真實(shí)意思的表示，所以陰合同才具有法律效力，陽(yáng)合同的內(nèi)容與實(shí)際情況不符合所以是無(wú)效的。1、陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。2、陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。3、如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。4、買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。5、如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多2023-08-12107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、陰陽(yáng)合同是否會(huì)影響房屋買賣的合法性會(huì)影響合同的合法性。房屋買賣中陰陽(yáng)合同是違法的，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2．惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3．以合法形式掩蓋非法目的；4．損害社會(huì)公共利益；5．違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、起訴陰陽(yáng)合同要符合什么條件《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、起訴陰陽(yáng)合同需要的證據(jù)是什么可以收集相關(guān)的合同文本、2023-09-21123人看過(guò)
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一、房屋買賣合同無(wú)效的處理結(jié)果房屋買賣合同無(wú)效的處理結(jié)果是，合同自成立時(shí)起就沒(méi)有法律效力，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)起即無(wú)效，具有溯及力。無(wú)效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)。二、房屋買賣合同無(wú)效的法律效應(yīng)房屋買賣合同無(wú)效的法律效應(yīng)是：1.出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。2.有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。4.因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。5.涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。三、何時(shí)房屋買賣合同無(wú)效1.房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分2023-04-30103人看過(guò) -
合同風(fēng)險(xiǎn)雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面：（一）行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：根據(jù)《稅收征收管理法》第六十三條的規(guī)定，對(duì)納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。（二）刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)：如合同雙方因簽訂陰陽(yáng)合同逃避繳納稅款的金額達(dá)到刑法第二百零一條，即逃稅罪定罪標(biāo)準(zhǔn)的，一旦被發(fā)現(xiàn)，將可能被追究刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。陰陽(yáng)合同到底存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？陰陽(yáng)合同風(fēng)險(xiǎn)：一、對(duì)于賣方而言。1、面臨合同宣告無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。2、無(wú)法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn)。二、對(duì)于買方而言。1、無(wú)法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。2、再次出售時(shí)承擔(dān)較高費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)。3、合同不成立的風(fēng)險(xiǎn)?！抖愂照魇展芾矸ā返诹龡l的規(guī)定，2023-07-22170人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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陰陽(yáng)合同中介的房屋買賣有效嗎天津在線咨詢 2022-05-30分情況來(lái)認(rèn)定： 其一，是關(guān)于陽(yáng)合同的效力，基于其沒(méi)有體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效合同； 其二，是關(guān)于陰合同的效力，因體現(xiàn)了當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定有效合同，受法律保護(hù)。 -
房屋買賣中做陰陽(yáng)合同哪個(gè)法律法規(guī)有效重慶在線咨詢 2023-05-14陰陽(yáng)合同違反了《民法典》以及稅收的相關(guān)法律。訂立陰陽(yáng)合同的目的主要是為了偷逃稅費(fèi)。 而且法律規(guī)定如果以通過(guò)虛假降低合同標(biāo)的，欺騙行政主管部門，從而達(dá)到少繳稅費(fèi)，損害國(guó)家利益，違反我國(guó)法律法規(guī)禁止性規(guī)定的規(guī)避國(guó)家稅收的價(jià)格條款應(yīng)屬無(wú)效合同條款。 -
陰陽(yáng)買賣合同的法律效力有效嗎？廣西在線咨詢 2022-11-10一般認(rèn)為陰合同是雙方真實(shí)意思的表示，所以陰合同是有效的，而陽(yáng)合同只是為了偷稅漏稅才簽訂的合同，并不是雙方意思的真實(shí)表示，而且損害了國(guó)家利益，所以一般認(rèn)為其無(wú)效。而且經(jīng)有關(guān)部分證實(shí)確有偷稅漏稅的行為是要接受處罰的，數(shù)額巨大的可能構(gòu)成犯罪，所以簽訂陰陽(yáng)合同有風(fēng)險(xiǎn)。 -
買賣合同陰陽(yáng)合同買賣房屋違法么重慶在線咨詢 2023-01-10房屋買賣中陰陽(yáng)合同是違法的，合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。 我國(guó)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下
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陰陽(yáng)合同屬于合法房屋買賣合同嗎河南在線咨詢 2022-12-02房屋買賣合同陰陽(yáng)合同違法。 陽(yáng)合同無(wú)效，陰合同可能有效，也可能無(wú)效，根據(jù)具體案情判斷。行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效，即陽(yáng)合同無(wú)效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理，即陰合同的效力按照有關(guān)法律進(jìn)行； 符合法律條件的陰合同有效，雙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行，不符合條件的陰合同無(wú)效。無(wú)效合同自始不發(fā)生效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求法院確認(rèn)無(wú)效。
