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房屋繼承是指被繼承人死亡后，其遺產(chǎn)屬于遺囑繼承人或者法定繼承人。因此，只有被繼承人的房屋具有合法的財產(chǎn)權(quán)才能繼承。房地產(chǎn)一般通過繼承公證、繼承訴訟等方式取得繼承公證、調(diào)解或法院判決，再到房地產(chǎn)交易中辦理房地產(chǎn)。房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免征契稅。第一步：到區(qū)、市公證處辦理繼承公證。繼承公證費將按受益金額收取，即經(jīng)專業(yè)部門評估后，繼承人繼承房屋評估價值的2％，低收費200元。第二步：不動產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人應(yīng)當對小區(qū)房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)繼承進行登記。費用：登記費100元／件；合同印花稅：繼承房屋評估價的0．05％；權(quán)證印花稅：5元／份；交易費：5元／平方米；契稅：免征。

夫妻房產(chǎn)過戶的稅費

離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因為離婚房產(chǎn)原系夫妻共同財產(chǎn)，一般是不會征稅的。

1、關(guān)于契稅：根據(jù)（國稅函［1999］391號）文件規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

2、關(guān)于營業(yè)稅：根據(jù)財稅［2009］111號）文件規(guī)定，離婚財產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅：

3、關(guān)于個人所得稅：根據(jù)財稅［2009］78號）文件規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶時，對雙方不征收個人所得稅：對于夫妻共有財產(chǎn)，如果一方放棄，屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶，也無須繳納個人所得稅。

大連住房公積金貸款條例第五條：新設(shè)立或者錄用新職工的單位，應(yīng)當自設(shè)立或者與職工簽訂勞動合同之日起三十日內(nèi)依法辦理住房公積金繳存登記和賬戶設(shè)立手續(xù)。對不依法辦理住房公積金繳存登記、不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，可以由公積金管理中心直接辦理繳存登記或者賬戶設(shè)立手續(xù)。單位的名稱、地址和職工情況發(fā)生變化的，應(yīng)當自發(fā)生變化之日起三十日內(nèi)到公積金管理中心辦理變更登記。