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口頭形式合同是否有效,訂立口頭形式合同要規(guī)避什么問題
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2022-09-06 06:32:23 478 人看過

口頭形式合同是有效的。為了防止無(wú)效情形的出現(xiàn)可以提前錄音證明,或收集間接證據(jù)。口頭形式合同訂立要規(guī)避的問題是慎重選擇合同相對(duì)人,著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況;找雙方共同的毫無(wú)利害關(guān)系第三人面前進(jìn)行口頭協(xié)商;注意合同履行期間和對(duì)方的動(dòng)態(tài),并留下相關(guān)證據(jù)。

一、口頭形式合同是否有效

口頭形式合同是有效的。根據(jù)《民法典》第四百六十九條的規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。口頭形式訂立的合同是有效的,事實(shí)上口頭形式因其較為簡(jiǎn)單便捷的特點(diǎn)在時(shí)間中被廣泛應(yīng)用,是最普遍采用的合同訂立方式,我們線下買賣物品通常都是通過口頭合同的形式進(jìn)行的。但對(duì)于通過口頭形式訂立的合同存在舉證的風(fēng)險(xiǎn),一旦發(fā)生糾紛,當(dāng)事人可能面臨不能就合同關(guān)系的存在以及合同的內(nèi)容進(jìn)行舉證的風(fēng)險(xiǎn)。

口頭合同怎么證明:可以第三方證明。若口頭協(xié)議約定時(shí),有其他第三方證人在場(chǎng)的話,對(duì)方不履行口頭協(xié)議,可以直接向法院起訴,讓第三方證人證明口頭協(xié)議的存在。

錄音證明。在雙方口頭約定合同時(shí)錄音或者與對(duì)方再次協(xié)商時(shí)用錄音的形式收集到證明口頭合同存在的錄音材料。

收集間接證據(jù)。收集雙方履行口頭合同時(shí),往來(lái)的傳真、電子郵件、票據(jù)、電話錄音、聊天記錄等。另外,與他人訂立口頭合同時(shí)要及時(shí)提醒當(dāng)事人正確履行合同義務(wù),當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)才能夠盡快解決。

對(duì)于標(biāo)的額大、合同內(nèi)容復(fù)雜/履行期限長(zhǎng)的合同關(guān)系,為慎重起見,最好采用書面形式訂立合同。

二、口頭形式合同訂立要規(guī)避什么問題

口頭形式合同在舉證合同關(guān)系是否存在、以及合同的具體內(nèi)容上存在一定的困難,在訂立口頭合同時(shí)要著重關(guān)注以下四個(gè)問題:

1.慎重選擇合同相對(duì)人,并著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況,并對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)考察;

2.應(yīng)該找雙方共同的親戚或是毫無(wú)利害關(guān)系的第三人,在三方都在場(chǎng)的情況下進(jìn)行口頭協(xié)商;

3.如果發(fā)現(xiàn)對(duì)方有可能在日后履行合同中發(fā)生困難,最好要求對(duì)方提供擔(dān)保人;

4.合同履行期間,也要及時(shí)關(guān)注對(duì)方的動(dòng)態(tài),并留下相關(guān)證據(jù);

三、口頭形式合同與書面形式合同的區(qū)別

口頭形式合同與書面形式合同的區(qū)別是口頭合同指當(dāng)事人只用語(yǔ)言為意思表示訂立的合同。訂立口頭合同的好處是:簡(jiǎn)易方便,締約成本低。實(shí)踐中,口頭合同是大量的、必不可少的一種合同形式。常見的是對(duì)于那些需要一手交錢、一手交貨、錢貨兩清的合同行為。但口頭合同的缺點(diǎn)也很明顯:因沒有文字為據(jù),一是對(duì)履行沒有約束,二是一旦發(fā)生糾紛,難于取證,不易分清責(zé)任,不便處理。

書面合同是指以文字為表現(xiàn)形式的合同形式。多以合同書、信件和(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等有形地表現(xiàn)。書面合同較為安全,能有效地預(yù)防和辯明糾紛。但書面合同會(huì)影響交易的便捷,凡事必起草條文并簽字蓋章,有時(shí)容易喪失商機(jī)。

