限制行為能力人可以自己為原告讓其法定代理人向法院起訴進(jìn)行離婚。限制行為能力人、無(wú)民事行為能力人享有離婚自由,但由于其具有獨(dú)特性,這兩類(lèi)人離婚只能通過(guò)法院訴訟離婚,而不能通過(guò)民政局協(xié)議離婚。
一、未成年人的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
與未成年人簽的合同是否有效分為以下幾種情況:一、十六周歲以上不滿十八周歲的公民,以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的,視為完全民事行為能力人。此時(shí)的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同,和他人簽訂合同并不違法,只要合同沒(méi)有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。二、十周歲以上的末成年人,他們是限制民事行為能力人,可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。此時(shí)未成年可以簽訂純獲利益的合同。三、不滿十周歲的未成年人,他們是無(wú)民事行為能力人,只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。原則上無(wú)權(quán)訂立合同,但是如果訂立的合同被其法定代理人追認(rèn),則合同有效。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利,即在簽訂合同的時(shí)候并不知道對(duì)方是限制行為能力人或者是無(wú)民事行為能力人。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。
二、殘疾人能離婚嗎?
殘疾人可以離婚。公民既有結(jié)婚自由也有離婚自由,這是每個(gè)公民的權(quán)利,一方有殘疾并不影響其享有該權(quán)利。
不過(guò)如果是智力殘疾的人,其如果屬于限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力人,則與之離婚只能通過(guò)訴訟的方式進(jìn)行,不能通過(guò)協(xié)議離婚的方式辦理。
而且限制民事行為能力人或者無(wú)民事行為能力人訴訟離婚需要其代理人代其參加訴訟,提起訴訟。
可以無(wú)條件退房的購(gòu)房合同有:1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng);他們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。3、以欺詐為目的簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段,致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。是指雙方當(dāng)事人故意串通,損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的合同無(wú)效。7、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同,又無(wú)據(jù)可查的,亦認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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