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應(yīng)該還是三個(gè)月的錢，因?yàn)榍疤崾翘崆敖灰粋€(gè)月。

既然是提前一個(gè)月，就是以交的日期推遲三個(gè)月這就是下次交的。提前一個(gè)月，那個(gè)就當(dāng)時(shí)押金就好了，這樣就當(dāng)成正常交好了，反正錢最好都退得。

房租一般不用提前一個(gè)月付，除非是合同中在約定的。按押一付三講，一般是在最后了個(gè)月提前幾天付就可以。即使稍晚幾天，和房東協(xié)商一下，一般也是可以通融的。是否房屋的其它費(fèi)用沒有結(jié)清，導(dǎo)致與房東之間產(chǎn)生誤解，見面溝通一下，好商好量，肯定能解決。

租房不能貪“便宜”租房人最好是季付租金

近來，上海樓市陷入了僵局，成交低迷，出現(xiàn)了有價(jià)無市的局面。這時(shí)，不少房產(chǎn)投資客開始考慮轉(zhuǎn)售為租，由此上海的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的供給量開始激增，房屋租賃價(jià)格開始走低。一方面是等待房?jī)r(jià)下跌，另一

近來，上海樓市陷入了僵局，成交低迷，出現(xiàn)了有價(jià)無市的局面。這時(shí)，不少房產(chǎn)投資客開始考慮轉(zhuǎn)售為租，由此上海的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)的供給量開始激增，房屋租賃價(jià)格開始走低。

一方面是等待房?jī)r(jià)下跌，另一方面是租房?jī)r(jià)格已經(jīng)下跌。為此不少原打算買房的人，開始走進(jìn)了租賃市場(chǎng)。

不過，由于租賃市場(chǎng)的活躍，就有一些騙子開始對(duì)這個(gè)市場(chǎng)動(dòng)起了歪腦筋。

目前的主要騙術(shù)有兩類，一是專門騙取租金差價(jià)，二是利用合同進(jìn)行欺詐。

那么，對(duì)于租金差價(jià)如何防騙呢？為此，業(yè)內(nèi)人士提醒，在租賃價(jià)格走跌的情況下，租房人最好是季付租金，而不要交付大筆的年租或半年租。如果實(shí)在要交付大筆房租，可從以下幾點(diǎn)辨別房東真?zhèn)危?/p>

首先，請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別。中國(guó)房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)站

其次，請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。

再次，讓房東多介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從言談間了解房主是否熟知房子的基本情況。

最后，從周圍鄰居處側(cè)面了解一下房屋及房東狀況，看看是否屬實(shí)。

而對(duì)于合同詐騙問題，目前存在最多的就是的陰陽合同。陰陽合同即房主和租戶雙方為達(dá)到避稅或其他目的，向有關(guān)部門登記時(shí)用一張合同，通過少報(bào)租金或少報(bào)面積的方式，降低租賃合同標(biāo)的，報(bào)低租金少納稅，稱為陽合同；房主與租戶另簽一份合同，作為實(shí)際支付租金的合約并實(shí)際履行，稱為陰合同。

這個(gè)做法聽起來好像不錯(cuò)，可能一時(shí)僥幸逃過納稅，但由于此合同未經(jīng)登記、很不規(guī)范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，在履行過程中一旦發(fā)生糾紛，雙方就很難說清楚誰是誰非，結(jié)果只能是反誤了自己的錢財(cái)。

簽訂陰陽合同，釀成房主與租戶間的麻煩和糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。有時(shí)是租戶只按陽合同履行，不承認(rèn)陰合同的存在；有時(shí)是房主利用陰合同不能見光，而不斷地和租戶巧立名目地收取費(fèi)用。因此，要特別提醒大家，租房最好找正規(guī)的中介公司，不能貪小便宜。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。