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材料供應方面如何起訴開發(fā)商

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-07 14:58:04 196 人看過

狀告房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的法律程序具體如下：首先，需將起訴狀以及與開發(fā)商相關(guān)的證據(jù)材料向法院提起訴訟，同時，依據(jù)被告數(shù)量制作相應份數(shù)的起訴狀副本以及證據(jù)副本。諸文件備妥后，即可呈交給法院。其次，在案審庭長批示同意立案后，法院會立即向原告發(fā)送案件受理通知書、舉證通知書以及繳納訴訟費用的通知。再次，經(jīng)過法院審查，若決定正式立案，則會立即安排開庭日期。隨后，立案庭將根據(jù)排期結(jié)果，通過郵寄或者直接送達的方式，向當事人發(fā)放開庭傳票。對于需要直接送達的情況，立案庭將會移交給法警隊負責執(zhí)行。最后，請務必按時繳納訴訟費用，法院將開具相應的收據(jù)。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

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在向地產(chǎn)開發(fā)商提起訴訟時，需嚴格按照相關(guān)法律規(guī)定，提前備好以下資料：首先，共需三份民事起訴狀（其中兩份提交給司法部門，另一份則用作在法庭審理期間參考使用）；其次，必須提供本人的身份證明復印本（請注意，二代證件要求正反兩面均需復印清楚）；接下來，如果您選擇委派代理人或者讓他人代表出庭，那么還需要出具一份有效的授權(quán)委托書；最后，整理并提交包括但不限于購房合同、購房款項發(fā)票、房產(chǎn)所有權(quán)證書（若已取得）以及入住日期的相關(guān)證據(jù)（例如入住通知書、入住預算清單、物業(yè)費用發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費用收據(jù)等等，只需具備其中任意一項即可）?！吨腥A人民共和民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

2024-05-10

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《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第六條規(guī)定，一項銷售行為如果既涉及應稅勞務又涉及貨物，為混合銷售行為。除本細則第七條的規(guī)定外，從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，不繳納營業(yè)稅;其他單位和個人的混合銷售行為，視為提供應稅勞務，繳納營業(yè)稅。第一款所稱貨物，是指有形動產(chǎn)，包括電力、熱力、氣體在內(nèi)。第一款所稱從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶，包括以從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售為主，并兼營應稅勞務的企業(yè)、企業(yè)性單位和個體工商戶在內(nèi)。第七條規(guī)定，納稅人的下列混合銷售行為，應當分別核算應稅勞務的營業(yè)額和貨物的銷售額，其應稅勞務的營業(yè)額繳納營業(yè)稅，貨物銷售額不繳納營業(yè)稅;未分別核算的，由主管稅務機關(guān)核定其應稅勞務的營業(yè)額：(一)提供建筑業(yè)勞務的同時銷售自產(chǎn)貨物的行為;(二)財政部、國家稅務總局規(guī)定的其他情形。《國家稅務總局關(guān)于納稅人銷

2023-06-14

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墻體開裂如何起訴開發(fā)商

首先，我們需要搜集有關(guān)事件的所有相關(guān)證據(jù)，并將其整理成案情概要及起訴狀；其次，根據(jù)法律規(guī)定，我們應當將以上準備好的起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料遞交至開發(fā)商所在地區(qū)的司法部門進行審理；再次，該地法院會對訴訟方提供的證據(jù)材料進行嚴謹且細致的審核，若符合立案標準，則將予以立案；然后，法院將安排公正公開的法庭審理，根據(jù)所獲取的事實真相以及確鑿的證據(jù)，依法作出最終裁決。《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十九條人民法院對決定受理的案件，應當在受理案件通知書和應訴通知書中向當事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務，或者口頭告知。

2024-05-10

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一、買房子多久能退房對于購房后要求退房這一事宜，并未有明確的時間限制。在某些特定情況下，當開發(fā)商嚴重違約時，您作為業(yè)主是享有單方面解除合同的權(quán)利并且可以請求退房，同時向開發(fā)商進行違約索賠。這些情況主要包括以下三個方面：首先，如果開發(fā)商未能按照承諾的期限交房，且逾期的時間已經(jīng)超出了一個合理的期限；其次，當房屋的主體結(jié)構(gòu)存在嚴重的質(zhì)量問題，無法通過維修或維修后仍舊達不到約定的質(zhì)量標準；最后，如果您作為業(yè)主由于開發(fā)商的錯誤原因而無法正常獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書的話，同樣有權(quán)提出退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商

