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律師話你知：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》及最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，出賣人交付房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還已付購(gòu)房款及利息，也可以選擇繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房款由買受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足，超出3％部分的房款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房款及利息由出賣人返還買受人，但面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款，出賣人應(yīng)雙倍返還給買受人。

1.如果被搶注商標(biāo)處于初審公告期，可以向商標(biāo)局提出異議。2.如果被搶注商標(biāo)已核準(zhǔn)注冊(cè)，可以在該商標(biāo)注冊(cè)后五年時(shí)間內(nèi)向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)提出撤銷申請(qǐng);如果被搶注商標(biāo)屬于馳名商標(biāo)，提出撤銷申請(qǐng)的時(shí)間沒有限制。3.如果被搶注商標(biāo)在注冊(cè)后長(zhǎng)期沒有進(jìn)行使用，可以”連續(xù)三年停止使用“為由向商標(biāo)局提出撤銷申請(qǐng)。4.重新注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)不能與原商標(biāo)近似。至于商標(biāo)的知名度不用過的擔(dān)心，只要產(chǎn)品質(zhì)量好，注意宣傳推廣，一樣可以取得好的銷售額。商標(biāo)不一定非要和商號(hào)相呼應(yīng)的。商標(biāo)(trademark)是一個(gè)專門的法律術(shù)語(yǔ)。品牌或品牌的一部分在政府有關(guān)部門依法注冊(cè)后，稱為“商標(biāo)”。商標(biāo)受法律的保護(hù)，注冊(cè)者有專用權(quán)。國(guó)際市場(chǎng)上著名的商標(biāo)，往往在許多國(guó)家注冊(cè)。中國(guó)有“注冊(cè)商標(biāo)”與“未注冊(cè)商標(biāo)”之區(qū)別。注冊(cè)商標(biāo)是在政府有關(guān)部門注冊(cè)后受法律保護(hù)的商標(biāo)，未注冊(cè)商標(biāo)則不受商標(biāo)法律的保護(hù)。商標(biāo)是用來區(qū)別一個(gè)經(jīng)營(yíng)者的品牌或服務(wù)和其他經(jīng)營(yíng)者

根據(jù)《旅行社管理?xiàng)l例》的規(guī)定，旅行社組織旅游，應(yīng)當(dāng)為旅游者辦理旅游意外保險(xiǎn)。此為旅游經(jīng)營(yíng)者的一項(xiàng)法定義務(wù)，在通常的包價(jià)旅游中，保險(xiǎn)費(fèi)已經(jīng)計(jì)入在旅游費(fèi)中，旅游經(jīng)營(yíng)者有義務(wù)為旅游者辦理旅游意外保險(xiǎn)。當(dāng)旅游經(jīng)營(yíng)者作為旅游意外保險(xiǎn)的投保人，旅游者作為旅游意外保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人時(shí)，行政法規(guī)的該條規(guī)定，可以作為具有保險(xiǎn)利益的一項(xiàng)重要依據(jù)，該保險(xiǎn)利益不是來源于親屬、血緣關(guān)系，而是基于法律的規(guī)定。在王林祥、陳衛(wèi)東訴雄都旅行社旅游合同糾紛（詳見《最高人民法院公報(bào)》）處理中，雄都旅行社主張其與王林祥等旅游者無保險(xiǎn)利益，法院以雄都旅行社僅為旅游意外保險(xiǎn)的代辦人，未采納雄都旅行社的意見?！堵眯猩绻芾?xiàng)l例》規(guī)定旅游經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向旅游主管機(jī)關(guān)交納一定數(shù)量的旅游質(zhì)量保證金，以保證旅游者對(duì)旅游經(jīng)營(yíng)者的返還旅游費(fèi)及給付損害賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)的落實(shí)和實(shí)現(xiàn)。條例同時(shí)還規(guī)定了旅游經(jīng)營(yíng)者必須投保旅游責(zé)任險(xiǎn)，也是為了保證旅游者損害賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)得

