等額本息和等額本金的區(qū)別在哪里，這個內(nèi)容一定要清楚
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-17 22:01:36
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等額本息和等額本金的區(qū)別
1、還款金額不同。等額本息每月的還款額相同，其中每月還款額比例中利息的比例逐月遞減，本金的比例逐月遞增。等額本金每月還款額逐月遞減，其中每月還款額比例中本金保持不變，利息逐月遞減。貸款的額度越高，年限越長，等額本息所要歸還的總利息則比等額本金越多。
2、適合的人群不同。等額本息因其每月還款額相同，前期的還款壓力沒有等額本金大，所以比較適合沒有太多存款但每月有固定收入的年輕人。等額本金前期還款壓力大，隨著時間的推移，還款壓力逐漸變小。所以比較適合當(dāng)前收入不錯，有一定存款的人群。年齡大的可采用等額本金還款法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少，剛好等額本金還款法后期的還款壓力越來越少。
二、等額本金還款法是怎樣的
1、等額本金還款法是指在貸款期限內(nèi)按月償還貸款利息和本金，其中每月所還本金相等，利息每月按照剩余的總本金之和來計算。
2、適合人群：適用于收入較高，但預(yù)計將來收入會減少的人群，如面臨退休的人群，或還款初期還款能力較強的人群，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的人群。
3、等額本金還款法的特點：是本金在整個還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。
4、使用本方法，開始時每月還款額比等額本息還款要高，在貸款總額較大的情況下，相差甚至可達千元，但隨著時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸的減輕。
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等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。如果用于房貸，此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。等額本金貸款計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率舉例說明：貸款12萬元，年利率4.86%，還款年限20年;等額本息：20年后還款187846.98元，總利息67846.98元;等額本金：20年后還款178563.00元2023-06-12347人看過 -
一、等額本金還款怎么計算等額本金還款計算公式：每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。等額本金還款是將貸款本金平均分到每個還款月中，每月的還款本金是相同的，還款利息是逐月減少的。二、等額本金與等額本息的區(qū)別是什么等額本金與等額本息的區(qū)別在于：1.等額本息還款法特點：等額本息還款法本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變;相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。2.等額本金還款法特點：等額本金還款法本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本金還款方式前期還款壓力較大，等額本息2023-04-30481人看過 -
一、怎么還房貸最劃算對于房貸族們來說，哪種方式還貸款更劃算。從實質(zhì)上講，等額本金法與等額本息法并沒有很大程度上的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息適用于工資穩(wěn)定和對未來有規(guī)劃的人群，也更便于記憶和方便還款。等額本金則適用于經(jīng)濟相對寬松的人群，可以更好的為了以后的生活。不管選擇哪種還款方式，都需要根據(jù)自身的情況而定，選擇自己最合適的方式還貸才是最劃算的。至于是否提前還貸，不論是在什么銀行，進行貸款買房之后都可以提前還款，但對于大多數(shù)的人來說，提前還錢容易讓自己的利益受損。但每個人的情況都不一樣，所以具體怎么還款也是要根據(jù)現(xiàn)實情況來看。二、等額本息和等額本金的區(qū)別兩者每月還款總金額有明顯區(qū)別，等額本息每個月的還款額都相同，而等額本金只是把本金等分，每月的還款額不同。兩者還款有不同的計算思路，等額本金是將貸款額按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額2023-04-12424人看過 -
公積金貸款等額本金和等額本息是等額本金會比較好，等額本金適用于有固定收入的，并且能夠緩解貸款壓力。公積金貸款可以把等額本息改成等額本金的，需要攜帶資料到銀行進行辦理。一、公積金貸款等額本金和等額本息哪個好公積金貸款等額本金和等額本息是公積金貸款等額本金比較好。因為兩種還款方式的每期還款額不同，其中各期的本金相同，利息不同。等額本金一期大，后一期則小，總利息對比等額本息來說要少，因為前期歸還的本金比較多。等額本金是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。等額本息是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變。等額本息每月繳納的還款數(shù)額相同，比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經(jīng)歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。等額本金法前期的付款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合有一定存款的用戶或2022-08-20111人看過
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一、等額本金還款法名詞解釋等額本金還款法的名詞解釋，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。二、等額本金還款法和等額本息還款法的區(qū)別等額本金還款法和等額本息還款法這兩種還款方式的主要區(qū)別有：一是還款方式不同。等額本息還款法是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個月，每月還款額均等;月還款由本金和利息組成，第一個月還款額中利息最多，本金最少，以后逐月本增息減。等額本金還款法是將借款人的貸款期限內(nèi)應(yīng)還款本金均分到每個月，利息按每月本金占用額度計算，每月還款額(本息合計)不同且逐月減少。二是2023-06-19463人看過 -
先息后本和等額本息的區(qū)別有哪些1、先息后本和等額本息的區(qū)別包括：（1）定義不同。先息后本是借款人在還款的過程中每月只需要歸還利息就可以，在貸款到期后再一次性歸還本金；等額本息是借款人每月償還部分本金利息，并且每個月的還款額度是一樣的；（2）適用范圍不同。先息后本一般多用于經(jīng)營性貸款及抵押貸款中，等額本息的應(yīng)用范圍廣；（3）適用人群不同。先息后本適用預(yù)期收入較高的人群，等額本息適用收入比較穩(wěn)定的人群，每月還款數(shù)額相同，便于規(guī)劃家庭支出。2、法律依據(jù)：《人民幣利率管理規(guī)定》第二十條短期貸款（期限在一年以下，含一年），按貸款合同簽定日的相應(yīng)檔次的法定貸款利率計息。貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計息。短期貸款按季結(jié)息的，每季度末月的二十日為結(jié)息日；按月結(jié)息的，每月的二十日為結(jié)息日。具體結(jié)息方式由借貸雙方協(xié)商確定。對貸款期內(nèi)不能按期支付的利息按貸款合同利率按季或按月計收復(fù)利，貸款逾期后改按罰息利率計2023-08-09442人看過 -
