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買賣雙方就商鋪價(jià)格、交易方式協(xié)商后簽訂買賣合同；買賣雙方持相關(guān)資料到房管局辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記，商品轉(zhuǎn)讓所需材料包括：申請(qǐng)表、雙方身份證件、共有人的身份證件如有共有人、房屋所有權(quán)證、土地使用證、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證明；然后再到有關(guān)稅務(wù)局部門交稅，買賣雙方各持身份證原件自行交稅；交稅后，就可以領(lǐng)證。30萬(wàn)門面房過(guò)戶費(fèi)用怎么算具體稅率如下：買家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元／平方米為普通住宅，非普通住宅為11元／平方米；2、房屋登記費(fèi)：550元／本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）；3、權(quán)證印花稅：5元／本；4、印花稅：0．05％；5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）4％；賣家支付：賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元／平方米；印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0．05％。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有

門面房過(guò)戶費(fèi)用要多少錢應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況確定，法律對(duì)此并沒(méi)有做出專門的法條規(guī)定，一般是由房屋登記機(jī)構(gòu)決定。房屋過(guò)戶需要本人親自辦理，當(dāng)事人需要攜帶好相關(guān)證件到房管局辦理正規(guī)的登記手續(xù)。一、門面房過(guò)戶費(fèi)用要多少錢門面房過(guò)戶費(fèi)用要多少錢在法律上沒(méi)有規(guī)定。依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。二、房屋過(guò)戶需要本人親自辦理嗎房屋過(guò)戶需要本人親自辦理，房產(chǎn)證過(guò)戶的辦理是必須要本人到場(chǎng)的，也就是說(shuō)房屋原有的主人以及房屋新

一、門面出租如何交稅？增值稅，不含稅收入5%。城市維護(hù)建設(shè)稅，增值稅額的7%。教育費(fèi)附加，增值稅額的3%。地方教育費(fèi)附加，增值稅額的2%。房產(chǎn)稅12%；印花稅0.1%。城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)個(gè)人出租非住房以實(shí)際占用的土地面積及座落土地等級(jí)的單位稅額征收。個(gè)人所得稅，對(duì)能準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，采取按實(shí)征收個(gè)人所得稅，稅率20%，無(wú)法準(zhǔn)確計(jì)算出應(yīng)納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1%計(jì)算征收個(gè)人所得稅。個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)3萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定：“房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%?！倍㈤T面房出租需要注意什么調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)：房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商

一、房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么材料房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備如下材料：1.房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）3.完稅憑證（契稅繳款書）。4.當(dāng)事人的身份證明。二、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶需要什么下列費(fèi)用：1.契稅。2.住房維修基金，磚混結(jié)構(gòu)住宅為49元/平方米；無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅為55元/平方米；有電梯14層以下（含14層）框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層以上（含15層）框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。3.交易手續(xù)費(fèi)，住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。4.房屋登記費(fèi)，住宅80元/套，非住宅550元/件。5.證照印花稅，5元/本。6.工本費(fèi)，10元/本。需要注意的是，商品房還要征收契稅1.5%(非普

房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。律師補(bǔ)充：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；（四）其他相關(guān)事項(xiàng)。因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（

一、55萬(wàn)的門面過(guò)戶需要多少錢房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)*1.5%；非普通住宅：評(píng)估價(jià)*3%2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*20%3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入不滿兩年的：評(píng)估價(jià)*5.55%；非普通住宅購(gòu)入兩年以上的：（評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià)）*5.55%；普通住宅購(gòu)入兩年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、什么叫做房產(chǎn)過(guò)戶？房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4

門頭報(bào)備需要準(zhǔn)備的材料有：身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商部門的內(nèi)容審查意見及其它主體資格合法、有效的證明文件，代辦的提供代辦人身份證件及委托書，申請(qǐng)書，設(shè)置門頭牌匾的載體所有權(quán)、使用權(quán)證明文件，或與有關(guān)所有權(quán)、使用權(quán)單位簽訂的使用協(xié)議，施工合同及制作說(shuō)明，門頭牌匾設(shè)置的位置圖及彩色實(shí)景現(xiàn)狀圖、符合設(shè)置要求的效果圖。《公司法》第七條依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

