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婚后置業(yè)需不需要夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-06 09:25:56 108 人看過(guò)

婚后買(mǎi)房并不一定是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，沒(méi)有明確約定的話，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外；3、由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，不屬于共同財(cái)產(chǎn)。

所有的婚后買(mǎi)房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚后一方父母出資

（1）若產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)夫妻雙方的名字，則表示房子為出資方父母對(duì)夫妻二人的贈(zèng)與，自然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非父母有證據(jù)證明房子是給夫妻一方的。

（2）如果產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了夫妻一方的名字，則表示該套房產(chǎn)為父母對(duì)自己一方子女的贈(zèng)與，不是共同財(cái)產(chǎn)。雙方有協(xié)議的情況除外。

2、婚后雙方父母出資

雙方父母支付首付，由夫妻兩人共同還貸。這種在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購(gòu)買(mǎi)的房子，如果雙方?jīng)]有事先約定的話，則被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使是產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，也是共同財(cái)產(chǎn)。

3、婚后夫妻雙方共同出資

這種情況下，無(wú)論房子登記在哪方名下，都被認(rèn)為是共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

4、婚后夫妻一方出資

如果夫妻一方支付首付款的錢(qián)是自己的婚前財(cái)產(chǎn)，并且有證據(jù)證明資金來(lái)源，產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)的是自己的名字，那么就是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，否則就被視為共同財(cái)產(chǎn)，但夫妻雙方有協(xié)議的情況除外。

如果雙方離婚時(shí)或者是涉及到產(chǎn)權(quán)糾紛的情形時(shí)，無(wú)法自行判定屬于哪一方的財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以有法院判定。法院對(duì)于婚后買(mǎi)房的財(cái)產(chǎn)糾紛，如果夫妻雙方有約定，以約定結(jié)果為準(zhǔn)，并鼓勵(lì)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，就要根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記情況、出資情況、貸款情況等因素來(lái)分析財(cái)產(chǎn)歸屬。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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  • 分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，你需要知道的事項(xiàng)
    夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)分割充分尊重夫妻雙方的意愿，在不違法的情況下，雙方可以任意協(xié)商，協(xié)商好后在離婚協(xié)議書(shū)上寫(xiě)明分割的方式就可以了。如果是股權(quán)之類(lèi)的話，就算一方同意轉(zhuǎn)讓給另一方，也要經(jīng)過(guò)公司的股東同意才可以轉(zhuǎn)讓股份，如果過(guò)半數(shù)股東不同意且行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，就不能轉(zhuǎn)讓股權(quán)了。夫妻離婚后共同財(cái)產(chǎn)未分割后多久無(wú)效一、夫妻離婚后共同財(cái)產(chǎn)未分割后多久無(wú)效夫妻離婚后有共同財(cái)產(chǎn)未分割的，一方發(fā)現(xiàn)后，未在3年內(nèi)主張分割的，就超過(guò)訴訟時(shí)效，義務(wù)人有不分割財(cái)產(chǎn)的抗辯權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延
    2023-07-01
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚一年需要如何分割
    一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚一年需要如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)婚一年需要是根據(jù)雙方協(xié)商確認(rèn)的分割辦法予以分割的。但若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向法院起訴，由由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決
    2024-01-11
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  • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要多少年的婚姻關(guān)系？
    除特殊情況外，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不管夫妻結(jié)婚幾年，依然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，均歸夫妻共同所有，夫妻雙方享有平等的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。在離婚只，對(duì)于夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不參與財(cái)產(chǎn)分割，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般均等分割?；楹筘?cái)產(chǎn)怎么處理離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配1、對(duì)于夫妻雙方離婚，對(duì)于其共同財(cái)產(chǎn)，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2、另外夫妻雙方離婚的，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)也可以由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以起訴。3、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，如果一方與他人同居而導(dǎo)致離婚的，那么無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）
    2023-07-06
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  • 夫妻單方處置共同財(cái)產(chǎn)
    在通常情況下，夫婦中的任何一方均可自行決定處置共有財(cái)產(chǎn)，并且夫婦之間對(duì)于財(cái)產(chǎn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)享有平等的決策權(quán)力。在此基礎(chǔ)上，我們需明確的是，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)所積累的財(cái)富，應(yīng)視為雙方共同擁有，除非雙方事先進(jìn)行了相關(guān)的特別協(xié)議規(guī)定。當(dāng)然，在這種情況下，夫婦雙方仍應(yīng)保持平等的處理權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
    2024-08-01
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻在領(lǐng)取結(jié)婚證十天后欲離婚，需不需要分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
      遼寧在線咨詢 2024-12-06
      如果夫妻之間存在共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。但如果你們結(jié)婚的時(shí)間不足一年，那么就不需要分割財(cái)產(chǎn)。
    • 夫妻婚前的財(cái)產(chǎn)婚后共有生活上后需要不需要返還
      上海在線咨詢 2022-11-02
      婚前財(cái)產(chǎn)用于婚后生活，離婚時(shí)不能要求返還。
    • 婚后財(cái)產(chǎn)分割還需要夫妻共同承擔(dān)嗎?
      遼寧在線咨詢 2023-03-31
      （一）一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人不得向其配偶主張權(quán)利，除非能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活。 （二）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫或妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)，原則上應(yīng)按夫妻共同債務(wù)處理；但另一方能證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)的除外；能夠證明夫妻約定分別所有財(cái)產(chǎn)制，且第三人知道該約定的，也除外。 （三）夫或妻一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，可基于合法依據(jù)向另一方追償。 （四）夫或妻一方死亡的，
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻房產(chǎn)過(guò)戶都需要結(jié)婚證嗎
      河北在線咨詢 2022-05-01
      如果夫妻雙方戶口不在一起，需提供結(jié)婚證。 如果夫妻雙方戶口在一起，可以不提供結(jié)婚證。 房產(chǎn)過(guò)戶需要以下幾個(gè)步驟： 一、先去評(píng)估公司評(píng)估。 二、買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方轉(zhuǎn)物業(yè)基金。 三、繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 四、買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方到房管部門(mén)交件(需帶買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件及復(fù)印件一份)，稅費(fèi)繳納完畢后拿著各項(xiàng)單據(jù)到房管部門(mén)交件受理。 目前一般在10-15個(gè)工作日內(nèi)完成。
    • 婚后夫妻財(cái)產(chǎn)需要分開(kāi)嗎
      寧夏在線咨詢 2022-11-29
      1、婚后夫妻財(cái)產(chǎn)可以分開(kāi)，也可以不分開(kāi)，財(cái)產(chǎn)所有方式由雙方約定決定。 2、根據(jù)《民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)