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一、手機(jī)上怎么查詢個(gè)人房產(chǎn)？

手機(jī)上查詢個(gè)人房產(chǎn)的方式是：先要進(jìn)入到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官網(wǎng)進(jìn)行查詢，進(jìn)入后點(diǎn)擊查詢核驗(yàn)；一般來說是14位的編碼，只需要輸入對(duì)應(yīng)的14位編碼，或者輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等相關(guān)編號(hào)，就可以開始查詢了。房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易。房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對(duì)象所從事的市場交易活動(dòng)。

二、購買房產(chǎn)前需要注意的問題有哪些？

1、在購買前，先要了解到知道到底有沒有買房的資格才行，如果條件達(dá)不到的話，只是先付了首付款，后面沒有辦理貸款的話，這個(gè)對(duì)購房者來說，也是一種不利的局面。所以說在買房前，一定要先到當(dāng)?shù)胤抗芫謫柷宄碣I房條件，如果達(dá)到條件的話，才可能開始準(zhǔn)備。

2、購房前還要知道自己買房有哪些用途，可以選擇合適的房子，如果是買來作為投資的話，那么地段和配套就要好一點(diǎn)，這樣房子的價(jià)格才會(huì)上漲，如果是自己住的話，那就沒有必要買地段好的房子，那些價(jià)格噲高，只要交通還可以就好。

3、對(duì)于樓盤的信息，也是特別要關(guān)注一點(diǎn)，不要在沒有任何準(zhǔn)備下，就在那邊聽銷售員的，這種情況下后期就很容易出現(xiàn)后悔。最好做到提前上網(wǎng)查詢一下這個(gè)樓盤的相關(guān)信息，或者是去問一下內(nèi)部人員，當(dāng)然自己也是要認(rèn)識(shí)一些，這樣才能避免給人忽悠。

三、個(gè)人房產(chǎn)稅稅收計(jì)算方法是什么？

1、從價(jià)計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％

2、從租計(jì)征的計(jì)算：按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％

個(gè)人房產(chǎn)稅征收稅率：

1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％。

2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。但對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收個(gè)人房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)交易是一種極其專業(yè)性的交易。房產(chǎn)交易的形式、種類很多，每一種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序及辦理相關(guān)手續(xù)。特別是在我國由于處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌的特殊時(shí)期，許多房產(chǎn)權(quán)利并不規(guī)范，有些可以自由流轉(zhuǎn)，有些限制流轉(zhuǎn)，有些禁止流轉(zhuǎn)。