結(jié)婚后共同買房子離婚如何分,離婚財(cái)產(chǎn)分割原則
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時(shí)間： 2023-06-25 11:33:32
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1、結(jié)婚后共同買房子的，離婚時(shí)應(yīng)這樣分：雙方當(dāng)事人可以主張房屋所有權(quán)并競(jìng)價(jià)取得；一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割
2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十六條，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割原則是怎樣規(guī)定的
1、男女平等原則。男女平等原則既反映在各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)；
2、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也可以在財(cái)產(chǎn)種類上將某項(xiàng)生活特別需要的財(cái)產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習(xí)慣勢(shì)力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務(wù)負(fù)擔(dān)、生理特點(diǎn)上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會(huì)給予更多的幫助。同時(shí)，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)產(chǎn)不能列入夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；
3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，不應(yīng)損害財(cái)產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進(jìn)行分割時(shí)，應(yīng)盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對(duì)共同財(cái)產(chǎn)中的生活資料進(jìn)行分割時(shí)，要盡量滿足個(gè)人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價(jià)值。不可分物按實(shí)際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應(yīng)依公平原則，按離婚時(shí)的實(shí)際價(jià)值給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
4、權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)不得把屬于國(guó)家、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，不得借分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的名義損害他人合法利益；
5、夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補(bǔ)償。這是司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。
在婚后雙方出現(xiàn)了任何的感情問題都是可以與對(duì)方協(xié)商辦理離婚手續(xù)的，在辦理離婚手續(xù)時(shí)不僅要將夫妻的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行平均分割，如果在婚后生育了子女也是要將子女的撫養(yǎng)權(quán)進(jìn)行分配，如果在確定了撫養(yǎng)權(quán)后一方出現(xiàn)了重大疾病或者其他情況后也是可以申請(qǐng)變更撫養(yǎng)權(quán)的。
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協(xié)議離婚1、首先，財(cái)產(chǎn)的分配是，屬于雙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的就是歸個(gè)人所有，而婚后的合法收入就是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，若是婚前沒有特殊的約定，雙方對(duì)于離婚都沒有過錯(cuò)的話，那么原則上就是平分這些共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻雙方離婚時(shí)關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的歸屬，是可以互相協(xié)商的，如果是協(xié)商不成的，才要法院來判決。對(duì)孩子的撫養(yǎng)，兩周歲以下歸女方撫養(yǎng)，2到10周歲，法院會(huì)審查誰對(duì)孩子的成長(zhǎng)有利判決孩子歸誰，一般孩子跟誰生活，法院會(huì)保持現(xiàn)狀將孩子判給該方撫養(yǎng)，10周歲以上的孩子可以自主選擇跟誰生活。不帶孩子的一方要給帶孩子的一方按月或一次性給付孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。雙方離婚后孩子怎么分配1、離婚夫妻就撫養(yǎng)權(quán)達(dá)成協(xié)議，則協(xié)議優(yōu)先。2、離婚家庭的子女隨父方生活還是隨母方生活，可以由雙方在離婚的時(shí)候協(xié)商決定。3、如果雙方是協(xié)議離婚，應(yīng)在離婚協(xié)議書上寫明關(guān)于子女隨哪方生活。4、在離婚之訴中，如果雙方就子女撫養(yǎng)問題達(dá)成協(xié)議，一般法院會(huì)尊重其協(xié)議，但是雙方協(xié)2023-08-07264人看過
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房子是婚前財(cái)產(chǎn)離婚后界定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，依法歸一方個(gè)人所有；但是如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，可以變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般來說房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)有以下情況：1、夫妻雙方在結(jié)婚期間用雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)；2、夫妻一方繼承或是被贈(zèng)與的房產(chǎn)；但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外；3、雖然是婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字的房產(chǎn)；4、夫妻一方的個(gè)人房產(chǎn)，但是經(jīng)過雙方協(xié)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)。房產(chǎn)需要辦理加名手續(xù)；5、在婚期內(nèi)，夫妻雙方的父母為其購(gòu)買的房產(chǎn)。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。如果因?yàn)殡x婚需要分割的，只能對(duì)共同財(cái)產(chǎn)屬性的房產(chǎn)進(jìn)行分割。離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的處理方法如下：（1）由雙方協(xié)議處理，達(dá)成協(xié)議的，寫在離婚協(xié)議中，經(jīng)過婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)生效。（2）協(xié)議不成的，由2023-03-23109人看過 -
共同共有一、房產(chǎn)共同共有離婚后如何分割1、房產(chǎn)共同共有，離婚后可以由雙方協(xié)議處理分割方式；協(xié)議不成的，當(dāng)事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、哪些財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動(dòng)收2023-06-14174人看過 -
法律綜合知識(shí)一、針對(duì)離婚房子如何分割離婚房產(chǎn)如何分？離婚房產(chǎn)分割需根據(jù)具體情況分析處理，具體如下：1、一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母出資購(gòu)房，按照出資份額按份分割；3、一方婚前購(gòu)買房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；4、以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割；5、一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，只要未過戶，依然屬于贈(zèng)與人，不予分割；6、以父母名義買房，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方2024-01-18317人看過 -
法律綜合知識(shí)以下為離婚對(duì)于共有時(shí)產(chǎn)進(jìn)行分割的幾個(gè)核心原則：首先是利于生產(chǎn)與生活的原則；其次是關(guān)于妻子與丈夫?qū)τ谪?cái)產(chǎn)之分配應(yīng)遵循公平平等的原則；再次，在雙方對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)問題無法達(dá)成共識(shí)之時(shí)，應(yīng)交由法院依據(jù)財(cái)產(chǎn)狀況作出合理裁決；此外需要制定的就是對(duì)于無過失方的特別關(guān)照以及適度照顧女性及子女權(quán)益的原則。值得注意的是，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-01226人看過
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法律綜合知識(shí)一、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割的，財(cái)產(chǎn)分割原則是哪些離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割具體如下：（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。（5）對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則有：1、尊重當(dāng)事人意愿原則；22024-01-14318人看過 -
一、婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚分割是如何的?婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房離婚分割是首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商來進(jìn)行確定，如果協(xié)商不成的話，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的情況來做出判決，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚時(shí)男方不肯分割財(cái)產(chǎn)的，如果雙方協(xié)商不成的，女方可以向法院提起離婚訴訟，由法院進(jìn)行判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤艞l【訴訟離婚】夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：(一)重婚或者與他人同居;(二)實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;(四)因感情不和分居滿二年;(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。第一2023-04-20422人看過
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離婚財(cái)產(chǎn)的分割如下： 1、夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決； 2、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。... 更多>
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了解了離婚財(cái)產(chǎn)分割原則后該如何分割離婚財(cái)產(chǎn)呢香港在線咨詢 2023-06-01民法典規(guī)定夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）、工資、獎(jiǎng)金； （二）、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益； （三）、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)； （五）、其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)； 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： （一）、一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； （三）、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)； （四） -
離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割，如何分割離婚財(cái)產(chǎn)，離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割江蘇在線咨詢 2022-03-14離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？離婚時(shí)必然涉及到財(cái)產(chǎn)分割的問題，必須謹(jǐn)慎對(duì)待財(cái)產(chǎn)分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割，但是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般歸個(gè)人所有。對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯(cuò)方等原則分給一方所有。一、夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割(1)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于 -
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