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土地變更登記是否須轉(zhuǎn)讓雙方申請

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-27 16:05:05 283 人看過

土地變更登記一般須轉(zhuǎn)讓雙方申請，但土地總登記、土地使用權(quán)初始登記、繼承或遺贈取得的土地使用權(quán)登記、因政府決議與法律文書取得土地權(quán)利的登記、更正登記與異議登記、名稱地址用途變更登記、補發(fā)換發(fā)土地權(quán)利證書可以單方申請登記。

怎么辦理土地變更登記

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，辦理土地登記需向國土資源所提出書面申請；國土資源所進(jìn)行土地登記資料初審、縣國土資源局審核；審核無異議發(fā)布公告，公告7日后統(tǒng)一報請縣人民政府審批；填寫土地登記卡和共用宗土地登記卡目錄；材料歸檔、頒發(fā)證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條

因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：

（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

（六）申請更正登記或者異議登記的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

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