久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、民法典已付定金的房屋怎樣進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)支付定金的，當(dāng)事人要按買(mǎi)賣(mài)合同約定買(mǎi)賣(mài)房屋，購(gòu)房者支付購(gòu)房款，賣(mài)房者要交付房屋。如果違約的，要承擔(dān)定金罰則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、房屋買(mǎi)賣(mài)交易流程1、買(mǎi)方了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件等。2、如賣(mài)方提供

一、被執(zhí)行已履行影響征信嗎不會(huì)有影響?！蛾P(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第七條失信被執(zhí)行人符合下列情形的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其有關(guān)信息從失信被執(zhí)行人名單庫(kù)中刪除：(一)全部履行了生效法律文書(shū)確定義務(wù)的;(二)與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人確認(rèn)履行完畢的;(三)人民法院依法裁定終結(jié)執(zhí)行的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闳畻l【民事主體與信用信息處理者之間關(guān)系的法律適用】民事主體與征信機(jī)構(gòu)等信用信息處理者之間的關(guān)系，適用本編有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定和其他法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。二、征信怎么恢復(fù)1、保持優(yōu)質(zhì)記錄：在出現(xiàn)不良記錄后長(zhǎng)時(shí)間保持優(yōu)質(zhì)的信用記錄。2、快速還清欠款：將產(chǎn)生不良記錄的相應(yīng)欠款快速歸還。非惡意逾期的，還清欠款后可聯(lián)系銀行工作人員解釋原因，銀行會(huì)出一份“非惡意逾期”證明，讓信用記錄保持良好。3、不注銷(xiāo)信用卡：不銷(xiāo)卡才能長(zhǎng)期提供新的信用記錄，新記錄會(huì)覆蓋原有不

一、民法典中已婚卻和別人同居是否合法民法典規(guī)定，禁止有配偶和他人同居。所以已婚一方和他人同居的，屬于違法的行為?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零四十二條【婚姻家庭的禁止性規(guī)定】禁止包辦、買(mǎi)賣(mài)婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。第一千零九十一條【離婚損害賠償】有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：（一）重婚；（二）與他人同居；（三）實(shí)施家庭暴力；（四）虐待、遺棄家庭成員；（五）有其他重大過(guò)錯(cuò)。二、已婚非法同居的認(rèn)定以下三種情況屬于已婚非法同居：1、與配偶登記結(jié)婚，與他人又登記結(jié)婚而重婚，也即兩個(gè)法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結(jié)婚，有重婚者欺騙婚姻登記機(jī)關(guān)而領(lǐng)取結(jié)婚證的，也有重婚者和登記機(jī)關(guān)工作人員互相串通作弊領(lǐng)取結(jié)婚證的；2、與原配偶登記結(jié)婚，與他人沒(méi)有登記確以夫妻關(guān)系同居生活而重

簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，就表示合同訂立了，意味著房屋買(mǎi)賣(mài)了。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。包括締約各方的接觸、洽商并最終達(dá)成協(xié)議前的整個(gè)討價(jià)還價(jià)過(guò)程。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內(nèi)容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)往往要求使用建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因?yàn)椴皇褂媒y(tǒng)一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使

一、民法典已經(jīng)履行的合同能認(rèn)定無(wú)效嗎民法典規(guī)定，已經(jīng)履行的合同，在符合一定的條件下，合同可以認(rèn)定為無(wú)效。例如合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、當(dāng)事人沒(méi)有民事行為能力等。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條【無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條【違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第五百零八條【合同效力援引規(guī)定】本編對(duì)合同的效力沒(méi)有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關(guān)規(guī)定。二、合同無(wú)效怎么處理（一）返還財(cái)產(chǎn)。合同被

一、民法典合同已經(jīng)履行事后補(bǔ)簽有效嗎民法典規(guī)定，合同在訂立前一方履行了合同主要義務(wù)，另一方接受的，事后補(bǔ)簽的合同具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、合同生效的要件有哪些(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。合同是當(dāng)事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識(shí)地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當(dāng)事人的利害得失，因此要求當(dāng)事人必須能夠認(rèn)識(shí)和辨認(rèn)自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具

一、民法典中購(gòu)房合同已備案能否離婚分割可以的。民法典規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的當(dāng)事人有民事行為能力，雙方自愿簽訂，并且內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，具有法律效力?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的增值部分另一方可以分割嗎夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的增值的收益，其是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是其可否分割的關(guān)鍵。1、對(duì)于用婚前財(cái)產(chǎn)在婚后進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所得的增值，如開(kāi)公司、作買(mǎi)賣(mài)，投資入股當(dāng)股東所得的

