區(qū)分根本違約和一般違約的關(guān)鍵所在
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-10-17 17:20:06
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本文介紹了根據(jù)合同目的是否被違反,將違約行為分為根本違約和非根本違約兩類。完全違背締約目的的為根本違約,部分違背締約目的的為非根本違約。但同一個(gè)違約行為也可能會(huì)導(dǎo)致根本違約或非根本違約,舉例說明,如顧客買布料用于做西裝或床單,商店裁剪長度不夠,若顧客買布的目的是做西裝,則商店構(gòu)成根本違約,若顧客買布的目的是做床單,則商店構(gòu)成非根本違約。
根據(jù)合同的目的是否被違反，可以將違約行為分為根本違約和非根本違約兩類。完全違背締約目的的，為根本違約。部分違背締約目的的，為非根本違約。
同樣一個(gè)違約行為，可能導(dǎo)致根本違約，也可能是非根本違約。舉個(gè)通俗易懂的例子，顧客買二米五布料，商店僅裁了二米三，短二分米的布。如果消費(fèi)者買布的目的是做一套西裝，二米三布料不夠置裝用，商店構(gòu)成根本違約，如果消費(fèi)者買布的目的是做一幅床單，雖短二分米，但不影響使用，商店則構(gòu)成非根本違約。
【違約行為的分類
違約行為是指違反合同約定的行為,是民事活動(dòng)中常見的一種行為。根據(jù)其違反的合同義務(wù)的性質(zhì)和影響范圍的不同,可以將違約行為分為多種類型。
首先是輕微違約行為,也稱為一般違約行為。這種行為是指違反合同約定的行為對(duì)合同義務(wù)的履行沒有造成嚴(yán)重的影響,不會(huì)導(dǎo)致合同解除或者損害賠償?shù)暮蠊?。例?忘記繳付部分租金或者遲到了幾分鐘并不屬于輕微違約行為。
其次是嚴(yán)重違約行為,也稱為根本違約行為。這種行為是指違反合同約定的行為導(dǎo)致合同根本無法履行,需要承擔(dān)嚴(yán)重的法律后果。例如,擅自改變合同內(nèi)容、拒絕履行合同或者以欺詐手段訂立合同等行為都屬于嚴(yán)重違約行為。
最后是根本不履行行為,也稱為完全違約行為。這種行為是指違反合同約定的行為導(dǎo)致合同無法履行或者沒有意義,需要承擔(dān)更加嚴(yán)重的法律后果。例如,故意不履行合同義務(wù)、拒絕履行合同或者以暴力、威脅或者其他非法手段強(qiáng)迫對(duì)方履行合同等行為都屬于根本不履行行為。
針對(duì)不同的違約行為,當(dāng)事人可以采取不同的法律手段進(jìn)行維權(quán)。如果違反的是一般違約行為,可以通過協(xié)商或者調(diào)解的方式解決。如果違反的是嚴(yán)重違約行為,當(dāng)事人可以采取訴訟或者仲裁的方式解決。如果違反的是根本不履行行為,當(dāng)事人可以采取訴訟或者仲裁的方式解決,并且還可以請(qǐng)求賠償精神損失。
違約行為是民事活動(dòng)中常見的一種行為,根據(jù)其違反的合同義務(wù)的性質(zhì)和影響范圍的不同,可以將其分為輕微違約行為、嚴(yán)重違約行為和根本不履行行為。當(dāng)事人可以根據(jù)不同的違約行為采取不同的法律手段進(jìn)行維權(quán)。
違約行為根據(jù)其嚴(yán)重程度和性質(zhì)可以分為三類：輕微違約行為、嚴(yán)重違約行為和根本不履行行為。當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況采取不同的法律手段進(jìn)行維權(quán)。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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一、施工合同一般違約與根本違約的區(qū)別有哪些1、根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，一般違約與根本違約的不同在于：（1）違約后造成的結(jié)果不同，一般違約不會(huì)造成合同的不能履行，所以法律對(duì)其只賦予了非違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利，但是根本違約會(huì)導(dǎo)致合同目的落空，所以法律賦予了非違約方解除權(quán)以更好維護(hù)權(quán)利;（2）違約方式不同，一般違約主要是瑕疵履行，而根本違約違反了合同雙方的約定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合2023-04-1387人看過 -
借款合同當(dāng)事人根本性違約和一般違約的區(qū)別就是違約金導(dǎo)致合同目的能否實(shí)現(xiàn)的區(qū)別，根本違約金是違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，一般違約是合同履行中有瑕疵，但不影響合同主要目的達(dá)成。借款合同中一般違約主要指的是合同一方當(dāng)事人雖然存在違反合同的行為，但是并不會(huì)對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成影響。而根本違約則因當(dāng)事人一方違反合同約定，致使該合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。根本違約通常需要對(duì)合同進(jìn)行解除或終止，而一般違約只是承擔(dān)違約責(zé)任。借款人有下列情形之一，由貸款人對(duì)其部分或全部貸款加收利息；情節(jié)特別嚴(yán)重的，由貸款人停止支付借款人尚未使用的貸款，并提前收回部分或全部貸款：（1）不按借款合同規(guī)定用途使用貸款的。（2）用貸款進(jìn)行股本權(quán)益性投資的。（3）用貸款在有價(jià)證券、期貨等方面從事投機(jī)經(jīng)營的。（4）未依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人用貸款經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的；依法取得經(jīng)營房地產(chǎn)資格的借款人，用貸款從事房地產(chǎn)投機(jī)的。