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一、房貸無力償還可以申請延期嗎

房貸無力償還可以申請延期，房貸可以申請延期還款，銀行有相關(guān)規(guī)定，只有符合以下情況的借款人，才能申請房貸的延期還款。

1．因為客觀因素失去經(jīng)濟來源

導致借款人失去經(jīng)濟來源的情況有很多，如果是因為借款人主動辭職、不參與工作等失去了經(jīng)濟來源，銀行是不會同意房貸延期的。

必須要是相對客觀的因素，導致借款人失去了經(jīng)濟來源，才能申請房貸的延期還款。比如說借款人工作的企業(yè)經(jīng)營不善，突然大規(guī)模的裁員；借款人遭遇了天災，損失慘重無力還款等。

2．特殊職業(yè)

如果借款人本身從事的是比較特殊的職業(yè)，比如說特警之類的，有可能無法及時還款，就可以直接申請房貸延期還款。

有些特殊行業(yè)的薪資發(fā)放是不穩(wěn)定的，甚至可能兩三年一結(jié)算，這種情況下，銀行也會允許借款人更換還款方式，或者多次申請延期還款。

3．重病住院或客觀隔離

如果借款人因為一些因素，導致重病住院，可以直接去醫(yī)院開具相關(guān)證明，然后提交給銀行，就能夠申請房貸延期還款。

根據(jù)規(guī)定，重病住院、失去勞動能力等，都屬于第三方不可抗力因素，在申請延期還款時，銀行拒絕的可能性非常低。

4．企業(yè)破產(chǎn)

如果借款人經(jīng)營的企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)，并且手中可用的流動資金已經(jīng)被銀行強制凍結(jié)，也可以直接申請房貸延期還款。

二、房貸無力償還會坐牢嗎

無力償還貸款一般不會坐牢。無力償還貸款屬于民事糾紛。債務人暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以分期償還。有能力償還拒不償還的，可由人民法院判決強制償還。在取得法院生效判決后，銀行申請法院強制執(zhí)行的，債務人如果有債務償還能力，拒不履行判決的，情節(jié)嚴重的情況下會構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪。

三、民法典中房屋貸款未付的追訴時效幾年

民法典規(guī)定，向人民法院主張權(quán)利的時效是3年，所以房屋貸款未付的，訴訟時效是3年。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。