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夫妻買房結(jié)婚后，如何認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-11 09:25:22 182 人看過

房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。父母在為子女購房時(shí)最好也簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議。贈(zèng)與協(xié)議的內(nèi)容上明確表述買房出資是對自己子女一方的贈(zèng)與，并不贈(zèng)與另一方。也就是說，贈(zèng)與對象不包括兒媳婦或者女婿，這部分財(cái)產(chǎn)不能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在簽訂了贈(zèng)與協(xié)議或聲明的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會(huì)被分割，從而保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

婚后一方出資買房一定算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚后一方出資買房不一定算共同財(cái)產(chǎn)?；楹笠环匠鲑Y買房的，使用一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并在房產(chǎn)證上登記夫妻名稱的，房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，使用夫妻名稱登記的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資，只要雙方?jīng)]有特別約定，房屋就認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無論房產(chǎn)證是夫妻哪一人的名字。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)：（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為；（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。

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2025年05月18日 09:39
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    夫妻婚后買房一般是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，一般為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式?；榍柏?cái)產(chǎn)婚后買房還屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？案例一案例：王某2008年結(jié)婚，婚前已經(jīng)有存款50多萬元，結(jié)婚后他用這50多萬元的存款購買了一套房子，房產(chǎn)證上寫的是他的名字，現(xiàn)在打算離婚，房子屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？律師解答：夫妻一方如果以婚前存款在婚后購買房產(chǎn)的，其實(shí)是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響這部分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，其價(jià)值取得始于婚前，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。因此，夫妻一方以婚前存款全額購置的房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)，仍然屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果對方?jīng)]有出資，不能主張房產(chǎn)份額。但如果一方以婚前財(cái)產(chǎn)付首付，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)對應(yīng)的升值部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。王某婚后購
    2023-07-06
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  • 夫妻婚前財(cái)產(chǎn)及房產(chǎn)，結(jié)婚多少年后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    婚前財(cái)產(chǎn)5年以后不屬于共有財(cái)產(chǎn)，新民法典沒有規(guī)定財(cái)產(chǎn)會(huì)經(jīng)過年數(shù)的變化，而產(chǎn)生變化?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)隨著時(shí)間的推移而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    2024-07-24
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  • 如何認(rèn)定家庭財(cái)產(chǎn)對夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    家庭共同財(cái)產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造和獲得的財(cái)產(chǎn)。家庭共同財(cái)產(chǎn)的形成必須具備以下四個(gè)條件：1）以家庭成員之間共同生活關(guān)系的存在為前提；2）家庭共同財(cái)產(chǎn)只能產(chǎn)生于具有特殊身份關(guān)系的家庭成員之間；3）家庭共同財(cái)產(chǎn)有家庭成員共享所有權(quán)；4）家庭共同財(cái)產(chǎn)的形成主要是家庭成員在共同生活期間的共同勞動(dòng)收入?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)收益；（四）繼承或者贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫婦對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)：《中華人民共和國民法典》第十七條夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)經(jīng)營收入；3、知識產(chǎn)
    2023-08-18
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  • 婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
    婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)取決于情況。一、夫妻婚后一方以自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋，并以自己的名義登記，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、夫妻婚后一方以自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋，但以夫妻雙方名義登記的，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，無論以哪一方名義登記，均屬共同財(cái)產(chǎn)。四、婚后一方父母出資購房，以子女名義登記的，視為贈(zèng)與子女，而非共同財(cái)產(chǎn)。五、婚后一方父母出資購房，以子女及配偶名義登記的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。6、婚后雙方父母出資的，全額買房的，以一方名義寫的，按出資比例分享，以雙方名義分享。如果沒有約定的份額，就是共同分享?；楹蟀唇曳繉儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn)嗎一般情況下，婚后按揭的房子是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，由實(shí)際情況來定。結(jié)婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸的，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所付的按揭款和房子的增值部分屬于夫妻雙方共同所有。夫妻中的一方婚前買的按揭房歸買房者所有，并且要把夫妻共
    2023-08-07
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚后購買房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎, 夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何界定
      云南在線咨詢 2022-03-04
      婚后購買房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求分割。一般情況下婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸各自所有，婚后共同財(cái)產(chǎn)依法分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的界定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要包括下列財(cái)產(chǎn)： (一)夫妻雙方或一方工資、獎(jiǎng)金、津貼及其他工資性收入; (二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得; (三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益。(四)夫妻雙方或一方
    • 夫妻婚后共同購買房產(chǎn)，離婚時(shí)如何劃分夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
      海南在線咨詢 2024-11-22
      婚后,如果夫妻共同按揭購買房產(chǎn),則需平均分配該房產(chǎn)。如果夫妻共同購置房產(chǎn)并償還貸款,無論房產(chǎn)證書上是在何人名下,該房產(chǎn)均屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí),應(yīng)根據(jù)共同財(cái)產(chǎn)原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。如果夫妻婚后共同貸款購買房產(chǎn),則該房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,法院將根據(jù)實(shí)際情況決定使用權(quán)。在取得完整產(chǎn)權(quán)后,如果發(fā)生糾紛,夫妻雙方可以向法院提起訴訟。中國法律規(guī)定,協(xié)議離婚后一年內(nèi)要求重新分
    • 買房多久后結(jié)婚算夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      浙江在線咨詢 2022-06-26
      結(jié)婚之前買房無論多久都算個(gè)人財(cái)產(chǎn)；結(jié)婚后買房則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻婚后共同買房，婚后買房共同財(cái)產(chǎn)嗎
      上海在線咨詢 2022-10-15
      1、存在兩種情況，屬于共同財(cái)產(chǎn)的： （1）在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn); （2）由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 2、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照規(guī)定，視為只對自
    • 離婚時(shí)如何認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn), 離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割?
      重慶在線咨詢 2022-03-08
      夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何認(rèn)定: 夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，除另有約定或法定夫妻個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)以外的共有財(cái)產(chǎn)。由此可見，司法實(shí)踐中，認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)把握以下幾點(diǎn)： 1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的主體，只能是具有婚姻關(guān)系的夫妻雙方。 由此決定了夫妻任何一方不能單獨(dú)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人，沒有合法婚姻關(guān)系的男女雙方也不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人。 2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得時(shí)