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2024-04-26

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結(jié)婚登記
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1、起訴狀提出離婚訴訟的一方，必須向人民法院提交離婚起訴狀及副本，離婚起訴狀包括以下內(nèi)容：（1）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；被告的姓名、性別、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息。（2）案由：離婚糾紛。（3）訴訟請求：書寫原告要求達到的目的，包括：請求判決離婚，孩子由誰撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費的給付方式及數(shù)額，對方撫養(yǎng)時探望權(quán)的請求，財產(chǎn)的分割，原告生活困難時請求對方給予經(jīng)濟幫助的方式或數(shù)額，對方有重婚、與他人同居的、實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員時請求損害賠償?shù)臄?shù)額等；案件受理費由雙方承擔（或由被告承擔）。（4）事實和理由：主要內(nèi)容包括：雙方何時相識、何時結(jié)婚，何時生育子女、子女姓名、年齡，結(jié)婚初期感情如何，為何原因要求離婚，是否是第一次起訴離婚，感情是否確已破裂，婚姻期間的共同財產(chǎn)如何分配，共同債務如何承擔，對于原告的具體訴訟主張應有相應的理由論述。（5）證據(jù)和證據(jù)來

2023-03-01

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工程施工
“甲供材料”發(fā)票誰開具

一般來講包工不包料的工程，施工單位只就勞務費金額開票。但在開具建筑業(yè)發(fā)票時，稅務人員要調(diào)查清楚料工費之和，建筑施工單位除執(zhí)行項目登記制，合同備案制外，在取得建筑業(yè)發(fā)票或納稅時，必須由對方(建設(shè)單位)出具證明有無甲供材料行為，稅務有關(guān)人員調(diào)查核實后，稅務機關(guān)方可按勞務費金額開票，按料工費全額納稅，目的是為防止施工單位僅就人工費和部分材料繳納營業(yè)稅。開勞務費金額發(fā)票后，稅務人員征收不包料者按包料者的材料的稅收，即施工單位應當按料工費全額繳營業(yè)稅。甲方將購買材料的發(fā)票可以直接入賬，并沒有違反《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》。一般來說，建設(shè)單位新建一項工程包工不包料，工程驗收后，工費可取得建安發(fā)票，自購材料取得普通發(fā)票，可視不同情況分別進工程物資、在建工程、固定資產(chǎn)科目。稅務機關(guān)若要求包工不包料施工單位開具全額(含甲供材料)發(fā)票的做法則是不對的。但稅務征收服務廳在開具發(fā)票時，可建設(shè)單位提供的原材料價

2023-03-16

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繼續(xù)履行
面對開發(fā)商破產(chǎn)，購房者應如何應對？

此問題需要結(jié)合具體情況分析，主要有以下三點內(nèi)容：首先，開發(fā)商破產(chǎn)時房屋已竣工，此時需要看購房者是否辦理了預告登記，如果辦理了預告登記，那么享有的房屋權(quán)利是受到法律保護的。其次，如果房屋沒有建造完畢，此時開發(fā)商破產(chǎn)，那么開發(fā)商屬于沒有完成合同約定的事項，在民法中屬于根本違約，根據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，甚至可以主張解除合同。剛需魔咒＋觀望購房者該不該買房房子永遠是百姓關(guān)注的熱點。2010年，國務院兩次重手對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，雖對房價有所威懾，但臨近歲末，樓市又蠢蠢欲動。面對動蕩的樓市，購房者一面觀望，一面又逃不過剛需的魔咒。站在虎年的尾巴上，購房者該如何選擇本期一周看點推出《年底樓市混戰(zhàn)江湖》專題，看看博主眼中到底該不該買房。出手派：十年來沒人虧別等了每次回調(diào)都是好時機從近十年房地產(chǎn)

2023-07-12

405人看過

法律綜合知識
被開發(fā)商起訴如何追償

對于此類情況，我們建議您審慎考慮通過訴訟途徑進行合法權(quán)益維護。依照《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)條款內(nèi)容，即584條，一方當事人如果未能充分履行其在合同中所規(guī)定的各項義務或未達到約定標準，從而給另一方當事人帶來了損失，那么，賠償?shù)慕痤~應當與由于違約行為造成的實際經(jīng)濟損失相等，其中包括且僅限于合同執(zhí)行完畢之后有可能實現(xiàn)的某些經(jīng)濟收益；然而，賠償金額總計不應超出違約方在簽訂合同時預期或應該預見到的，因違約而很可能會引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。此外，在585條中，各方當事人有權(quán)自行協(xié)商并確定一旦出現(xiàn)違約情形，違約方應如何根據(jù)具體情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的違約金，亦或是約定由違約行為導致的損失賠償金額的計算方式。若約定的違約金低于實際損失，則人民法院或仲裁機構(gòu)可依據(jù)當事人的申請，對違約金進行相應的調(diào)整和提高；反之，若約定的違約金過高，則人民法院或仲裁機構(gòu)同樣可依據(jù)當事人的申請，對違約金進行適當?shù)南抡{(diào)。最后