一、旅游受傷應(yīng)怎么辦旅游受傷的處理方式是：1.要查清楚傷者的受傷是否在保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，如是，由保險(xiǎn)公司賠償。旅行社不賠償。2.你和旅行社之間有一個(gè)合同，合同中有無對(duì)此類事件的處理?xiàng)l款，有，按協(xié)商執(zhí)行，無，可能要訴訟。旅游意外險(xiǎn)是針對(duì)旅行過程中造成的人身傷害進(jìn)行賠償，保險(xiǎn)期是從游客跟著旅行社出門到游客離開旅行社回家的那一刻才終止。所以只要是有證據(jù)證明是在旅游中出的事故造成的傷害，就可以申請(qǐng)公司理賠。如果是旅行社購(gòu)買的集體意外險(xiǎn)，那么可以委托旅行社出面與保險(xiǎn)公司交涉。旅游意外保險(xiǎn)是一種短期保險(xiǎn)，保的是游客不是旅行社，是由游客自愿購(gòu)買的短期補(bǔ)償性險(xiǎn)種。二、旅游意外受傷怎么索賠如果因旅行造成意外傷害，可以向旅行社和保險(xiǎn)公司進(jìn)行以下的索賠：1.游客遭受人身?yè)p害的，因就醫(yī)治療支出的各項(xiàng)費(fèi)用以及因誤工減少的收入，包括了醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食費(fèi)和必要的營(yíng)養(yǎng)費(fèi)。2.游客因傷致

旅游者與旅游經(jīng)營(yíng)者發(fā)生糾紛，可以通過下列途徑解決：（一）雙方協(xié)商；（二）向消費(fèi)者協(xié)會(huì)、旅游投訴受理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解；（三）根據(jù)與旅游經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（四）向人民法院提起訴訟。同時(shí)，對(duì)于旅游者一方人數(shù)眾多并有共同請(qǐng)求的情況，該法第九十四條規(guī)定，可以推選代表人參加協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟活動(dòng)。保安與業(yè)主發(fā)生糾紛怎么處理保安與業(yè)主發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種，比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。業(yè)主通過以上三種方式仍無法解決糾紛時(shí)可以將糾紛訴至法院或直接向當(dāng)?shù)厝藗兎ㄔ浩鹪V，請(qǐng)求法院依法行使審判權(quán)以解決糾紛?！吨腥A人民共和國(guó)

一、旅游業(yè)占地賠償標(biāo)準(zhǔn)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗費(fèi)應(yīng)按照土地法規(guī)定補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地

面對(duì)房產(chǎn)面積“縮水”的爭(zhēng)議問題，我們應(yīng)首要尊重并認(rèn)可房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)所出具的權(quán)威精確測(cè)量數(shù)據(jù)，予以明確遵循。若發(fā)生面積存在微小差異，誤差值在3％以內(nèi)的特殊情形，則依據(jù)雙方簽署的合同條款約定，通常采取價(jià)高者優(yōu)先獲得或價(jià)低者補(bǔ)充支付的基本原則，即多出或不足相應(yīng)比例的面積應(yīng)按照合同規(guī)定的購(gòu)買價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，進(jìn)行累加或扣除。然而，若實(shí)際測(cè)量得出的面積與合同承諾的面積相差超過3％，且實(shí)際測(cè)得的面積大于合同承諾的面積，那么超過3％部分的購(gòu)房款項(xiàng)需按照合同定價(jià)進(jìn)行補(bǔ)足；反之，如果測(cè)量所得的面積小于合同約定的面積，那么這部分大于3％的差額將按照合同約定進(jìn)行退費(fèi)處理。在此需要特別強(qiáng)調(diào)的是，當(dāng)涉及到較為復(fù)雜的法律問題時(shí)，絕大部分民眾（高達(dá)81％）會(huì)首先借助互聯(lián)網(wǎng)的便捷優(yōu)勢(shì)進(jìn)行相關(guān)基礎(chǔ)法律知識(shí)的查詢和學(xué)習(xí)，以便更好地理解和應(yīng)對(duì)可能面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。事實(shí)上，針對(duì)法律糾紛，最佳的解決策略并非自行盲目介入，而應(yīng)該盡

