首先,如果是父母以自己名義購買子女的婚房,并且同意子女居住,那么該套房屋的所有權(quán)是歸購房的父母的。
其次,一方父母如果以子女的名義買房,那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈與給子女夫妻雙方二人,如果要贈與夫妻雙方那么就應(yīng)當做出聲明,表示該套房產(chǎn)贈與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈與自己的子女,則不需要做出聲明。
一、婚后買房婚后買房算個人財產(chǎn)嗎
婚后買房有以下情形的可以算作個人財產(chǎn):
1、如果房子是婚后其中一方的父母出錢為自己的子女去購買的,并且父母把房屋的產(chǎn)權(quán)也登記在自己子女的名下,那么這種就視為父母只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2、婚后一方使用個人財產(chǎn)全額購買的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。
3、夫妻雙方協(xié)議約定該房產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)。
二、父母出資為新婚夫妻購買房屋的性質(zhì)?
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人名下的,可按照法律規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2、如果婚后一方父母為子女出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的,該房屋應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
3、如果一方父母出資,而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在另一方名下,按照日常經(jīng)驗法則,除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應(yīng)認定為向夫妻雙方的贈與。
4、當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有: 領(lǐng)取的工資、獎金;夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營,得到的財產(chǎn);知識產(chǎn)權(quán)的收益;通過繼承或贈與得到的財產(chǎn),如房屋等;其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn);雙方實際取得或者應(yīng)當取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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