關(guān)于追認(rèn)的方式，追認(rèn)可以通過(guò)明示的方式作出，也就是明確的意思表示進(jìn)行追認(rèn)，例如通過(guò)語(yǔ)言、文字或其他方法直接進(jìn)行意思表示，只要能清楚的表明被代理人的意思即可，建議以書(shū)面的方式進(jìn)行追認(rèn)，這樣便于核實(shí)和舉證。追認(rèn)還可以以默示的方式作出，所以合同已履行的話是可以認(rèn)定為已經(jīng)追認(rèn)。一、合同效力追認(rèn)期是多久對(duì)于效力待定的合同，相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，經(jīng)法定代理人確認(rèn)的，合同具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十五條【限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為的效力】限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作

一、已履行的政府采購(gòu)合同能否在民法典下被撤銷(xiāo)已履行的政府采購(gòu)合同能在民法典下被撤銷(xiāo)，政府采購(gòu)合同如果存在重大誤解、顯失公平、欺詐等情形的，是可以申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。二、政府采購(gòu)合同的內(nèi)容有哪些1．當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；2．標(biāo)的；3．?dāng)?shù)量；4．質(zhì)量；5．價(jià)款或

一、民法典中稅務(wù)局已備案合同是否可撤銷(xiāo)民法典中稅務(wù)局已備案合同滿(mǎn)足條件可撤銷(xiāo)。網(wǎng)簽備案的購(gòu)房合同出現(xiàn)可撤銷(xiāo)的情形時(shí)，當(dāng)事人可以在一年內(nèi)申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十二條【撤銷(xiāo)權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起九十日內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（三）當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷(xiāo)權(quán)。當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅。二、行使撤銷(xiāo)權(quán)后所引起的法律后果1、返還財(cái)產(chǎn)。適用于已經(jīng)履行的合同，是指因該合同交付了財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人對(duì)已交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)享有返還請(qǐng)求權(quán)，而已經(jīng)接受財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人則負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，包括所交付的財(cái)產(chǎn)及其孳息和所支付的費(fèi)用；2、折價(jià)補(bǔ)償

交了首付簽了合同滿(mǎn)足一定條件可以退房?？梢苑ǘń獬贤图s定解除合同。法定解除是指如果是出賣(mài)方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致對(duì)房屋不滿(mǎn)意可以要求解除合同。但是如果對(duì)方?jīng)]有違約或沒(méi)有不可抗力情形，是自己?jiǎn)渭兊南胪朔烤蛯儆谶`約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金和賠償費(fèi)用的。交了一年房租能退嗎1、交了一年房租能退：租客在跟房東簽訂完房屋租賃協(xié)議并交了一年的房租雖然可以退，但是已經(jīng)構(gòu)成了合同的違約，租客必須承擔(dān)違約責(zé)任后才能退房屋的租金。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；第五百七十八條，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的

一、民法典中合同解除后已付款項(xiàng)怎么處理民法典規(guī)定，合同解除后，如果合同有約定的，按合同約定處理已付款項(xiàng)。如果沒(méi)有約定的，合同因違約解除的，違約方交納定金的，不能要求返還，交納保證金方違約的，雙倍返還保證金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的

一、什么是已履行合同當(dāng)事人完成合同義務(wù)的整個(gè)行為過(guò)程，不僅包括當(dāng)事人的依約交付行為，而且還應(yīng)包括當(dāng)事人為完成最終交付行為所實(shí)施的一系列準(zhǔn)備行為。但任何合同的履行，都必須有當(dāng)事人的履約行為，這是合同債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的一般條件，也是債權(quán)與所有權(quán)在實(shí)現(xiàn)方式上的基本區(qū)別。合同的履行通常表現(xiàn)為義務(wù)人的作為，由于合同大多是雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙方一般均須為一定的積極作為，以實(shí)現(xiàn)對(duì)方的權(quán)利。但在極少數(shù)情況下，合同的履行也表現(xiàn)為義務(wù)人的不作為。無(wú)論是作為還是不作為，都是義務(wù)人的履約行為。二、已經(jīng)履行的合同能否解除已經(jīng)履行完畢的合同已經(jīng)終止，合同的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)全部完成，不用再進(jìn)行解除?！睹穹ǖ洹返谖灏傥迨邨l有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。三、合同解除的

一、民法典房屋已拆遷可否起訴確權(quán)1.房屋已經(jīng)拆遷，但就房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴，申請(qǐng)房屋確權(quán)。2.法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村房屋確權(quán)程序1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，