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父母贈予孩子的房子離婚時一方不可以要回去嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-18 12:35:44 452 人看過

一、父母贈予孩子的房子離婚時一方不可以要回去嗎

事實(shí)上，盡管是可以將房產(chǎn)進(jìn)行贈送的，但我們也必須滿足一些特定的條件才行。

關(guān)于贈予的房產(chǎn)是否可被撤回的問題，首先需要明確的是贈予的房產(chǎn)究竟是否經(jīng)過產(chǎn)權(quán)變更登記。

若贈與的房產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)變更登記，那這棟贈予的房產(chǎn)便無法再被撤銷；反之，若該房產(chǎn)尚未完成產(chǎn)權(quán)變更登記，則雙方當(dāng)事人均有權(quán)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理贈與撤銷手續(xù)。

如果受贈人存在以下任意一種情形時，即便是贈與的房產(chǎn)已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)變更登記，贈與人同樣有權(quán)要求予以返還：

（1）嚴(yán)重侵犯贈與人或其近親屬的合法權(quán)益；

（2）對贈與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)卻未能履行；

（3）未能履行贈與合同中約定的相關(guān)義務(wù)。

《民法典》第六百五十八條

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

二、離婚永久居住權(quán)屬于自己的房子嗎

關(guān)于住宅權(quán)的問題，雙方是有權(quán)利進(jìn)行溝通協(xié)商的，若無法達(dá)成共識，亦可訴諸法律途徑解決。

具體情況如下：

1．共同擁有產(chǎn)權(quán)：假設(shè)房產(chǎn)乃雙方共同購買或雙方分擔(dān)按揭貸款之責(zé)任，如此情況下，離婚訴訟期間，雙方皆對該套房產(chǎn)享有共同所有權(quán)。

在此基礎(chǔ)上，各方有權(quán)通過協(xié)商、分割、出售等方式處理住房事宜。

倘若無法達(dá)成一致，便可能需要提交至法院尋求司法裁決來分割財產(chǎn)。

2．個人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)：如房產(chǎn)為某位當(dāng)事人于婚前所購置，婚后未出現(xiàn)財產(chǎn)轉(zhuǎn)移現(xiàn)象，則該房產(chǎn)將視為當(dāng)事人專有財產(chǎn)。

又若房產(chǎn)為婚后夫妻其中一人獨(dú)自購買，另一方在融資方面給予協(xié)助，那么在離婚之際，另一方或可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

3．分割產(chǎn)權(quán)：若房產(chǎn)歸屬某一方，然而另一方曾對房產(chǎn)做出貢獻(xiàn)或需照顧未成年子女，則可協(xié)商對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。

這就意味著，一方可以選擇繼續(xù)居住并承擔(dān)房貸，而另一方則能獲得該房產(chǎn)的一部分產(chǎn)權(quán)或者額外的補(bǔ)償利益。

《民法典》第六百五十八條

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夫妻共同財產(chǎn)
父母已婚還能贈予我一套房子嗎

父母給當(dāng)事人買的婚房不一定算只贈與給當(dāng)事人的。如果父母在買房子時沒有明確指定房子只歸自己子女所有，那么該房子應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均可以對其主張所有權(quán)。如果一方父母在出資購房時明確表示房子只歸自己的子女所有，則房產(chǎn)算是父母對自己子女的贈與，離婚時房子屬于一方的個人財產(chǎn)，配偶不可主張分割。父母贈與房產(chǎn)后還能反悔嗎父母贈與房產(chǎn)后還能反悔，只需要滿足以下條件：1．受贈人嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點(diǎn)，一是受贈人實(shí)施的是嚴(yán)重侵害行為，而不是輕微的、一般的侵害行為；二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬。2．受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的。其要點(diǎn)在于：一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力，而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務(wù)。3．受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)。《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得

2023-08-01

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