兩個人無結婚證能夠一起貸款買房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-14 18:59:22
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一、兩個人無結婚證能夠一起貸款買房嗎
沒領結婚證也能夠進行共同貸款買房，但是有以下幾點注意事項：
1、房產證上能夠寫上2個人的名字，那么該套房屋時屬于兩人共同財產，存在了共有關系；
但是在貸款的時候，不能實行共同貸款，必須確認其中一人是主貸款人。
2、在進行貸款的時候，需要通過雙方協商確認貸款的相關事宜。
例如：
確認雙方中的一方成為主貸款人、協商而定雙方各自貸款的比重與金額等。
其中，貸款的時候不能使用兩人的住房公積金進行一起貸款。
二、夫妻共同貸款需要注意哪些問題
1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。
除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。
專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。
2、證件準備是關鍵夫妻共同買房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。
在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明、社保證明等。
當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
3、主貸、次貸有講究一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。
在確定主貸款人時，應當選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。
4、所占份額提前定夫妻共同買房，財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。
依據《民法典》規(guī)定：
“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。
”因此在共同購房過程中，即使房產證上沒有出現，也不影響其對房屋享有所有權。
5、注意個人征信無論是夫妻一方還是雙方申請房貸，銀行需要對兩個人的征信進行考核，只要有一方征信不良，都會影響到房貸申請，這一點一定要注意。
暫時沒有支付房屋全款的公
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