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根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

如果當(dāng)事人沒有在規(guī)定時(shí)間之內(nèi)交納房產(chǎn)稅的話，那么就有可能產(chǎn)生滯納金，房產(chǎn)稅的征收工作是有一定強(qiáng)制性的，但是對于一個(gè)人住房的話是不用征收房產(chǎn)稅。

納稅時(shí)間

1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;

2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

6.納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

繳費(fèi)途徑

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報(bào)繳納稅款。納稅人用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》;

2、第一個(gè)是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，用帶有銀聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅;

3、第二個(gè)是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;

4、第三個(gè)是相關(guān)網(wǎng)站。納稅人還可以登錄本地區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)的官網(wǎng)按照網(wǎng)上流程繳稅。

由此可見，滯納金的產(chǎn)生是因?yàn)榧{稅人在限定期限內(nèi)沒有按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，按日加收納稅金額萬分之五的滯納金，而房產(chǎn)稅的罰金是針對納稅人是否有行政違法行為而言。房產(chǎn)稅的征收具有一定的強(qiáng)制性，所以納稅人要積極申報(bào)，并且稅務(wù)機(jī)關(guān)為方便個(gè)人申報(bào)納稅，開設(shè)了相應(yīng)的綠色通道，以方便其辦理納稅業(yè)務(wù)。