久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、物業(yè)公司注冊(cè)程序

（一）物業(yè)公司注冊(cè)的預(yù)備材料

1、《公司法人營業(yè)執(zhí)照》原件、復(fù)印件各一份

2、《安排安排一起代碼證》原件、復(fù)印件各一份

3、《驗(yàn)資陳述》原件、復(fù)印件各一份

4、公司規(guī)章或協(xié)議書或可行性研究陳述或合同書原件、復(fù)印件各一份

5、法定代表人、財(cái)政擔(dān)任人和辦稅人員的《居民身份證》原件、復(fù)印件各一份

6、運(yùn)營地的房產(chǎn)權(quán)或運(yùn)用權(quán)或租借證實(shí)(加貼印花稅)原件、復(fù)印件各一份

（二）提出注冊(cè)懇求，收取稅務(wù)注冊(cè)表及別的附表，并如實(shí)填寫有關(guān)內(nèi)容

（三）抄送稅務(wù)注冊(cè)表，檢查稅務(wù)注冊(cè)表及供給有關(guān)文件及證件

（四）案頭核審并批閱

（五）打印稅務(wù)注冊(cè)證并收取稅務(wù)注冊(cè)證

二、物業(yè)公司的職責(zé)和義務(wù)

具體管理內(nèi)容如下：

1、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對(duì)出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理;

2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;

3、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理;

4、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;

5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

三、物業(yè)公司的稅金如何計(jì)算

物業(yè)管理公司收取的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)屬于營業(yè)稅征收范圍。

1、營業(yè)稅按營業(yè)收入額依5%稅率計(jì)算繳納;

2、城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅額依7%稅率計(jì)算繳納;

3、教育費(fèi)附加按營業(yè)稅額依3%征收率計(jì)算繳納;

4、企業(yè)所得稅按查賬征收和核定征收兩種。

(1)如果采取查賬征收方式征收的;有應(yīng)稅所得，應(yīng)當(dāng)繳納企業(yè)所得稅。應(yīng)交企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額*適用稅率

(2)如果采取核定征收方式征收的一是確定所得率應(yīng)交企業(yè)所得稅=應(yīng)稅收入額*所得率*適用稅率