查到名下房產需要公證書，不需更名手續(xù)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 13:00:17
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公證了合同就效力更強，沒過戶，那登記處還是你的名字。雙方可以協(xié)商公證，辦理公證當事人須向公證處提交申請材料，經公證處審核審批通過后，自受理之日起十五個工作日內出具公證書。公證過的法律效力高于未公證的。
房產公證書有期限的嗎
公證書的有效期一般分為3類情況：
1、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結婚公證、親屬關系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期；
2、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為3個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為3個月；
3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定；如經公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了；又如經公證的房產贈與合同，因為贈與雙方沒有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。
《中華人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
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法律綜合知識有房產證卻查不到名下有房產有兩種情況：一是房產登記信息有誤，導致有房產證卻查不到相應的房產信息；而是遇到了假房產證，也就是房屋并沒有在不動產登記中心登記，而是假證。如果是房產信息登記有誤的，需要到不動產中心辦理登記信息更正；如果是遇到了假的房產證，就要立刻報警，并提供相關資料，追究當事人的相關責任。《中華人民共和國民法典》第二百二十條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。2024-04-1884人看過 -
一、房產證更名所需的材料房產證更名所需的材料如下：1.申請人身份證明。（1）身份證明原件以及復印件（2）若是個人授權他人代理的，則還須提供經授權委托書。2.房產權證登記申請審批表。3.房屋所有權證書。4.土地使用權證書。5.屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件。二、房產證更名需要注意什么房產證更名需要注意如下事項：1.房產證換名的最佳途徑是贈與，這是因為贈與的費用較之買賣來說要低很多。2.如是房屋屬于房改房的，需提供原售房單位的證明，如是商品房、經濟適用房的，還需要提交改名的書面申請。3.房產證換名還可以通過析產方式的方式來實現(xiàn)，即以析產協(xié)議或者相應的判決書為依據(jù)申請減名。4.房產證換名可以網上預約辦理業(yè)務，如黑龍江的大慶有兩個實名預約平臺，可以通過平臺預約房屋交易、不動產登記及稅收業(yè)務。如果是線下辦理的一定要記得簽訂好合同，準備好上文所述的材料，相關的稅費也要2023-04-11244人看過 -
夫妻共同財產一、查配偶名下存款需要什么手續(xù)可以通過法律途徑、委托律師去人民法院開出調查令依法對其名下的財產(存款、房產、車產、有價證券)進行調查。如果有足夠的證據(jù)證明對方實施了轉移隱藏財產的行為，可以申請法院責令其交出，并可以主張不分或少分財產給對方。《中華人民共和國民法典》第一千零九十二條：夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。二、隱匿的夫妻存款如何查詢1、在家里抽屜里面紙條或其他地方找找有沒有對方遺漏的銀行存款憑條、基金購買憑證或匯款憑條，只要有銀行卡賬號，就可以查到對方的開戶銀行及開戶銀行地址;2、通過法院調查令調查對方所在單位的代發(fā)工資的銀行卡號及工資收入情況;3、日常生活中購置大宗物品或不動產時的轉賬付款憑證2023-04-05411人看過 -
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。直接添加1、直接添加2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈予1、贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。2、以下是贈予的兩種情況：3、有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。4、有房無貸，視做贈與。雙方需要簽2023-03-16418人看過
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房產過戶夫妻更名房產過戶需要的需要手續(xù)當事人向不動產登記機構提供戶口本、身份證、房產證、土地證、結婚證、贈與合同等證明材料，然后由登記機關進行審核，審核通過的就會予以登記并發(fā)給房產證。《不動產登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第十六條規(guī)定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。夫妻更名房產過戶手續(xù)夫妻更名房產過戶手續(xù)如下：帶齊當事人的身份證、結婚證、戶口本以及房產證等相關證明材料到房產所在地的房產管理部門申請房產變更登記；完成過戶手續(xù)，房產的所有權依法由房產證上登記的一方擁有。夫妻更名房產過戶的注意事項如下：1、夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變2023-08-07280人看過 -
法律綜合知識一、房產證過戶到子女名下的流程和手續(xù)需知房產證過戶給子女需要的手續(xù)：1．父母與子女簽訂書面的贈與書，之后贈與書交由公證機關進行公證。2．父母與子女攜帶相關資料前往房屋所在地的房管進行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。3．交納相關的稅費。4．憑相關憑證和材料辦理贈與房產過戶手續(xù)，取到新的房產證。《不動產登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。二、辦理房產證需要交哪些稅在辦理房產證的時候，需要當事人交納的稅費就包括：1．契稅。2．印花稅。3．房屋維修基金。4．登記費。5．交易費。6．評估費。7．保險費。房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－4％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第一次購房等因素來確定2023-09-11304人看過 -
