找開(kāi)發(fā)商復(fù)印合同和發(fā)票;請(qǐng)求加蓋下公章。另外,能辦房產(chǎn)證的車位,當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T備案的也有車位的預(yù)售合同。
根據(jù)《民法典》第二百七十五條、二百七十六條規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。其歸屬由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。依照物業(yè)管理相關(guān)條例的規(guī)定,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù),應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、車庫(kù)由產(chǎn)權(quán)登記部門根據(jù)建設(shè)規(guī)劃予以確權(quán)。明確納入業(yè)主公攤面積的共有場(chǎng)所,如果被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司改造成用于停放汽車的車位,那該車位就屬于全體業(yè)主所有,產(chǎn)生的收益扣除開(kāi)發(fā)商或物業(yè)在車輛停放管理服務(wù)過(guò)程中付出的勞動(dòng)和投入,剩余收益歸全體業(yè)主所有。
法律規(guī)定
《民法典》
第二百七十五條【車位、車庫(kù)的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬,由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位,屬于業(yè)主共有。
第二百七十六條【車位、車庫(kù)的首要用途】建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。
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