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1、如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2、承租人應(yīng)盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3、承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。一、出租人解除合同的條件有哪些出租人解除合同的條件如下，滿足其一即可：1、在沒有獲得出租人的同意的前提下，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人；2、承租人不按照約定使用房屋，造成房屋損害；3、沒有正當(dāng)理由的前提下，承租人逾期交納租金。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方式或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租房合同沒到期可以提前解除嗎租房合同未到期是否可以

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以夫妻雙方的名義，為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)；2、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)，一般是按夫妻共同債務(wù)處理，但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，且債權(quán)人知道該約定的，為夫妻一方的個(gè)人債務(wù)；3、一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)，一般為個(gè)人債務(wù)，但是債權(quán)人能夠證明一方婚前所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的，為夫妻共同債務(wù)。個(gè)人債務(wù)是一方私下所欠借款，不屬于用于夫妻和家庭生活的共同債務(wù)，因而應(yīng)由個(gè)人清償。認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，一方死亡，另一方需承擔(dān)還款責(zé)任。如果是個(gè)人債務(wù)，以遺產(chǎn)為限承擔(dān)還款責(zé)任。具體如下：1、家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；2、從事生產(chǎn)、經(jīng)營所負(fù)的債務(wù)；3、因醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；4、因履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所負(fù)的債務(wù)；5、為支付孩子的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；6、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)。法律依據(jù)

擔(dān)保人起訴借款人能拿回錢，保證人履行債務(wù)后，可以追償債務(wù)，向法院起訴債務(wù)人。保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。無論保證人承擔(dān)一般擔(dān)保還是連帶責(zé)任擔(dān)保，在債務(wù)履行后，都有權(quán)向債務(wù)人追償。債務(wù)人可以向法院起訴。擔(dān)保人需要起訴借款人的，應(yīng)當(dāng)向借款人所在地法院起訴。擔(dān)保人起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)向借款人提供擔(dān)保證據(jù)和擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的證據(jù)。共同借款人是不是擔(dān)保人共同借款人不是擔(dān)保人，兩者應(yīng)當(dāng)有所區(qū)別。共同借款人處于債務(wù)人的法律地位，因此債權(quán)人可以向任意一個(gè)債務(wù)人主張債權(quán)，也可以向所有共同借款人主張債權(quán)；而擔(dān)保人屬于保證人的法律地位，是為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而提供的保證。只有在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí)，才可以請(qǐng)求保證人履行債務(wù)，其中一般保證人還享有先訴抗辯權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百條保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，除當(dāng)事人另有約定外，有權(quán)在其承擔(dān)保證責(zé)任的范圍內(nèi)向債務(wù)人追償，享有債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的權(quán)利，但是不得

夫妻不用共同承擔(dān)的債務(wù)根據(jù)具體情況而定。雙方可以約定債務(wù)的歸屬，如果雙方將債務(wù)約定為由一方個(gè)人承擔(dān)，則債務(wù)歸個(gè)人償還，但是以逃避債務(wù)為目的除外。而對(duì)于一方未經(jīng)同意，獨(dú)自籌資從事經(jīng)營活動(dòng)，但收入沒有用于共同生活所負(fù)的債務(wù)，也屬于個(gè)人債務(wù)。確定為個(gè)人債務(wù)的，債權(quán)人不得向另一方要求償還。夫妻分居后債務(wù)是否要共同承擔(dān)夫妻分居后債務(wù)是否要共同承擔(dān)，依據(jù)實(shí)際情況來看。如果一方受不了對(duì)方的虐待、歧視而離開或分居，在分居期間為生活或盡法定贍養(yǎng)義務(wù)或治療疾病而承擔(dān)的債務(wù)應(yīng)屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻共同償還。如果雙方協(xié)商不成，法院將判決夫妻之間有法定的相互扶養(yǎng)義務(wù)。如果分居后的一方是為了生產(chǎn)經(jīng)營而承擔(dān)的債務(wù)，其生產(chǎn)經(jīng)營收入不用于養(yǎng)家糊口或者家庭共同支出，那么其經(jīng)營與生產(chǎn)是個(gè)人行為，與其家庭生活無關(guān)，因此所承擔(dān)的債務(wù)也屬于個(gè)人債務(wù)，應(yīng)由其個(gè)人清償。離婚時(shí)，對(duì)方不承擔(dān)清償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十四條