一、門面要先打款才過(guò)戶嗎這個(gè)情況都有可能，主要是看雙方協(xié)商。一般都是先辦完過(guò)戶拿到回執(zhí)就去轉(zhuǎn)首期的二、買門面需要哪些證（一）開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；（二）開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；（三）經(jīng)營(yíng)行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。三、如何購(gòu)買商鋪（一）好選擇自己熟悉的地方，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪

一、門面過(guò)戶去哪里門面過(guò)戶需要到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理機(jī)關(guān)，也就是房產(chǎn)局辦理。房屋買賣的所有權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)移登記，一般在購(gòu)房者購(gòu)房后，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產(chǎn)和土地管理部門辦理過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。商鋪店面過(guò)戶亦不例外。二、門面過(guò)戶需要哪些資料材料1、申請(qǐng)表（原件）；2、買賣雙方當(dāng)事人身份證件，有公有人的需提供共有人身份證件（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；3、房屋所有權(quán)證（涉及共有的需提供同時(shí)提供房屋所有權(quán)證和共有權(quán)證）（原件及復(fù)印件）；4、土地使用權(quán)證（復(fù)印件，持原件核對(duì)）；5、房地產(chǎn)買賣契約（原件）。三、門面過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用現(xiàn)在門面房過(guò)戶契稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中門面房產(chǎn)買賣的相關(guān)契稅。按門面性質(zhì)可分為新開發(fā)門面（開發(fā)商開發(fā)銷售的門面房）買賣契稅和二手門面房買賣契稅；現(xiàn)在門面房過(guò)戶契稅計(jì)算可分為現(xiàn)在門面房過(guò)戶買方契稅和現(xiàn)在門面房過(guò)戶賣方契稅；按門面房過(guò)戶契稅性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。

具體稅率如下：買家支付：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米；2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))；3、權(quán)證印花稅：5元/本；4、印花稅：0.05%；5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×4%；賣家支付：賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米；印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。一、買新房都交哪些費(fèi)用？買新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來(lái)繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來(lái)交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/

一、門面二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算門面二手房過(guò)戶費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1.契稅：普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。2.個(gè)人所得稅：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。3.印花稅：個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬(wàn)分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。二、二手房過(guò)戶流程二手房過(guò)戶流程：1.買賣雙方簽訂購(gòu)房合同；2.買賣雙方對(duì)對(duì)方的信息進(jìn)行核查；3.買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)交易交稅；4.登記辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第二百一十二條規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)

一、房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶材料怎么準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶材料需要準(zhǔn)備的有：1.若買方單身，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅完稅證明。2.若買方已婚，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、二手房買賣交易的契稅完稅證明。3.若買方離異，需要提供個(gè)人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購(gòu)房者攜帶未成年人，需要攜帶孩子所在的戶口本。二、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)已經(jīng)取消了。國(guó)家發(fā)改委自2017年4月1日起停征房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)手續(xù)費(fèi)等41項(xiàng)行政性收費(fèi)，但房屋轉(zhuǎn)讓仍需繳納契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、增值稅等稅費(fèi)。契稅稅率為百分之三至百分之五。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。三、房產(chǎn)過(guò)戶流程1.簽訂合同。房產(chǎn)證過(guò)戶

一、民法典中房屋過(guò)戶時(shí)需要準(zhǔn)備什么材料房產(chǎn)過(guò)戶都需要帶的材料如下：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料

在我們來(lái)進(jìn)行選擇購(gòu)買房屋的時(shí)候，基本上都是從價(jià)格上面來(lái)進(jìn)行選擇的，安置房的價(jià)格相對(duì)比商品房來(lái)說(shuō)，是比較便宜的，贏得了很多的購(gòu)房者的青睞。但是有很多的人對(duì)安置房并不了解，那么大紅門安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?大紅門安置房只有居住權(quán)過(guò)戶需要什么材料?大紅門安置房只有居住權(quán)可以過(guò)戶嗎?1、法律上不能交易，但是民間也在交易，做合同公證!，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并