如何妥善處理租客裝修后不愿租的房屋
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:54:32
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首先，這取決于不繼續(xù)租賃的前提是什么。合同無效，租期屆滿或合同終止。不同的情況有不同的處理方法。
如果合同無效，如果屬于裝飾品，出租人同意使用，可以折價歸出租人所有。如果不同意，承租人將拆除未形成附件的附件，附件將根據(jù)合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。
租賃期屆滿或者合同終止的，承租人除當事人另有約定外，不形成附加裝修的，應當拆除。因拆遷造成的房屋損壞，承租人應當恢復原狀。
房子被租客轉(zhuǎn)租怎么樣辦
房子被租客轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋是無效的。出租人可以解除合同，收回房屋，并要求承租人按照租賃合同承擔違約責任。可以向你的租戶索賠。已簽訂房屋租賃合同的，房東有權(quán)終止合同。如果在簽訂的租賃合同中沒有明確約定租戶是否可以轉(zhuǎn)租，也沒有相關條款，則應與租戶協(xié)商解決。
《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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