1。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，公有住房承租人死亡或者戶籍遷出天津。承租人的配偶、子女、父母等親屬可以申請(qǐng)變更承租人過戶手續(xù)。只有一人可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓公房使用權(quán)。符合轉(zhuǎn)讓條件的人員超過兩人（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓前達(dá)成協(xié)議。符合轉(zhuǎn)移條件的人協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。人民法院在調(diào)解、審判過程中，需要以回購、代理轉(zhuǎn)讓等方式確定租賃權(quán)或者處分公有住房的，公有住房產(chǎn)權(quán)人或者其委托的房屋管理單位、重置管理單位應(yīng)當(dāng)回購、代理轉(zhuǎn)讓公有住房住房。公共住房承租人死亡的認(rèn)定有兩種新方式：一種是公共住房租賃，另一種是指定配偶、子女、父母或者其他戶籍親屬在死亡后繼續(xù)承租公共住房。二是公房承租人生前未明確承租人，其配偶、子女、父母可以申請(qǐng)過戶。承租人子女死亡的，死亡子女的子女可以申請(qǐng)過戶。如果公租房承租人死亡后沒有具備過戶資格的人員，承租人的兄弟姐妹可以在天津各大報(bào)紙上刊登公告。三個(gè)月期滿無異議的，可以申請(qǐng)調(diào)劑。配偶、子女

借款合同的擔(dān)保人在借款合同無效、債權(quán)人放棄擔(dān)保人責(zé)任等情形下，可以免除擔(dān)保人責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百九十一條【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第四百三十五條【質(zhì)權(quán)的放棄】質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán)。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但是其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。一、借款擔(dān)保人的訴

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人常常因?yàn)閷?duì)法律知識(shí)了解的很少，而導(dǎo)致自己沒有辦法去維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關(guān)的法律知識(shí)，本篇文章為你整理了一些關(guān)于房貸什么情況下需要共同還款人的法律知識(shí)，請(qǐng)閱讀文章詳細(xì)內(nèi)容了解。房貸什么情況下需要共同還款人房貸需要共同還款人的情況主要有以下幾種：1、征信問題：如果主貸人的征信記錄不良，例如存在逾期還款、負(fù)債過高、頻繁查詢征信等情況，銀行可能要求添加共同貸款人，以增加貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)保障。2、收入問題：如果主貸人的收入不足以覆蓋貸款還款金額，銀行可能會(huì)要求添加共同貸款人，以確保有足夠的還款能力。3、流水問題：如果主貸人的銀行流水不夠，無法證明其有足夠的還款能力，銀行可能會(huì)要求添加共同貸款人，以提高流水證明的可靠性。4、負(fù)債問題：如果主貸人的負(fù)債過高，例如已經(jīng)擁有多筆貸款或信用卡欠款等，銀行可能會(huì)要求添加共同貸款人，以分擔(dān)債務(wù)壓力。5、特殊情況

（1）在法定繼承制度之下，如果繼承者在被繼承人離世之后、遺產(chǎn)分配有效期限之前不幸去世，那么他們所應(yīng)當(dāng)繼承的那部分遺產(chǎn)份額將自動(dòng)歸屬到那些合法的繼承人手中。（2）在遺囑繼承的情況下，特指的遺囑繼承人在繼承宣告正式生效后并沒有披露放棄繼承的意愿，但是在實(shí)際上并未能直接獲得任何遺產(chǎn)的時(shí)候去世。在這種情況下，盡管他們并沒有直接獲得遺產(chǎn)，但其實(shí)質(zhì)上早已擁有了該份遺產(chǎn)的受益權(quán)，因此，他們?cè)葢?yīng)得的遺產(chǎn)也應(yīng)該由他們的合法繼承人來接手處理。（3）對(duì)于遺贈(zèng)這一環(huán)節(jié)來說，當(dāng)受遺贈(zèng)者于繼承宣告引發(fā)之后明確地表明愿意接受遺贈(zèng)，但是由于各種原因而未能實(shí)際接收遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的時(shí)候離世，那么他所獲得的遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)也依然有可能由他的合法繼承人進(jìn)行接管及繼承（根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，受遺贈(zèng)者只有在知曉自身的受遺贈(zèng)權(quán)益之后的兩個(gè)月之內(nèi)清楚地表態(tài)接受遺贈(zèng)，否則他的繼承人是無權(quán)直接繼承這份遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的），這種情況其實(shí)也可以視為轉(zhuǎn)繼承?！睹穹ǖ洹?/div>