記者從廣州旅游市場(chǎng)上了解到,新西蘭個(gè)人旅游簽證可通過旅行社代辦縮短辦簽時(shí)間,最快5日獲簽。新簽可兩年多次往返此前,申請(qǐng)新西蘭的FIT個(gè)人簽證最多是一年單次往返,簽證需時(shí)20-25個(gè)工作日。新西蘭旅游當(dāng)局也意識(shí)到目前的簽證方式不適合市場(chǎng)要求,近日推出了FIT快捷個(gè)人旅游簽證模式,老廣可以通過市內(nèi)獲得資質(zhì)的旅行社代辦FIT個(gè)人快捷簽證,可實(shí)現(xiàn)兩年多次往返。新快報(bào)記者日前從廣州旅游市場(chǎng)上了解到,包括**國(guó)旅在內(nèi)的市內(nèi)旅行社獲得了新西蘭旅游局的合作資質(zhì),由旅行社代辦新西蘭個(gè)人旅游簽證,批簽時(shí)間將會(huì)從個(gè)人遞簽的20——25天縮短為最快5個(gè)工作日即可獲批。不過,如果市民個(gè)人去新西蘭大使館辦理,耗時(shí)還是需要20多天。除了簽證利好,去新西蘭旅游的航班也越來越方便。目前南-航每天有2班機(jī)執(zhí)行廣州至奧克蘭對(duì)飛。推出更多自由行線路**國(guó)旅副總經(jīng)理陳*超告訴記者,盡管截至目前近80%的中國(guó)游客還是通過團(tuán)隊(duì)游的方式

一、旅游糾紛怎樣仲裁按照《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成書面仲裁協(xié)議，沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)不予以受理。仲裁沒有級(jí)別管轄和地域管轄，仲裁機(jī)構(gòu)也不按行政區(qū)劃設(shè)置，當(dāng)事人可以按雙方的意愿選擇任何仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有強(qiáng)制性，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行，否則權(quán)利人有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁實(shí)行一裁終局制度，裁決作出后，除被人民法院裁定撤銷或者不予以執(zhí)行的除外，產(chǎn)生法律效力，當(dāng)事人就同一爭(zhēng)議再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或人民法院不予以受理。二、旅游產(chǎn)生糾紛該怎么辦(一)與旅游經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解。旅游者在旅途中若遇旅游糾紛，可先與組團(tuán)社的全陪、領(lǐng)隊(duì)或地接社導(dǎo)游多溝通，不能解決時(shí)，再與組團(tuán)社聯(lián)系，要求妥善處理。要及時(shí)向他們反映自己的意見和建議，聽取旅行社的答復(fù)后再做決定。(二)請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解?！堵糜畏ā芬?guī)定，消費(fèi)者協(xié)會(huì)、旅游投訴受理

揚(yáng)州旅游休閑卡可以辦理實(shí)體卡和虛擬卡，分別有A類和B類新辦揚(yáng)州旅游休閑實(shí)體卡（A卡）需繳納工本費(fèi)20元及238元旅游年卡費(fèi)用；新辦揚(yáng)州旅游休閑實(shí)體卡（B卡）需繳納工本費(fèi)20元及298元旅游年卡費(fèi)用；開通揚(yáng)州旅游休閑卡虛擬卡（A卡）需繳納238元旅游年卡費(fèi)用；開通揚(yáng)州旅游休閑卡虛擬卡（B卡）需繳納298元旅游年卡費(fèi)用。揚(yáng)州旅游休閑卡（A、B卡）實(shí)體卡在丟失或損壞不能使用時(shí)，補(bǔ)換卡需繳納工本費(fèi)20元注意事項(xiàng)：實(shí)體卡旅游休閑卡A卡和B卡不可交叉續(xù)費(fèi)，即原已辦理實(shí)體卡A卡，續(xù)辦時(shí)想辦理B卡，可免費(fèi)換卡或開通虛擬卡。

