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上海廉租住房配租方式有哪些？

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-20 20:07:31 337 人看過

（1）租金配租

享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(qū)（縣）住房保障中心確定的補貼額度，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)（縣）住房保障中心通過銀行把補貼款直接支付給出租人。

（2）實物配租

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廉租住房的資金來源及實物配租的廉租住房來源包括哪些

根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實行財政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：①市、縣財政預(yù)算安排的資金；②住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金；③社會捐贈的資金；④其他渠道籌集的資金。城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。實物配租的廉租住房來源主要包括：①政府出資收購的住房；②社會捐贈的住房；③騰空的公有住房；④政府出資建設(shè)的廉租住房；⑤其他渠道籌集的住房。實物配租的廉租住房來源應(yīng)當以收購現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。政府新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)；各級地方人民政府應(yīng)當在行政事業(yè)性收費等方面給予政策優(yōu)惠；對地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門購買舊住房作

2023-06-10

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公租房
珠海大鏡山人才住房配租方式

珠海大鏡山公租房配租方式一、“國家千人”計劃、“百千萬人才工程”入選者，國務(wù)院特殊津貼專家，省領(lǐng)軍人才、省創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊成員、經(jīng)珠海評審的各類高層次人才(產(chǎn)業(yè)、衛(wèi)生、文藝等)等專家申請，可安排1套住房;二、博士后研究人員、珠海市青年優(yōu)秀人才、留學(xué)回國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員、我市市級以上(含市級)創(chuàng)業(yè)孵化基地(器)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才：1、以家庭申請的，人口須三人以上(含配偶、子女等)，可安排1套住房;2、以個人申報的，每3名申請人安排1套住房;3、以企業(yè)(團隊)申報的，按照每3人安排1套住房的原則綜合調(diào)節(jié)安排入住。

2023-05-29

187人看過
公房
上海市關(guān)于加強城鎮(zhèn)廉租住房配租管理的意見

各區(qū)縣房地局：本市廉租住房工作已全面展開，并取得了一定的進展。根據(jù)各區(qū)縣廉租住房工作開展的情況和提出的具體問題，為進一步完善廉租住房制度，統(tǒng)一規(guī)范操作程序，確保廉租住房工作正常運作，現(xiàn)將《關(guān)于加強城鎮(zhèn)廉租住房配租管理的意見》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。關(guān)于加強城鎮(zhèn)廉租住房配租管理的意見根據(jù)《上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法〉的通知》（滬府發(fā)[2000]41號）和《關(guān)于印發(fā)〈上海市城鎮(zhèn)廉租住房實施意見（試行）〉的通知》（滬房地資廉[2001]280號）精神，現(xiàn)就加強廉租住房配租管理工作提出如下意見。一、配租程序1、區(qū)縣廉租辦在規(guī)定的申請、受理、審核工作日和公告期滿后，應(yīng)當作出準予登記或者不予登記的決定,并書面回復(fù)申請對象。對準予登記的對象填寫《上海市城鎮(zhèn)廉租住房登記表》，并報市廉租辦一份。對于公告后有人提出異議的對象，區(qū)縣廉租辦應(yīng)當抓緊復(fù)核并在20個工作日內(nèi)予

2023-06-10

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物業(yè)管理費
關(guān)于調(diào)整廉租住房實物配租保障方式的通知

各區(qū)（縣）房管局，各有關(guān)單位：為落實我市“十二五”住房保障規(guī)劃，優(yōu)化保障性住房資源配置，拓寬保障渠道，將廉租住房實物配租保障方式調(diào)整為發(fā)放廉租住房實物配租補貼。即對符合廉租住房實物配租條件承租廉租住房或公共租賃住房的家庭，由住房保障管理機構(gòu)發(fā)放廉租住房實物配租補貼，多形式滿足低收入住房困難家庭基本住房需求?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、資格審核（一）申請廉租住房實物配租補貼與申請廉租住房實物配租資格的審核程序相同，按照申請、受理、初審、復(fù)核、公示、核準、繳款或上交住房等操作程序執(zhí)行；申請家庭的人口、住房、收入認定方法和配租標準不變。（二）區(qū)（縣）房管局對符合廉租住房實物配租補貼條件的申請家庭開具有效期為一年的《天津市廉租住房實物配租補貼資格證明（以下簡稱“資格證明”）。二、租賃住房（一）申請租賃。住房保障機構(gòu)通過媒體發(fā)布公共租賃住房出租公告后，已取得廉租住房實物配租補貼資格且選擇承租公共租賃住