在某些情況下,債權(quán)人無法行使撤銷權(quán)。這些情況包括債務(wù)人的不作為導(dǎo)致債權(quán)受到損害,債務(wù)人的行為本身是無效的,或者債務(wù)人的行為屬于事實(shí)行為等。在這種情況下,債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷債務(wù)人無償處分財(cái)產(chǎn)或放棄債權(quán)等行為,這些行為已經(jīng)影響了債權(quán)。在某些情況下,債權(quán)人無法行使撤銷權(quán)。這些情況包括:債務(wù)人的不作為導(dǎo)致債權(quán)受到損害,債務(wù)人的行為本身是無效的,或者債務(wù)人的行為屬于事實(shí)行為等。在這種情況下,債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷債務(wù)人無償處分財(cái)產(chǎn)或放棄債權(quán)等行為,這些行為已經(jīng)影響了債權(quán)。 哪 些 情 況 下 債 權(quán) 人 無 法 行 使 撤 銷 權(quán) ？債權(quán)人行使撤銷權(quán)的條件包括：1. 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人享有合法有效的債權(quán)；2. 債務(wù)人作出無償或明顯不合理低價(jià)處分財(cái)產(chǎn)的行為；3. 債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)處分行為有害于債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；4. 債權(quán)人行使撤銷權(quán)需以債權(quán)為限。債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)的情形包括：債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保

一、承包土地在什么情況下需要五家人同時(shí)擔(dān)保當(dāng)五位擔(dān)保人均向銀行作出擔(dān)保承諾時(shí)，他們各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保份額將根據(jù)其實(shí)際承諾進(jìn)行平等劃分并按比例承擔(dān)清償責(zé)任。然而，在擔(dān)保人和債權(quán)人之間，若雙方已預(yù)先達(dá)成共識(shí)，明確規(guī)定應(yīng)優(yōu)先由債務(wù)人償還債務(wù)，那么作為債權(quán)人，您有權(quán)先要求債務(wù)人履行他應(yīng)該承擔(dān)的部分義務(wù)。反之，倘若無需再強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，則擔(dān)保人將根據(jù)擔(dān)保合約中所列明的擔(dān)保范圍，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。在此過程中，債權(quán)人有權(quán)向任何一名擔(dān)保人主張權(quán)益以要求其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人在代為履行債務(wù)之后，亦有權(quán)利依法向債務(wù)人進(jìn)行追索?！吨腥A人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）中的第三百九十二條對(duì)此有著詳盡的闡述，原文是這樣表述的：“在被擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)包含有物的擔(dān)保和人的擔(dān)保兩個(gè)部分的情況下，因債務(wù)人未按期履行到期債務(wù)或者出現(xiàn)了符合約定條件實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情況時(shí)，債權(quán)人應(yīng)依照約定實(shí)施債權(quán)；但如未作約定或約定模糊不清，并

