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土地承包合同的概念？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-05 11:34:34 402 人看過

土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達(dá)成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國(guó)《農(nóng)村土地法》第20條根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地家庭承包的實(shí)際情況對(duì)不同用途的土地的承包期及其上限做出規(guī)定耕地的承包期為30年。草地的承包期為30年至50年。林地的承包期為30年至70年。特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。這一法律規(guī)定做出這種區(qū)分，主要是依據(jù)不同性質(zhì)土地的投資收益期限的差別，更有利于保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。四荒是荒山、荒溝、荒丘、荒灘（包括荒地、荒沙、荒草和荒水等）的簡(jiǎn)稱。四荒土地承包合同就是以“四荒”為對(duì)象的土地承包合同，具有土地承包合同的基本特征。

土地承包合同承包方的義務(wù)

（1）維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

我國(guó)是一個(gè)土地資源匱乏的國(guó)家，人多地少是我們的基本國(guó)情，必須十分珍惜和合理利用土地。為此，國(guó)家建立了嚴(yán)格的耕地和基本農(nóng)田保護(hù)制度，嚴(yán)格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地，對(duì)耕地實(shí)行特種保護(hù)，以確保國(guó)家的糧食安全。承包地是用于農(nóng)業(yè)的土地，承包方必須維持承包地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

（2）依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

該項(xiàng)義務(wù)要求承包方在承包經(jīng)營(yíng)的過程中，應(yīng)當(dāng)保護(hù)承包地的土地生態(tài)及其環(huán)境的良好性能和質(zhì)量。在利用土地、提高土地生產(chǎn)能力的同時(shí)，注意采取相應(yīng)的措施，保護(hù)土地的質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和鹽漬化等，保護(hù)和提高地力。

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

按照《土地承包法》第17條第3項(xiàng)的規(guī)定，法律、行政法規(guī)可以規(guī)定承包方承擔(dān)其他義務(wù)。地方性法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件無權(quán)給承包方設(shè)定新的義務(wù)。

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    本文介紹了土地承包權(quán)和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利性質(zhì)、內(nèi)容、取得時(shí)間和期限、權(quán)利放棄標(biāo)準(zhǔn)和繼承方面的區(qū)別。土地承包權(quán)是農(nóng)村集體組織成員權(quán)的一個(gè)組成部分,具有排他性,主要包括承包土地的權(quán)利和其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有可繼承性。在承包期限內(nèi),承包權(quán)人可以繼續(xù)耕種,而承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表現(xiàn)出一定的復(fù)雜性。一、權(quán)利性質(zhì)差異土地承包權(quán)是農(nóng)村集體組織成員權(quán)的一個(gè)組成部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。二、權(quán)利內(nèi)容的不同1．承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2．承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。三、取得時(shí)間不同1．土地承包權(quán)自取得該集體組織成員的身份而取得，直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口。2．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，依據(jù)是承包合同。四、權(quán)利期限不同1．承包權(quán)的起止時(shí)間是具有該集
    2023-11-14
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  • 荒山土地承包合同的農(nóng)村土地承包協(xié)議；
    荒山土地承包合同的內(nèi)容有：1、土地位置、面積；2、承包經(jīng)營(yíng)期限和承包費(fèi)，本合同項(xiàng)下土地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自年月日起至年月日止；3、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；4、本合同有效期內(nèi)，乙方可按照自愿互利的原則，將承包土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系?；纳酵恋爻邪贤梢院灲K身嗎《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四百七十八條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。第四百七十九條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。承包到期后，土地應(yīng)交回發(fā)包方處置，也可以由原承包方申請(qǐng)續(xù)期，發(fā)包方
    2023-07-07
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  • 土地收儲(chǔ)計(jì)劃的概念
    土地儲(chǔ)備是指為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)的行為。土地儲(chǔ)備工作統(tǒng)一歸口國(guó)土資源主管部門管理，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管。土地儲(chǔ)備是指縣級(jí)以上（含）國(guó)土資源主管部門為調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，組織前期開發(fā)、儲(chǔ)存以備供應(yīng)的行為。土地儲(chǔ)備工作統(tǒng)一歸口國(guó)土資源主管部門管理，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)承擔(dān)土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施工作。財(cái)政部門負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備資金及形成資產(chǎn)的監(jiān)管。 土 地 儲(chǔ) 備 與 土 地 利 用 的 關(guān) 系 及 其 政 策 影 響土地儲(chǔ)備是指國(guó)家或地方政府為了未來城市建設(shè)或其他用途,將土地收購(gòu)、征收或征用,并存儲(chǔ)起來以備未來使用。土地利用則是指土地被用于建設(shè)房屋、道路、橋梁、公園等各種用途的過程。土地儲(chǔ)備與土地利用之間存在著密切的關(guān)系。一方面,土地儲(chǔ)備可以為土地利用提供必要的物
    2023-09-08
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#土地管理
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    土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>

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