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如何準(zhǔn)備新房交契稅的所需材料清單？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 01:00:25 287 人看過(guò)

購(gòu)房交契稅需要的材料有：購(gòu)房合同、身份證、戶口簿、婚姻情況證明、無(wú)房或者有房證明、土地證。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

新房交契稅需要什么資料

（一）商品房（增量房）契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。

1、商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）購(gòu)房合同。

2．身份證明（個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）。

3．委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。

4．購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。

5、因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書、身份證明。

（二）二手房（存量房）契稅申報(bào)繳納所需資料以下資料均為查驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。

1、房屋買賣合同。

2．原房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證。

3．身份證明（個(gè)人的，提供居民身份證或戶口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證）。

4．委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。5．如有上一手交易的，提供現(xiàn)賣方繳納契稅的完稅證明。

《中華人民共和國(guó)契稅法》

第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；

（三）房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

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  • 首套房單身契稅材料
    一、首套房首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。二、首套房單身契稅材料購(gòu)買90平以內(nèi)的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。三、那么一般購(gòu)買首套房都需要辦理哪些手續(xù)呢如果你是買一手房，首先先在房產(chǎn)交易中心開具住房情況證明，然后在開發(fā)商處簽訂購(gòu)房合同，再去銀行簽訂貸款合同。一般的開發(fā)商都是指定的銀行辦理按揭，在
    2023-05-09
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  • 辦理土地契稅所需材料
    一、土地使用權(quán)出讓(一)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(原件審核，收取復(fù)印件一份)。2.招拍掛文件(原件審核，收取復(fù)印件一份)。3.國(guó)有土地成交確認(rèn)書(原件審核，收取復(fù)印件一份)。4.納稅人的相關(guān)身份證明(備注一)。5.其他需繳納契稅的情況及其需提供的材料(備注二)。6.其它確認(rèn)計(jì)稅金額的相關(guān)材料。(二)以協(xié)議方式及原劃撥地補(bǔ)辦出讓1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓申報(bào)書(原件審核，收取復(fù)印件一份)。2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(原件審核，收取復(fù)印件一份)。3.土地評(píng)估報(bào)告(原件一份)。4.納稅人的相關(guān)身份證明(備注一)。5.其他需繳納契稅的情況及其需提供的材料(備注二)。6.其它確認(rèn)計(jì)稅金額的相關(guān)材料。(三)因規(guī)劃調(diào)整等情況需補(bǔ)繳出讓金的1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓補(bǔ)充合同(原件審核，收取復(fù)印件一份)。2.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(原件審核，收取復(fù)印件一份)。3.該土地上手契稅完稅憑證(
    2023-06-07
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  • 2021年我國(guó)涉外結(jié)婚所需準(zhǔn)備材料清單
    所需文件包括戶口簿和身份證。本人與對(duì)方三代以內(nèi)無(wú)配偶、無(wú)直接血緣關(guān)系或旁系血緣關(guān)系的簽字聲明。我的有效護(hù)照或其他有效的國(guó)際旅行證件。所在國(guó)公證機(jī)關(guān)或者主管機(jī)關(guān)出具的經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使館或者該國(guó)駐中國(guó)使館證明無(wú)配偶的證明；或東道國(guó)駐華使出具的無(wú)配偶證明。香港、澳門、臺(tái)灣等國(guó)的非配偶申報(bào)書或證書，自簽發(fā)之日起6個(gè)月內(nèi)有效。涉外結(jié)婚的程序要求（一）要求結(jié)婚登記的男女雙方共同到所在省市民政局涉外婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。（二）申請(qǐng)補(bǔ)辦結(jié)婚登記或復(fù)婚登記的，按照結(jié)婚登記程序辦理。（三）結(jié)婚登記雙方當(dāng)事人各填寫一份《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》。（四）結(jié)婚登記雙方當(dāng)事人必須在婚姻登記員面前親自在《申請(qǐng)結(jié)婚登記聲明書》中聲明人一欄簽名或按指印。（五）結(jié)婚登記雙方當(dāng)事人向婚姻登記員宣讀本人的聲明書?！痘橐龅怯洍l例》第五條辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人無(wú)配偶
    2023-07-14
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    #契稅
    詞條

    契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>

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