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房屋買賣合同簽訂后，合同有效期限是多少？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-03 14:02:46 279 人看過

法律沒有明確規(guī)定合同的有效期。一般來說，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。如果合同中未約定生效時(shí)間，但對合同的生效有附加條件或期限的限制，則以該附加條件或期限達(dá)成時(shí)為合同生效時(shí)間。合同出現(xiàn)法定終止或當(dāng)事人約定終止原因時(shí)失去效力。

關(guān)于房屋買賣合同撤銷權(quán)有效期是多久

1、買賣合同撤銷權(quán)的期限一般是一年，從當(dāng)事人知道撤銷事項(xiàng)時(shí)開始計(jì)算。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百五十二條【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

《中國人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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簽訂買賣合同沒有期限日期的有效嗎

如果雙方自愿，并且未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合同的簽定時(shí)間不屬于合同的必備條款，沒有它合同仍然有效成立。《民法典》第四百七十條：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。合同日期在法律規(guī)定中不屬于必備生效內(nèi)容。如果合同雙方簽訂時(shí)沒寫日期，還是有效的，后期可以進(jìn)行補(bǔ)簽日期來確保權(quán)益。以他人名義簽訂買賣合同有效嗎未經(jīng)授權(quán)以他人名義簽訂買賣合同無效。有效法律規(guī)定，未經(jīng)他人授權(quán)而以他人名義訂立合同，屬于無權(quán)代理的行為，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

2023-08-17

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買賣房屋合同多少年內(nèi)有效

不管是二手房還是新房一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時(shí)合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產(chǎn)管理部門登記過戶的最后日期，這個(gè)一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期，一般是到產(chǎn)權(quán)登記辦理完成。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。一、哪些房屋買賣合同屬無效合同房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價(jià)款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同。實(shí)踐中房屋買賣糾紛時(shí)有發(fā)生，房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、原承租戶的利益等諸多問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬

2023-03-16

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一、簽訂買賣合同之前簽訂的合同是否有效一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。私下簽署的協(xié)議如有下列情形之一：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（二）以合法形式掩蓋非法目的；（三）損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。那么私下簽署的協(xié)議就是無效的。合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個(gè)以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。二、買賣合同受法律保護(hù)嗎雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實(shí)意思表示，沒有違法的地方

2023-05-03

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房屋買賣合同私下簽訂后是否具有法律效力

一、房屋買賣合同私下簽訂后是否具有法律效力個(gè)人私底下簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，但有效的房屋買賣合同需要具備一定的條件的。法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、房屋買賣合同重點(diǎn)條款有哪些規(guī)定房屋買賣合同重點(diǎn)條款有：1．合同雙方當(dāng)事人的名稱（姓名）、地址

2023-11-02

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簽訂房屋買賣合同后是否享有租賃權(quán)

1.簽訂房屋買賣合同享有租賃權(quán)。簽訂購房合同之后一般會在合同中約定交付時(shí)間，還沒有交付之前可以租。2.辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明：(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式；(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)

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一、房屋買賣簽訂合同范本房屋買賣簽訂合同范本如下：1.雙方和房屋的基本信息；2.房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；3.交付使用條件和日期；4.辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；6.配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；7.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。二、簽訂房屋買賣合同后一方違約怎么辦簽訂房屋買賣合同后一方違約，守約方可以選擇解除合同，由毀約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金、賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損

2023-06-04

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房屋買賣合同簽訂后按照合同上規(guī)定的履行日期和期限必須履行。所以是按照合同上簽訂的條約來履行。房屋買賣合同主要條款包括：1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)。明確規(guī)定：在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。一、房屋買賣合同履行期限約定不明時(shí)，如何履行？《民法典》第五百一十條規(guī)定，“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。”第五百一十一條規(guī)定，“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：(一)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履

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買賣房屋訂立合同后可以執(zhí)行，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行，同時(shí)當(dāng)事人已經(jīng)支付全部價(jià)款并實(shí)際占有，并不具備過錯(cuò)責(zé)任的，無論是否辦理過戶登記手續(xù)人民法院均不得采取查封、扣押、凍結(jié)等執(zhí)行措施。簽訂房屋買賣合同后能否執(zhí)行的法律依據(jù)《民事訴訟法》第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)?！吨腥A人民共和國民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。\n　　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)

2022-07-14

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未簽署房屋買賣合同的案例仍然可以進(jìn)行起訴,但需要滿足一定的條件。其中包括原告與本案具有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織,明確的被告,具體的訴訟請求和事實(shí)、理由,以及該案件屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。如果這些條件都得到滿足,未簽署房屋買賣合同的案例也可以進(jìn)行起訴。未簽署房屋買賣合同的案例仍然可以進(jìn)行起訴，相關(guān)法律規(guī)定了起訴所需的條件，包括原告與本案具有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織，明確的被告，具體的訴訟請求和事實(shí)、理由，以及該案件屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。直接利害關(guān)系能起訴嗎？在我國，公民之間產(chǎn)生直接利害關(guān)系的糾紛，通?？梢酝ㄟ^民事訴訟程序進(jìn)行解決。然而，在某些情況下，直接利害關(guān)系人可能難以起訴。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，起訴需要滿足一定的條件，否則人民法院將不予受理。首先，《民事訴訟法》第二十五條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)符合四個(gè)條件，包括：

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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，致使商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買受人不能取得房屋的，可以要求解除合同，退還已支付的購房款：（1）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人將房屋抵押給第三人；（2）商品房買賣合同訂立后，賣方把房子賣給第三方。根據(jù)規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后，房屋出賣人在買受人不知情的情況下將房屋抵押給他人。買受人可以要求解除合同，退還已支付的房款和利息，也可以要求出賣人賠償損失。同時(shí)，買受人也可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款兩倍的賠償責(zé)任。因此，當(dāng)我們遇到這種情況時(shí)，需要做好相關(guān)的了解，才能知道具體的規(guī)定。按照法律規(guī)定維權(quán)，通過訴訟獲得相應(yīng)的賠償，使購房者的利益得到保護(hù)。閱讀后，如有其他問題，歡迎咨詢律師事務(wù)所專業(yè)律師。

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