一、旅游虛假宣傳賠償標(biāo)準(zhǔn)新修訂的《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，做出了規(guī)定。根據(jù)我國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第八條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者不得對(duì)其商品的性能、功能、質(zhì)量、銷售狀況、用戶評(píng)價(jià)、曾獲榮譽(yù)等作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。經(jīng)營(yíng)者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。以及第二十條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者違反本法第八條規(guī)定對(duì)其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的，由監(jiān)督檢查部門責(zé)令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、進(jìn)行虛假宣傳行為需要承擔(dān)的法律責(zé)任1、虛假宣傳經(jīng)營(yíng)者(廣告主)需要承擔(dān)的法律責(zé)任根據(jù)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第24條第1款規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者利用廣告和其他方法，對(duì)商品作引人誤解的虛假?gòu)V告的，監(jiān)督檢查部門應(yīng)責(zé)令停止違法行為，消除

一、旅游用地征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)極低甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可通過申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍，全國(guó)平均每畝地大約5－6萬，地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高，看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，但通過按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不能滿足當(dāng)?shù)厣钏降?，如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障

針對(duì)購(gòu)買房屋后發(fā)現(xiàn)實(shí)際居住面積與原承諾不符且差距超過百分之三的情況，購(gòu)房者有權(quán)提出解除房屋買賣合同并要求出售方全額退還已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相關(guān)利息。倘若消費(fèi)者不選擇行使此項(xiàng)權(quán)利，也可以要求出售方對(duì)于房屋實(shí)際面積大于原承諾面積的部分給予雙倍賠償。而當(dāng)實(shí)際面積小于原承諾面積的情況發(fā)生時(shí)，消費(fèi)者則可根據(jù)面積誤差的具體比例以及在買賣合同中所約定的房?jī)r(jià)，向出售方索取相應(yīng)的差價(jià)補(bǔ)償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記

1、材料準(zhǔn)備：各國(guó)對(duì)個(gè)人提交的材料要求都差不多，個(gè)人材料信息、身份證明材料、單位證明材料、酒店機(jī)票預(yù)訂證明材料等。2、簽證預(yù)約：需填寫個(gè)人注冊(cè)郵箱和一些個(gè)人輔助信息，后在二個(gè)工作日回復(fù)，告之申請(qǐng)人提交個(gè)人材料和面試的時(shí)間。3、簽證面試：一般都很簡(jiǎn)單，面試官只問一些個(gè)人信息，以判斷個(gè)人材料的真?zhèn)危灰鎸?shí)回答即可。申請(qǐng)人的個(gè)人材料護(hù)照，有效期為6個(gè)月;戶口正本要有個(gè)人簽名;身份證復(fù)印件;近三個(gè)月白底彩色照片4張;全家人戶口本復(fù)印件;經(jīng)濟(jì)擔(dān)保證明;工作單位公章、準(zhǔn)假證明;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;存款證明，三萬元存單原件證明;如使用配偶的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保證明的，必須提供結(jié)婚證復(fù)印件。另外，在簽證辦理時(shí)還需要一份外地的醫(yī)療保險(xiǎn)。隨團(tuán)旅游需辦理簽證的材料有效期內(nèi)的護(hù)照原件，最后一頁(yè)由本人簽名;詳細(xì)的個(gè)人材料和簽名;近期2寸白背景彩色照片6張;申請(qǐng)人身份證和全家人戶口本復(fù)印件;申請(qǐng)人名下5萬元存款證明原件;房產(chǎn)證