2023-05-10

321人看過

廉租房
廉租房要廉租還要廉住

廉租房是建給低收入者居住的，這個廉字，不僅要體現(xiàn)在租金的低廉上，還要體現(xiàn)在居住成本的低廉上。不但體現(xiàn)在生活配套設(shè)施的完善上，也反映在交通出行成本的低廉上。保障性住房到底該建在哪里，成了兩會代表委員關(guān)注的話題之一。省人大代表祁海建議，廉租房和經(jīng)濟租賃房組成的租賃型保障房不一定要在市中心，但要盡可能建在配套方便、生活成本低的地段。陳桂貞代表也提出了同樣的建議。廉租房廉租不廉住，最終導(dǎo)致住戶棄租，類似新聞似乎并不少見。譬如說廣州金沙洲保障性住房新社區(qū)剛建成后，雖然新建的廉租房窗明幾凈，戶型合理，但一些特困戶還是放棄租住，原因是廉租房離市區(qū)較遠，各項生活配套設(shè)施不全，貧困租戶除了交納不低的租金和物業(yè)管理費外，還要支出數(shù)額不小的交通費用。其實，此現(xiàn)象不獨廣州有之，全國范圍也普遍存在。廉租房如是，經(jīng)適房也有類似現(xiàn)象。像山東濟南首批經(jīng)適房銷售就出現(xiàn)了204套房僅91套被選走，113戶棄購的現(xiàn)象。原因也是

2023-03-17

354人看過
廉租房
廉租房分配入住流程

（一）提出申請：由廉租房申請人（戶主）持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。（二）受理、配租：1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。2、街道辦事處受理申請（5日內(nèi)），并對申請家庭入戶調(diào)查，進行評議。3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示（10日），街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案（2個工作日）。4、區(qū)縣復(fù)審申請資料、確定配售方案（5個工作日），公示（5日）。5、市住房保障部門備案（2個工作日）。哈爾濱市廉租房入住資格前不久，黑龍江晨報報道了哈爾濱市低保戶李某權(quán)住進每月租金只有12元的廉租房一事后，在讀者中引起了強烈反響，大家紛紛關(guān)注，究竟什么樣的人能住進廉租房呢？14日，記者采訪了哈爾濱市保障住房中心主任王某華，請他給讀者解開疑惑。三個條件缺一不可據(jù)王某華介紹，成為廉租戶必須滿足三個條件：第一，哈

2023-08-04

349人看過
廉租房
上海廉租房自付租金標準

（一）廉租面積為超過配租價格1．5倍1．按照基本租金補貼標準實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的5％承擔(dān)自付租金；2．按照基本租金補貼標準的70％實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的6％承擔(dān)自付租金；3、按照基本租金補貼標準的40％實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的7％承擔(dān)自付租金。（二）選擇的廉租房源面積超過配租面積1．5倍超過的面積由申請家庭按照廉租房源租金標準的30％承擔(dān)自付租金。廉租房租金標準如何計算廉租房租金標準按建筑面積乘以單價計算，每建筑平方米0．68元—0．8元，保障外面積每建筑平方米3元—4元。廉租住房租金由房屋的維修費和管理費兩項因素構(gòu)成、實行政府定價，按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行，與城鎮(zhèn)最低收入家庭的經(jīng)濟承受能力相適應(yīng)。

2023-08-17

414人看過
法律綜合知識
2024上海廉租房租金是多少？

好一點的地方貴點是400－800以上如果大城市的話就是400－800起步但是貴的話是800－1200左右基本房價便宜的都是300－400左右的了我在比較落后的城市也工作過那邊的房價是160－300之間不等這個我就不好推薦了。這個還是你租什么房子因為我可能對當?shù)氐牟皇呛芰私?，怕誤導(dǎo)了你這個我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預(yù)算2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，

2024-02-01

441人看過

廉租房
廉租房政策中的保障方式有哪些

一、廉租房政策中的保障方式有哪些廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結(jié)合。1、貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補貼，由其自行承租住房。2、實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。實施廉租住房保障，主要通過發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應(yīng)當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。二、貨幣補貼方式的金額怎么確定采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。每平方米租賃住房補貼標準由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、市場平均租金、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。其中對城市居民最低生活保障家庭，可以按照當?shù)厥袌銎骄饨鸫_定租賃住房