2024-07-25

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法律綜合知識
開發(fā)商亂收費如何起訴

當遇到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取費用的情況時，業(yè)主可依法通過司法途徑向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提起訴訟。下文將詳述這一過程中所涉及的具體步驟以及相關(guān)首先，關(guān)于起訴步驟方面：1．收集證據(jù)：業(yè)主需積極搜集與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)收取費用相關(guān)的證據(jù)，這些證據(jù)可能包括但不僅限于收費票據(jù)、合同文件、協(xié)議文本、聊天記錄等等。2．撰寫起訴狀：在充分掌握了上述證據(jù)后，業(yè)主應根據(jù)所獲證據(jù)撰寫一份詳盡的起訴狀，其中需明確列出被告方、訴訟請求事項、事實陳述及理由闡述等內(nèi)容。3．遞交起訴狀及證據(jù)：隨后，業(yè)主需將精心準備好的起訴狀及其相關(guān)證據(jù)遞交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所在地區(qū)的法院。4．等待立案通知：法院會對業(yè)主提交的證據(jù)材料進行嚴格審查，若符合立案標準，則會發(fā)出立案通知書。5．開庭審理及判決：法院將依據(jù)事實證據(jù)展開庭審活動，并最終做出判決結(jié)果。

2024-05-13

320人看過
法律綜合知識
開發(fā)商被起訴如何維權(quán)

這種方法被稱為調(diào)停，即在具備權(quán)威性的第三方公正見證下，糾紛各方面的參與者秉承著自發(fā)自愿的精神，以深入而真誠的交流和洽談，逐步消弭矛盾紛爭，進而達成和諧共存、解決問題的目標。在我國偉大的國土之上，無論是建置于鄉(xiāng)村基層的廣大民眾組織——村（社區(qū)）民委員會，抑或是居住在城市社區(qū)中的居民委員會，都設(shè)立有專門的公共調(diào)解機構(gòu)——人民調(diào)解委員會，其主要職能便是對社會中出現(xiàn)的各類民間糾紛進行全面而精細的調(diào)解工作，其中自然包括了針對房地產(chǎn)領(lǐng)域所引發(fā)的糾紛的調(diào)解事宜?！睹袷略V訟法》第九十二條申請人民法院對被申請人的相應財產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法典》關(guān)于訴訟時效當事人在提起房產(chǎn)訴訟時，須在法律規(guī)定的2年訴訟時效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

2024-08-20

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開發(fā)商無證銷售如何起訴開

一、起草起訴狀。首先應當詳細填寫原被告雙方的基礎(chǔ)信息，其次需列舉出明確的訴訟請求（或者您提起本次訴訟的具體目標和需求），最后需要將整個事件的起因經(jīng)過以及結(jié)果闡述清晰。二、攜帶起訴狀（根據(jù)被告的數(shù)量提交相應份數(shù)的副本）及相關(guān)證據(jù)（如欠條或合同等）的復印件前往當?shù)胤ㄔ毫竿ミM行立案申請。三、在成功立案之后，請在家中耐心等候法院的進一步處理。法院將會向被告發(fā)送起訴狀、舉證通知書，同時也會向原告發(fā)送舉證通知書以及被告的答辯狀。四、待法院確定開庭日期后，將會向您和被告分別送達傳票，屆時請嚴格按照傳票所示的時間準時出席法庭審理。《民事訴訟法》第一百零九條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

2024-08-15

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訴訟離婚
被起訴離婚如何寫應訴材料

被起訴離婚時，被告需要寫一份答辯狀來應訴，具體需要包含的內(nèi)容如下：1、答辯人的身份信息，包括身份證信息、居住地址、戶籍信息和聯(lián)系方式等。2、被答辯人的訴訟請求，包括了對原告離婚起訴狀中提出的觀點、證據(jù)等進行有針對性的反駁。3、事實和理由。4、答辯人簽名、書寫答辯狀的日期。被起訴離婚該如何應訴針對現(xiàn)在離婚率居高不下的情況，今天我們就來聊一聊被起訴離婚后該如何應訴？被起訴離婚之后，被起訴者會收到法院的傳票，收到法院傳票之后應當積極應訴，如果對訴訟的相關(guān)事項不是很了解的，建議去尋求一下律師的幫助。如果不同意離婚，那就在訴訟中提出不同意離婚的主張，并向法官提交夫妻感情并未破裂的有力證據(jù)，因為法官判決離婚的條件就是夫妻感情確已破裂。如感情確已破裂，調(diào)解無效，應準予離婚。這一規(guī)定說明，男女一方提出訴訟離婚后，是否準予離婚不取決于另一方是否同意離婚，而是法院依據(jù)夫妻雙方的感情是否確已破裂和調(diào)解無效來決定

2023-07-25

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開發(fā)商起訴賠百萬購房者如何應對

在面臨法律訴訟時，隨時都可尋求專業(yè)律師的咨詢和協(xié)助。若當事人一方未能充分履行合約義務或未能完全符合合約協(xié)議中對履約標準的規(guī)定，便需要承擔起繼續(xù)履行合約義務、實施補救措施以及賠償損失等多方面的違約責任。關(guān)于未實際支付價金的違約責任，當一方當事人未能如期支付價款或報酬時，另一方有權(quán)向其提出支付價款或報酬的要求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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