當(dāng)事人可以根據(jù)交易時(shí)間的緊迫程度、雙方的信任度、合同標(biāo)的額大小、履行期限的長(zhǎng)短、交易對(duì)雙方的重要性等多方面因素來(lái)確定:是訂立口頭合同還是書面合同或者對(duì)合同進(jìn)行公證、鑒證等。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第二章 合同的訂立  第四百六十九條 當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。\n  書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。\n  以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。

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    一、房屋買賣合同能否以口頭形式成立可以,但是當(dāng)事人在辦理過戶登記時(shí)必須要提交房屋所有權(quán)證、買賣合同和契證,因此房屋買賣合同最好使用書面的形式訂立?!睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l當(dāng)事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容,并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文,視為書面形式。二、房屋買賣合同無(wú)效的情形1.當(dāng)事人為無(wú)民事行為能力人;2.違反法律強(qiáng)制性規(guī)定;3.違反公共秩序和良好習(xí)俗;4.惡意串通,損害他人合法權(quán)益?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百
    2023-09-30
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  • 可以以口頭形式訂立房屋買賣合同嗎
    口頭約定房屋買賣無(wú)效,應(yīng)當(dāng)訂立書面買賣合同。合同應(yīng)寫明雙方和商品房的基本信息;商品房?jī)r(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;交付使用條件和日期;辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜;質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾;配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任;公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭(zhēng)議的方法;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定
    2024-05-03
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    • 怎么以口頭形式訂立合同,口頭形式訂立的合同有效嗎?
      河南在線咨詢 2022-10-26
      一、怎么以口頭形式訂立合同口頭形式是指當(dāng)事人雙方用對(duì)話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。當(dāng)事人在使用口頭形式時(shí),應(yīng)注意只能是及時(shí)履行的經(jīng)濟(jì)合同,才能使用口頭形式,否則不宜采用這種形式??陬^形式,是指當(dāng)事人只用語(yǔ)言為意思表示訂立合同,而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式??陬^形式簡(jiǎn)便易行,在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等一般都采用口頭形式。合同采取口頭形式,毋須當(dāng)事人特別指明。凡當(dāng)事人無(wú)約定
    • 口頭合同(要式形式)
      廣東在線咨詢 2023-01-09
      1、口頭合同不是要式合同。 2、要式合同,是指法律、行政法規(guī)規(guī)定,或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。 3、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 4、婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議,適用其他法律的規(guī)定。
    • 口頭形式的合同受法律保護(hù)嗎,口頭形式的合同是否有效
      海南在線咨詢 2022-10-13
      在生活中,很多的買賣行為,并不都會(huì)簽訂書面的合同,特別是一些親朋好友等熟人之間做買賣,在進(jìn)行買賣交易時(shí),很多人都礙于面子或者信任對(duì)方,并不會(huì)簽訂書面合同,而是以口頭的形式。那么口頭形式的合同受法律保護(hù)嗎,口頭形式的合同是否有效?
    • 口頭形式的合同如何認(rèn)定?口頭形式的合同如何認(rèn)定?口頭形式的效力
      吉林省在線咨詢 2022-03-06
      口頭形式的合同怎么認(rèn)定: 合同采取口頭形式并不意味著不能產(chǎn)生任何文字的憑證。但這類文字材料只能視為合同成立的證明,不能作為合同成立的要件。口頭形式的合同如何認(rèn)定呢? 本文認(rèn)為,口頭形式的合同認(rèn)定主要可從以下幾點(diǎn)進(jìn)行判斷: 一是當(dāng)事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù),另一方已經(jīng)接受了履行,應(yīng)視為合同成立; 二是雙方當(dāng)事人對(duì)合同必要條款無(wú)異議,僅對(duì)合同非必要條款發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)認(rèn)定合同成立; 三是有充分、有效
    • 屬于書面形式的合同能否用口頭形式訂立?
      遼寧在線咨詢 2023-08-07
      口頭形式訂立的合同并不都是有效的。 訂立合同的形式可以是書面的方式,也可以是口頭合同。因此,一般情況下可以訂立口頭形式的合同,只要法律沒有規(guī)定一定要訂立書面合同,而口頭合同只要是雙方真實(shí)的意思表示,也同樣是有效的。但是國(guó)家法律規(guī)定的必須要采用書面形式訂立合同的,該口頭方式屬于無(wú)效的,比如建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同、房屋銷售合同等。