（5）不按借款合同2023-04-0266人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)根本違約和非根本違約按照違約行為是否完全違背締約目的，可分為根本違約和非根本違約。完全違背締約目的的，為根本違約。部分違背締約目的的，為非根本違約。根本性違約是指違約方的故意行為造成的違約，如賣方完全不交貨，買方無理拒收貨物、拒付貨款，其結(jié)果給受損方造成實(shí)質(zhì)損害。如果一方當(dāng)事人根本違約，另一方當(dāng)事可以宣告合同無效，并可要求損害賠償。非根本違約是指違約的狀況尚未達(dá)到根本違反合同的程度，受損方只能要求損害賠償，而不能宣告合同無效。若受損方保持緘默，則合同仍然成立。根本違約的意思是什么根本違約，是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為。當(dāng)事人一方遲延履行其主要債務(wù)，還不能稱之為根本違約，只有當(dāng)其遲延履行行為致使相對(duì)方合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才可將之稱為根本違約。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2023-07-15467人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是一般違約和根本違約,法律的規(guī)定是什么?一般違約是指違約的狀況尚未達(dá)到合同目的不能實(shí)現(xiàn)的程度，受損方通過要求違約方繼續(xù)履行或者賠償損失即可。根本違約是指合同一方當(dāng)事人違反合同的行為，致使該合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。根本違約的法律效果是當(dāng)一方根本違約時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)?！睹穹ǖ洹返诙倬攀畻l《民法典》第五百二十八條當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋買賣合同中定金、訂金、違約金的法律意義是什么定金是一個(gè)法律概念，適用定金罰則，即賣家沒收定金或者雙倍返還定金，是一種違約的承擔(dān)方式。訂金一般理解為預(yù)訂付款，后期可折抵房款，和違約責(zé)任無關(guān)。理解兩者區(qū)別應(yīng)當(dāng)按其實(shí)質(zhì)2023-08-07359人看過
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不可抗力根本違約和非根本違約的區(qū)別主要是二者對(duì)合同的影響不同，對(duì)合同履行的方式存在區(qū)別，在這其中完全違背締約目的的，為根本違約，而如果只是部分違背締約目的的，為非根本違約，同樣一個(gè)違約行為，可能導(dǎo)致根本違約，也可能是非根本違約。因此對(duì)于違約的情況，那么當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約行為對(duì)合同的影響來進(jìn)行判斷，根據(jù)對(duì)合同履行的目的進(jìn)行判斷。根本違約合同解除流程（一）通知對(duì)方。當(dāng)事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人；發(fā)生法定情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣也應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人。（二）對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，對(duì)方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。對(duì)于這些有效裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登2023-07-01385人看過 -
債權(quán)人根本違約，是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為。構(gòu)成根本違約的類型有：1．履行場合。遲延履行并非必然發(fā)生根本違約，但如果合同對(duì)履行期有明確的約定，而且履行期之約定在合同中顯然處于重要地位時(shí)，則遲延履行通常會(huì)構(gòu)成根本違約。2．不能場合。履行不能得分為原始不能與嗣后不能，區(qū)分當(dāng)事人是否有可歸責(zé)性而分別可能發(fā)生合同無效或債務(wù)不履行責(zé)任。在當(dāng)事人具有可歸責(zé)性的場合，具有可歸責(zé)性的當(dāng)事人要承擔(dān)履行不能之責(zé)任，又由于履行不能已使合同的整個(gè)目的落空，這種違約行為無疑應(yīng)作為根本違約，非違約方當(dāng)事人自得解除合同。3．全履行場合。在不完全履行場合，通常債務(wù)人已履行給付義務(wù)，只不過是由于履行義務(wù)不完全，或者是由于附隨義務(wù)的不履行而給債權(quán)人造成損害。在債權(quán)人合同目的落空?qǐng)龊?，或者說危及作為合同關(guān)系之基礎(chǔ)的信賴關(guān)系時(shí)，則應(yīng)作為根本違約，允許債權(quán)人解除合同；否則2023-07-2387人看過 -
施工合同一般違約與根本違約都是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，具體的違約責(zé)任根據(jù)實(shí)際損失來確定。1、違約金適用的一般原則性規(guī)定。合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無約定或約定不明確的，按沒有約定處理。違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià)。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價(jià)金總額為限。2、逾期付款違約金的計(jì)算，應(yīng)注意不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。約定違約金具有如下特征：(1)違約金的數(shù)額是雙方預(yù)先確定的;(2)違約金是—種違約后的補(bǔ)救措施;(3)違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。違約金屬于約定的違約金，而不是法定的違約金，沒有爭議。但該條規(guī)定的違約金性質(zhì)上是屬于賠償性違約金，還是懲罰性違約金，亦或二者兼有，則沒有形成一致意見。一、買賣合同違約賠償金如何計(jì)算計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)是：一、合同對(duì)違約金有具體約定的按約定，對(duì)違約金無約定或約定不明確的，按實(shí)際損失為準(zhǔn)進(jìn)行賠償;二、違約金的計(jì)算依據(jù)是合同總價(jià);三、約定2023-06-19118人看過 -
