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一、民法典中如何訂立買賣合同

民法典規(guī)定，進行買賣交易時，簽訂買賣合同前，由買賣雙方確定合同的內容，確定合同內容后，雙方無異議的，在合同上簽字后，買賣合同成立。

《中華人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數(shù)量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、沒簽合同導致房屋買賣合同糾紛怎么處理

實踐中，約定房屋買賣未簽訂書面合同導致房屋買賣合同糾紛的，可以采取以下措施：

1、先找對方協(xié)商處理

雙方當初是誠心約定房屋買賣合同的，現(xiàn)在一方不承認有房屋買賣合同，或是不按照合同約定交付房屋等的，那么即可以試試先找對方協(xié)商，要求對方繼續(xù)履行買賣合同，盡量節(jié)省雙方的時間跟精力。

2、去法院起訴處理

如果雙方都不能協(xié)商解決，那么只能收集相關的證據(jù)材料，并且可以從以下幾個方面取證：

(1)收集書證。一方已經履行房屋買賣合同的，即可以提供銀行轉賬憑證、房產交易稅繳稅憑證等。

(2)提供物證。在已經開始履行房屋買賣合同后，那么可以提供交易中的房產所在地等。

(3)證人證言。如果雙方做口頭約定時有第三人在場的話，那么可以找其做證。

(4)視聽資料。比如錄音錄像等，一般情況下可以提取攝像資料。

(5)電子數(shù)據(jù)。如為達成房屋買賣交易發(fā)出的聊天記錄、郵件等。