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是可以的。出資人以商品房出資注冊公司，應當將商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給公司，才能夠完成出資義務。根據(jù)《公司法》以及有關(guān)司法解釋的規(guī)定，已經(jīng)交付但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間辦理權(quán)屬變更手續(xù)，在前述期間辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，應當認定已經(jīng)履行出資義務。另外需要注意的是，我國現(xiàn)在公司注冊制度實行注冊資本認繳制度，公司的注冊資本金額沒有最低限制。

商品房可以貸款嗎？

現(xiàn)在人們關(guān)心大事之一就是買房子，為了讓自己更加有歸屬感，很多人都會選擇買房子，生活上也可以過得舒適一點。市場上有一類房屋也是賣得比較好的，那就是商品房。但是如果經(jīng)濟上出現(xiàn)危機或者需要大筆資金時，大多會靠貸款，解決資金問題。一般貸款都需要抵押物。那么，商品房可以貸款嗎

房屋貸款的含義：

房屋貸款就是一種抵押貸款來的，是由房主用來向銀行進行貸款申請的抵押物，同時需要上交身份證、保證書等必不可少的文件和證明。銀行需要一定的時間進行審核嗎，審核通過之后就會同意房主的貸款了，并跟房主簽訂貸款合同。

按照法律規(guī)定，商品房是可以貸款的：但是進行房屋貸款有一定的要求，商品房帶看也需要符合這些要求。一般情況下，貸款并不是想要多少就能多少，而是有額度限定的。正常情況下，貸款的總額度不能高于房屋的總價格和首付款之間的差價。

在不同的地區(qū)，房屋貸款的政策不一樣，進行房屋貸款申請時要先了解好要求，以下幾個條件一般都要符合：

一、貸款的申請人要有當?shù)氐膽艨?，而且是長期居住的或者用身份證也行，但身證必須是有效的，年齡要符合18至19周歲的中國居民。

二、貸款的申請人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源，這樣才能保證一定的還款能力，而且按時還款會增加你的信譽度。

三、貸款的申請人需要有一定的抵押物，而且還需要銀行作出認定才行，或者是找個擔保人，但是擔保人也是要求有能力償還貸款的，并且承擔連帶責任。

商品房貸款的金額也是有規(guī)定的：

房屋抵押的貸款金額是按照房產(chǎn)來決定的商品房一般的抵押金額在百分之七十左右。此外，貸款申請人的個人收入也是影響貸款金額的因素。如果只有一套房產(chǎn)，那申請能拿到的貸款可能就房屋估價的一半；如果有多處房產(chǎn)，就可以貸款到更多的錢了。

其個人收入的多少也是影響貸款金額的數(shù)量，會被銀行加以考慮歸為貸款的相關(guān)因素范圍之內(nèi)，當個人的收入較低時，銀行會考慮其相關(guān)的因素，考慮其是否能夠具有相應的償還能力，當個人收入過少時銀行也會降低其貸款金額的額度。

綜上所述，商品房是可以貸款的。但是要相關(guān)的的條件。要符合銀行貸款的申請要求，符合條件才能申請商品房貸款。

最高人民法院《關(guān)于使用公司法若干問題的解釋（三）》

第十條出資人以房屋、土地使用權(quán)或者需要辦理權(quán)屬登記的知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)出資，已經(jīng)交付公司使用但未辦理權(quán)屬變更手續(xù)，公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；在前述期間內(nèi)辦理了權(quán)屬變更手續(xù)的，人民法院應當認定其已經(jīng)履行了出資義務；出資人主張自其實際交付財產(chǎn)給公司使用時享有相應股東權(quán)利的，人民法院應予支持。

出資人以前款規(guī)定的財產(chǎn)出資，已經(jīng)辦理權(quán)屬變更手續(xù)但未交付給公司使用，公司或者其他股東主張其向公司交付、并在實際交付之前不享有相應股東權(quán)利的，人民法院應予支持。