一、房貸無力償還可以申請延期嗎
房貸無力償還可以申請延期,房貸可以申請延期還款,銀行有相關(guān)規(guī)定,只有符合以下情況的借款人,才能申請房貸的延期還款。
1.因為客觀因素失去經(jīng)濟來源
導致借款人失去經(jīng)濟來源的情況有很多,如果是因為借款人主動辭職、不參與工作等失去了經(jīng)濟來源,銀行是不會同意房貸延期的。
必須要是相對客觀的因素,導致借款人失去了經(jīng)濟來源,才能申請房貸的延期還款。比如說借款人工作的企業(yè)經(jīng)營不善,突然大規(guī)模的裁員;借款人遭遇了天災,損失慘重無力還款等。
2.特殊職業(yè)
如果借款人本身從事的是比較特殊的職業(yè),比如說特警之類的,有可能無法及時還款,就可以直接申請房貸延期還款。
有些特殊行業(yè)的薪資發(fā)放是不穩(wěn)定的,甚至可能兩三年一結(jié)算,這種情況下,銀行也會允許借款人更換還款方式,或者多次申請延期還款。
3.重病住院或客觀隔離
如果借款人因為一些因素,導致重病住院,可以直接去醫(yī)院開具相關(guān)證明,然后提交給銀行,就能夠申請房貸延期還款。
根據(jù)規(guī)定,重病住院、失去勞動能力等,都屬于第三方不可抗力因素,在申請延期還款時,銀行拒絕的可能性非常低。
4.企業(yè)破產(chǎn)
如果借款人經(jīng)營的企業(yè)發(fā)生破產(chǎn),并且手中可用的流動資金已經(jīng)被銀行強制凍結(jié),也可以直接申請房貸延期還款。
二、房貸無力償還會坐牢嗎
無力償還貸款一般不會坐牢。無力償還貸款屬于民事糾紛。債務人暫時無力償還的,經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決,可以分期償還。有能力償還拒不償還的,可由人民法院判決強制償還。在取得法院生效判決后,銀行申請法院強制執(zhí)行的,債務人如果有債務償還能力,拒不履行判決的,情節(jié)嚴重的情況下會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪。
三、民法典中房屋貸款未付的追訴時效幾年
民法典規(guī)定,向人民法院主張權(quán)利的時效是3年,所以房屋貸款未付的,訴訟時效是3年。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》:第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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