2023-06-15

462人看過
法律綜合知識
溫州鹿城廉租住房保障方式

保障方式及保障標準：廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合。1、保障面積標準：人均15平方米。采取租賃住房補貼，按戶計算不低于45平方米；2、租賃住房補貼標準：低保家庭為每平方米15元／月，低保邊緣家庭為每平方米12元／月，低保標準2．5倍之內(nèi)家庭為每平方米10元／月。地址：溫州市龍灣區(qū)行政管理中心六樓

2023-12-03

371人看過
搖號
天津困難家庭廉租住房實物配租搖號儀式

日前，河?xùn)|區(qū)舉行了第二批孤老大病殘疾等家庭廉租住房實物配租搖號儀式。為了保證整個選房工作公平公開公正，區(qū)房委辦、區(qū)公證處及涉及到的11個街辦事處的工作人員參加了此次搖號選房工作。河?xùn)|區(qū)共有43戶家庭參加了此次搖號、選房，配租家庭共分成獨單偏單組2個組，在公證處公證員的監(jiān)督下，選擇二名人大代表作為代表進行搖號，當場搖出了我區(qū)第二批孤老、大病、殘疾廉租住房配租選房順序號，共有偏單8套、獨單35套。同時，按照搖號順序，分別依次進行了選房。本次選房，共提供了43套房源，坐落在河?xùn)|區(qū)張貴莊路的金堂家園廉租住房小區(qū)。

2023-06-10

384人看過
廉租房
租廉租房有哪些步驟

(一)申報家庭收入租廉租房的家庭，應(yīng)當如實申報家庭收入。不如實申報的，責(zé)令其退房，補交商品房租金和廉租房租金的差價，并處一定金額的罰款。(二)騰退廉租房租廉租房的家庭，當家庭收入超過當年最低收入標準時，應(yīng)當及時報告房地產(chǎn)行政主管部門，并按期騰退廉租房。(三)不得轉(zhuǎn)租廉租房租廉租房家庭，不得轉(zhuǎn)租，違者罰款并收回房屋。雙方訂立了房屋租賃合同以后，最好登記備案，一旦發(fā)生糾紛，這將切實維護當事人的合法權(quán)益。不要貪圖省事而忽略這一環(huán)節(jié)，免得將來得不償失，追悔莫及。(一)經(jīng)營用房對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。(二)住宅用房對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權(quán)益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風(fēng)險。專家提醒，

2023-05-01

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廉租房
天津市廉租房配租入住全手冊

按照部署，今年天津市建設(shè)的45萬平方米社會保障住房(廉租房)，截至9月底已開工30萬平方米，預(yù)計11月份竣工，其他15萬平方米社會保障住房也會在年內(nèi)開工建設(shè)。目前已開工廉租房小區(qū)正在加緊小區(qū)配套及綠化工程。目前已開工廉租房小區(qū)正在加緊小區(qū)配套及綠化工程。日前，和平區(qū)16戶廉租房配租申請人按照搖號產(chǎn)生的順序進行了選房，據(jù)悉，這16戶申請人是全市第一批參與搖號選房的市民，該區(qū)是第一個實行搖號選房的區(qū)，天津市其他各區(qū)也將在本周開始陸續(xù)進行廉租房的搖號選房工作。各區(qū)房管局在完成復(fù)核等系列工作后，根據(jù)市住保辦分配的廉租住房，按照搖號選房規(guī)則，安排搖號選房，公布廉租住房分配房源明細，組織申請人實地參觀廉租房，開展咨詢解答，審驗優(yōu)先搖號的申請人殘疾等級證明。各區(qū)繳齊補貼資金后，將組織全體申請人參加搖號，確定申請人選房順序。1.已選房的配租申請人持本人身份證、《拆遷補償安置費繳存通知書到區(qū)房管局全額繳存拆

2023-05-29

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什么是廉租房，廉租房有哪些條件？

您好，針對您的什么是廉租房，廉租房有哪些條件？問題解答如下：廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》的規(guī)定，從2021年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房?！痉蓷l文】:《廉租住房保障辦法》：第十八條建設(shè)(住房保障)主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應(yīng)當予以配合，如實提供有關(guān)情況?！读庾》勘Ｕ限k法》：第一條為促進廉租住房制度建設(shè)，逐步解決城市低收入家庭的住房困難，制定本辦法?！读庾》勘Ｕ限k法》：第四條國務(wù)院

2023-02-27

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