法律綜合知識一、適合等額本息和等額本金的人群有哪些1．等額本金適合的人群等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。2．等額本息適合的人群等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。二、什么是等額本息和等額本金等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。三、貸款選擇等額本金還2023-06-08177人看過 -
我們常見的房貸還款方式有五種：一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、寬限期還款法、其他還款方式（等比累進還款法等額累進還款法增本減息法）。但是我們常見的是等額本金還款法和等額本息還款法，主要是因為這兩種還款方法，在不同程度上減輕了貸款人的還款壓力和節(jié)約了還款利息。一、等額本息還款的定義等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二、等額本息還款計算方法每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］下面舉例說明：假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4．2‰，每月2023-11-3081人看過
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銀行貸款等額本息的利息更高。等額本息還款是指每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。等額本金還款是指每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額多，爾后逐月減少，越還越少。一般情況下，我們認(rèn)為，等額本息還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，是年青人，可以采用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。但是對于年齡比較大的人，很有可能未來的還款能力會減弱，比如退休或者其他情況導(dǎo)致的收入減少。所以，如果你目前財務(wù)狀況尚佳，多還些房貸也沒關(guān)系，畢竟可以省利息嘛。或者你覺得未來不想有更重的負(fù)擔(dān)，不如選擇等額本金，那樣可能對你來說更為劃算。等額本息計算方法：每月還款數(shù)額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月2023-04-30475人看過 -
一、等額本金和等額本息哪個好?等額本息還款：指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。簡單的說就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月當(dāng)中。每個月償還固定的金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這兩種方式各有利弊，要根據(jù)自己的實際情況進行選擇。值得一提的是，在簽訂合同的時候，會讓你選擇在國家調(diào)整利率的時候，你是選擇次月調(diào)整還是次年調(diào)整。簡單說就是，國家調(diào)高或者調(diào)低利率的時候，次月調(diào)整就是從國家調(diào)整以后的第二個月按照新利率還款，次年調(diào)整就是次年1月份按照新利率還款。你要是認(rèn)為利率以后會下調(diào)，你就選次月調(diào)整;要是認(rèn)為利率是上漲的趨勢，你就選次年調(diào)整，大部分人選擇的是次年調(diào)整。二、提前還款的方式有哪些?按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式，不用還利息，但已付的利息2023-04-27281人看過 -
法律綜合知識一、等額本息和先息后本有什么區(qū)別等額本息和先息后本是兩種常見的貸款還款方式，它們在還款過程中有著明顯的區(qū)別。1．等額本息是指在整個還款期限內(nèi)，借款人每月按照固定的金額償還貸款，這個金額包括了本金和利息。這種方式下，每月的還款金額是相等的，但是隨著時間的推移，還款中的本金比例逐漸增加，利息比例逐漸減少。2．先息后本則是指在還款期限內(nèi)，借款人每月只需償還貸款產(chǎn)生的利息，到期時一次性償還全部本金。這種方式下，前期的還款壓力相對較小，但到期時需要一次性償還較大的本金。二、還款方式的優(yōu)缺點1．先息后本的優(yōu)缺點：（1）先息后本的優(yōu)點在于，對于借款人來說，前期的還款壓力較小，因為只需償還利息，而無需償還本金。這有助于借款人更好地安排資金，應(yīng)對可能的短期資金壓力。（2）這種方式的缺點也很明顯，到期時需要一次性償還全部本金，這對于借款人來說可能是一筆巨大的負(fù)擔(dān)。如果借款人無法按時償還本金，可能會導(dǎo)致逾期和壞2024-03-25113人看過 -
編者按：貸款買房是現(xiàn)在大多人買房時的選擇，目前銀行主要有等額本金和等額本息兩種還貸方式可供選擇，不過在選擇還貸方式時，不少人并不清楚兩種方式有什么區(qū)別。有很多億房網(wǎng)友都咨詢過這個問題：等額本金和等額本息哪個更省錢?此外，買房時住房面積是購房者非常關(guān)注的一個方面，但是還是很多購房者一不小心就會陷入面積陷阱，那么房屋面積到底由哪些部分組成呢?案例一：貸款買房，等額本金、等額本息哪個更省錢網(wǎng)友：最近想貸款買房子，聽說有等額本息和等額本金兩種還款方式，不知道哪一種還貸方式更省錢呢?專家：等額本息，通常被稱為“等額還款”。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息;等額本金，又稱“遞減還款”，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372.78元，還清款項時累計的利息為41萬元;若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一2023-04-22470人看過
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法律綜合知識什什么是等額本息還款，等額本息與等額本金哪種更劃算什么是等額本息還款等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本息還款計算方法每月還款額計算公式如下：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］等額本息與等額本金哪種更劃算等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為2023-11-26447人看過 -
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退休是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，勞動者因年老或因工、因病致殘，完全喪失勞動能力而退出工作崗位。 對符合國家規(guī)定退休條件的職工，所在單位應(yīng)在其符合退休條件時即時將職工人事檔案，退休審批表，及其它相關(guān)資料報當(dāng)?shù)厣绫２块T進行審批。... 更多>
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