需要雙方身份證，戶口簿，結婚證，住房房產證，契稅證，土地證。由雙方一起到住房所屬房管局申請辦理夫妻住房更名過戶，或者加名字。只要手續(xù)齊全，收費200元左右，沒有任何稅費。前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證。2023-03-24252人看過 -
結婚證離婚后房產更名需要雙方到場。協(xié)議離婚后會簽訂房屋贈與書面合同即贈與書，并為贈與書辦理公證，根據(jù)相關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證，房產屬于夫妻之間的共同財產的時候，房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產過戶手續(xù)。當事人準備材料，應攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等，與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發(fā)票等，雙方已經草擬好的協(xié)議書。一、爺爺?shù)姆慨a過戶給孫子需要什么手續(xù)具體的房產贈與過戶手續(xù)如下：1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜3.辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估2023-06-29470人看過
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公司名稱變更1、申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》；不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料（出具告知單）。2、工商局對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場出是否準予登記的決定并出具《登記決定通知書》；需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業(yè)登記材料需要核實事項告知書》，工商管理局必須在10個工作日內作出核準或者駁回申請的決定。3、工商行政管理局在5個工作日后（申請材料的實質內容需核實的除外），申請人可以憑《登記決定通知書》到發(fā)照窗口換發(fā)《準予變更登記通知書》。股東變更的申請人在提交了以上所需要的提交的資料和完成公司股東變更所需要的程序，我們的公司股東資格就發(fā)了變化。新的股東將取代原來的股東行使自己的權利和履行自己的義務。商標注冊變更公司名稱公司名稱變更流程商標變更公司名稱流程：2023-07-07230人看過 -
一、名下有房產離婚需要什么手續(xù)費嗎目前只有工本費用，大概在80元左右。可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執(zhí)行，房產交易中心會協(xié)助法院辦理房產過戶的手續(xù)。二、房產過戶房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。2023-05-2953人看過 -
夫妻共同房產過戶到一方需要的手續(xù)是：雙方攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；填寫表格與存量合同；等待審核、繳納有關稅費；由房地產管理部門核發(fā)過戶單。一、買的房子沒過戶還能要求買房沒過戶的，買受人需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請，審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單，到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發(fā)過戶單完成過戶手續(xù)。二、房屋過戶如何辦理辦理房子過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；審核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發(fā)過戶單。三、私人住宅房產證過戶需要哪些手續(xù)私有住宅2023-03-07223人看過 -
法律綜合知識一、父母過世，房產過戶到子女名下需要什么手續(xù)父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今后對房產的不同處置來采用。雙方當事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費的。房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女2024-03-17494人看過
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公司名稱變更需要。公司名下的車輛屬于公司財產，一單公司名頭更改，可以拿著相關資料到當?shù)剀囕v管理所進行車輛信息更改，這種不屬于個人行為的一般都需要變更，具體情況需要跟相關單位溝通一、戶口本上的名字能改嗎？身份證和戶口本上的名字可以改，公民需要帶上相關資料申請更改戶籍系統(tǒng)名字以后，再帶上新的戶口簿補辦新的居民身份證的。名字更改需要帶上以下資料進行辦理：.1，戶口簿、居民身份證.2，申請更正出生日期的書面報告.3，申請人的出生證或以前的戶口證件等權威原始憑據(jù).4，屬機關、團體、學校、企事業(yè)等單位的，要有所在單位組織人事部門準予變更的證明.具體的身份證辦理程序：.1、申領人帶本人居民戶口簿到常住戶口所在地的公安機關辦理。2、經工作人員審核無誤后，采集人像信息（部分地區(qū)要求先采集照片信息，再帶到戶籍部門辦理身份證，需要咨詢當?shù)貞艏块T）。二、公司車可不可以轉到個人名下公司車可以轉到個人名下。公司車輛下過戶給個人2023-03-2974人看過 -
對于夫妻來說，婚后可能會遇到房產證更名的問題，如果夫妻之間對婚姻關系存續(xù)期間財產問題沒有特殊約定，那么房產無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產，雙方都共同共有，除房產證之外，那么夫妻婚內房產更名土地證怎樣辦理更名手續(xù)呢，辦理更名手續(xù)需要哪些材料呢?夫妻婚內房產更名土地證怎樣辦理更名手續(xù)?1、土地證更名流程：申請-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證。2、土地證更名需要提供以下資料：①土地登記申請書(業(yè)務窗口提供申請書，由買賣雙方當場填寫);②國有土地使用證(原土地證);③國有土地使用權轉讓合同(業(yè)務窗口提供，買賣雙方現(xiàn)場簽字);④申請人的房屋所有權證(新產權證);⑤轉讓雙方申請人的身份證明。3、據(jù)國土資源局相關人士說，不同的土地性質，收取的更名費用是不同的。土地性質分為兩種，一種是出讓，一種是劃撥。土地性質為“出讓”的土地證更名，收取更名費為0.5元/平方米，面積以房屋所占土地面積為準。4、對于2023-05-0592人看過
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