不可抗力根本違約，是指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為將導(dǎo)致合同相對(duì)方合同目的落空的違約方的嚴(yán)重違約行為。一般違約僅指合同一方當(dāng)事人違反合同，但并不導(dǎo)致該合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。一、什么情況下違約方可以解除合同違約方可以解除合同具體情況如下：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。二、根本違約是什么意思根本違約是指合同一方當(dāng)事人違反合同的行為致使該合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。根本違約的法律效果是當(dāng)一方根本違約時(shí)，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根本違約與一般違約的區(qū)別是根本違約會(huì)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，合同已經(jīng)無法繼續(xù)履行。而一般違約是合同履行中有瑕疵，但不影響合同2023-03-22335人看過
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合同履行期限預(yù)期違約，又稱先期違約，是指合同履行期限到來之前，一方雖無正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同。《民法典》第五百七十八條對(duì)預(yù)期違約做出了明確規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！鳖A(yù)期違約可分為明示違約和默示違約。明示的預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當(dāng)事人在無正當(dāng)理由的情況下，向另一方當(dāng)事人明確表示不履行主要債務(wù)。默示的預(yù)期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當(dāng)事人雖然沒有明確表示不履行債務(wù)，但以自己的行為或現(xiàn)狀表明其將不會(huì)或不能履行債務(wù)。這種情形下行使解除權(quán)，由于判斷對(duì)方是否預(yù)期違約具有很大主觀性，因此，應(yīng)該在有充分的證據(jù)證明對(duì)方將不履行合同的情況下，才能行使解除權(quán)。根本違約也就是實(shí)際違約，是指違約的后果已經(jīng)妨害了合同目的實(shí)現(xiàn)，包括遲延履行主要債務(wù)2023-06-26126人看過 -
那根本違約和預(yù)期違約的法律后果是承擔(dān)違約的責(zé)任或者由合同訂立前的協(xié)議進(jìn)行，兩者的區(qū)別在于違約時(shí)間、提起違約的責(zé)任、表現(xiàn)形式、違約的形態(tài)以及處理的方式和導(dǎo)致的后果。一、根本違約和預(yù)期違約導(dǎo)致的法律后果根本違約的法律后果是違約人要按承擔(dān)違約的責(zé)任，預(yù)期違約的法律后果是由合同另一方當(dāng)事人決定。《中華人民共和國民法典》【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！揪芙^履行】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、預(yù)期違約和根本違約有什么區(qū)別預(yù)期違約與根本違約的區(qū)別：1.違約時(shí)間不同實(shí)際違約發(fā)生在合同履行期已經(jīng)屆滿后，預(yù)期違約發(fā)生在合同履行期到來之前。2.提起違約責(zé)任的時(shí)間不同預(yù)期違約的違約責(zé)任只能在合同約定的履行期限屆滿之前提出，而實(shí)際違約的違約責(zé)任可以在違2023-06-04310人看過 -
法律綜合知識(shí)1．無法如期交付出售物件：出賣方未能按合同約定向買方交付特定物件時(shí)，便構(gòu)成了根本性的違反合同約定，除非該情況屬于法定免責(zé)情形如不可抗力等因素，否則務(wù)必承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2．逾期交付房產(chǎn)：在商品房買賣合同中，出賣方的義務(wù)實(shí)際上可分為兩個(gè)方面，一是將房屋交付給買方使用，二是協(xié)助辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3．商品房存在質(zhì)量缺陷：根據(jù)《商品房買賣解釋》第12條的規(guī)定，若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而無法交付使用，或者房屋交付使用后，經(jīng)過檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。同時(shí)，《商品房買賣解釋》第13條第1款還規(guī)定：若房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到正常居住使用，買方同樣有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。4．商品房面積短缺的責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)《商品房買賣解釋》第14條的規(guī)定，若雙方當(dāng)事人在合同中沒有特別約定，那么依據(jù)計(jì)算房款的面積誤差超過3％的部分，費(fèi)用應(yīng)由出賣方承擔(dān)；也就是說，2024-04-24445人看過 -
