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父母房產(chǎn)如何繼承給孩子

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-04 20:51:20 400 人看過

子女繼承父母房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)申請登記并過戶。因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條規(guī)定，因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

二、父母的房屋繼承人順序

父母的房屋繼承人順序如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑進(jìn)行，如果沒有立遺囑，則法定繼承辦理，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

三、房屋繼承應(yīng)該注意哪些法律細(xì)節(jié)

1．如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2．若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。贿z囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3．若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4．法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5．若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第一十四條

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