什么情況下不能做擔(dān)保貸款以下幾種情況不能給別人擔(dān)保貸款：1、與貸款人為夫妻關(guān)系，因?yàn)閮扇耸峭粋€(gè)經(jīng)濟(jì)體，如果一個(gè)人無法償還貸款，另一個(gè)人也是無法償還貸款的，那么擔(dān)保就失去了意義。2、外地人群不能作為擔(dān)保人貸款，通常銀行對(duì)借貸人和擔(dān)保人的戶籍要求都是相同的，若擔(dān)保人是外地戶口對(duì)銀行來說也是存在著巨大的還款風(fēng)險(xiǎn)的。3、沒有經(jīng)濟(jì)來源的人也不能作為擔(dān)保人，因?yàn)閾?dān)保人的責(zé)任在于，當(dāng)借款人無法按時(shí)還款時(shí)，擔(dān)保人有責(zé)任義務(wù)幫助借款人償還貸款的，若擔(dān)保人沒有經(jīng)濟(jì)來源的話，自然也就沒有還款能力了。4、退休人員不能給別人擔(dān)保貸款，一般來說，已經(jīng)退休的人群不管是經(jīng)濟(jì)還是在年齡上都是不符合銀行擔(dān)保的條件的。貸款擔(dān)保人是指保證人和貸款人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。具體在什么情況下不能離婚在如下情況下不能離婚：（1）協(xié)議離婚的，雙方未達(dá)成離婚協(xié)議、屬于非完全民事行為能力人、其

出借人不在場(chǎng)借款合同能生效。只要簽訂的合同是雙方協(xié)商的結(jié)果，合同內(nèi)容合法，合同就有效。貸款人是否在場(chǎng)不影響合同的生效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自然人之間的貸款合同自貸款人提供貸款時(shí)成立。具備下列條件的民事法律行為有效如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。借款合同出借人違約怎樣處理借款合同出借人違約首先可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，再者可以要求對(duì)方繼續(xù)履行借款。相關(guān)法律規(guī)定：《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或

1、當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，其訴訟標(biāo)的是共同的，或者訴訟標(biāo)的是同一種類、人民法院認(rèn)為可以合并審理并經(jīng)當(dāng)事人同意的，為共同訴訟。2、共同訴訟的一方當(dāng)事人對(duì)訴訟標(biāo)的有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為經(jīng)其他共同訴訟人承認(rèn)，對(duì)其他共同訴訟人發(fā)生效力；對(duì)訴訟標(biāo)的沒有共同權(quán)利義務(wù)的，其中一人的訴訟行為對(duì)其他共同訴訟人不發(fā)生效力。律師補(bǔ)充：1、訴訟標(biāo)的是同一種類、當(dāng)事人一方人數(shù)眾多在起訴時(shí)人數(shù)尚未確定的，人民法院可以發(fā)出公告，說明案件情況和訴訟請(qǐng)求，通知權(quán)利人在一定期間向人民法院登記。2、向人民法院登記的權(quán)利人可以推選代表人進(jìn)行訴訟；推選不出代表人的，人民法院可以與參加登記的權(quán)利人商定代表人。3、代表人的訴訟行為對(duì)其所代表的當(dāng)事人發(fā)生效力，但代表人變更、放棄訴訟請(qǐng)求或者承認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，必須經(jīng)被代表的當(dāng)事人同意?！痉梢罁?jù)】《民事訴訟法》第五十五條當(dāng)事人一方或者雙方為二人以上，

1、承諾合同在什么情況下不成立合同不具備成立要件，即不成立。如果未建立合同，則存在以下情況：1。一個(gè)人獨(dú)自簽訂合同。當(dāng)事人之間訂立合同的意思表示不一致，沒有要約和承諾協(xié)議。合同的目的不確定。支付重要合同中的未付項(xiàng)目5。經(jīng)核準(zhǔn)登記后才能成立的合同，未履行核準(zhǔn)登記手續(xù)6。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定以書面形式訂立合同，當(dāng)事人未訂立書面合同并履行的2。區(qū)分合同的訂立和效力1。內(nèi)容判斷合同的成立是指合同訂立過程的完成，即主體就合同的基本內(nèi)容達(dá)成協(xié)議。合同效力是指依法成立的合同具有法律約束力的效力。合同是否成立是一個(gè)事實(shí)判斷。其重點(diǎn)是判斷合同是否存在，合同是否有效是一個(gè)法律價(jià)值判斷問題。其重點(diǎn)是判斷合同是否符合法律精神和規(guī)定，是否具有法律效力。判斷合同是否成立，結(jié)果只能是合同成立與否，而判斷合同是否有效，結(jié)果可以是有效的、無效的、效力待定的、可變更的、可撤銷的等等。意思自治原則適用于合同的訂立。當(dāng)事人有訂