合同根本違約根本違約條款包括：1、因不可抗力無法達(dá)到合同目的；2、履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；4、一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；5、法律規(guī)定的其他情形。合同根本違約的情形1、拒絕履行拒絕履行是在合同履行期到來后，一方當(dāng)事人無正當(dāng)理由拒絕履行合同規(guī)定的全部義務(wù)。在一方拒絕履行的情況下，另一方有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，有有權(quán)要求其承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。2、遲延履行遲延履行是指合同當(dāng)事人的履行違反了履行期限的規(guī)定。在遲延履行的情況下，非違約方有權(quán)要求違約方支付遲延履行的違約金，在不足以彌補(bǔ)損失的情況下，還有權(quán)要求賠償損失。3、不適當(dāng)履行不適當(dāng)履行是指當(dāng)事人交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，即履行具有瑕疵?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l規(guī)定：質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定2023-07-16453人看過
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不可抗力一般違約與根本違約的不同在于：1、違約后造成的結(jié)果不同，一般違約不會(huì)造成合同的不能履行，所以法律對(duì)其只賦予了非違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利，但是根本違約會(huì)導(dǎo)致合同目的落空，所以法律賦予了非違約方解除權(quán)以更好維護(hù)權(quán)利；2、違約方式不同，一般違約主要是瑕疵履行，而根本違約違反了合同雙方的約定。民法典對(duì)根本性違約和一般性違約怎么界定1、根本違約，是合同一方當(dāng)事人違反合同，致使該合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的行為；2、一般違約僅指合同一方當(dāng)事人違反合同，但并不導(dǎo)致該合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3、違約發(fā)生是否導(dǎo)致合同無法進(jìn)行，對(duì)于一般違約，守約方?jīng)]有單方面解除合同的權(quán)利，否則，守約方就造成了根本違約。4、當(dāng)事人一方出現(xiàn)根本違約時(shí)，合同相對(duì)方獲得合同解除權(quán)，而當(dāng)一方僅僅出現(xiàn)一般違約時(shí)，合同相對(duì)方并不獲得合同解除權(quán)只可以要求違約方承擔(dān)一般違約的違約責(zé)任。5、根本違約的構(gòu)成要件是一般違約的構(gòu)成要件，加上因違約行為導(dǎo)致的合2023-07-04470人看過 -
債權(quán)人一、根本違約適用雙方違約嗎適用。1、同簽訂后，要是一方當(dāng)事人有違反合同的行為，從而導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，通常就認(rèn)為是合同根本違約。那么大家知道合同根本違約是如何認(rèn)定的嗎？現(xiàn)在，我們將在下面的文章中就該問題做詳細(xì)的闡述，希望能幫助大家解決相關(guān)的法律問題。2、確定合同違約是否屬于根本違約，首先應(yīng)當(dāng)明確根本違約與解除合同的關(guān)系。根本違約與解除合同的關(guān)系并不在于使債權(quán)人在另一方根本違約的情況下有了解除合同的權(quán)利，而在于它嚴(yán)格限定了債權(quán)人合同解除權(quán)的行使，防止債權(quán)人濫用解除合同的權(quán)利。二、判定是否構(gòu)成根本違約應(yīng)著重把握以下兩個(gè)層面1、從違約的情節(jié)考慮，一方的違約使合同履行成為不必要或不可能，便構(gòu)成根本違約?！安槐匾笔侵赣喠⒑贤谕慕?jīng)濟(jì)利益不能實(shí)現(xiàn)，或者說主要合同意圖不能實(shí)現(xiàn)?！安豢赡堋笔侵赴春贤s定的給付，在事實(shí)上不可能?；谶`約方的過錯(cuò)成為不可能履行時(shí)，非違約方雖然可請(qǐng)求賠償損失，但只要合2023-05-03278人看過
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精神損失是指因?yàn)樗说腻e(cuò)誤行為或過失而遭受到精神上的傷害時(shí)，他有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的精神損失賠償責(zé)任。這種賠償是針對(duì)精神上的痛苦、悲傷、焦慮、精神恐懼等非物質(zhì)性損失的一種補(bǔ)償。精神損失要求在法律上的確立是為了保護(hù)個(gè)人...... 更多>
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二手房買賣中怎樣區(qū)分一般違約和根本違約廣西在線咨詢 2022-10-08通常居間協(xié)議約定為收受的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對(duì)的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù) -
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