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業(yè)主大會成立會，住宅專項維修資金的劃轉(zhuǎn)
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-10 15:05:02 411 人看過

根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主大會成立后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定劃轉(zhuǎn)業(yè)主交存的住宅專項維修資金：

（一）業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行作為本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立住宅專項維修資金專戶。

開立住宅專項維修資金專戶，應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶門號設(shè)分戶賬。

（二）業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)通知所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門；涉及已售公有住房的，應(yīng)當(dāng)通知負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門。

（三）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項維修資金的部門應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起30日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并將有關(guān)賬目等移交業(yè)主委員會。

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    • 什么情況下業(yè)主可以使用住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理部門辦理
      河南在線咨詢 2022-01-27
      《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議；（二）住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案；（四）物業(yè)服務(wù)
    • 在專項維修基金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會管理前使用的怎么辦
      海南在線咨詢 2022-05-26
      按照以下程序辦理： (一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項目提出使用建議;沒有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議; (二)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過使用建議 (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案。
    • 專項維修資金是否屬于住宅維修資金？
      江蘇在線咨詢 2021-10-25
      根據(jù)《住宅共享部分共享設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主辦理住宅權(quán)利證明書時，商品住宅銷售部門必須將收到的維修資金交給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。業(yè)主委員會成立后，經(jīng)業(yè)主委員會同意，物業(yè)行政主管部門將資金交給物業(yè)管理企業(yè)代管。《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，物業(yè)專業(yè)維修資金歸業(yè)主所有。由此可見，特殊修理資金應(yīng)為業(yè)主財產(chǎn)，該資金多經(jīng)業(yè)主委員會同意由物業(yè)管理企業(yè)代理管理，但最終住宅特殊修理資金歸業(yè)主所有。
    • 業(yè)主不交存首期住宅專項維修資金如何處理
      浙江在線咨詢 2022-10-23
      住宅專項維修資金是在交房之前就要繳納的，不繳納的開發(fā)商有權(quán)拒絕交鑰匙的！另外，不交的房產(chǎn)證是辦理不出來的。