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合同定金違約如何賠償，定金適用的情況

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-09 02:40:06 183 人看過

合同定金違約如何賠償需要根據(jù)實際的違約情況而定的，如果是收受定金方違約，則要雙倍退回定金，另外，定金不能超過合同總款項的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無效，不能雙倍賠償。如果給付定金的方違約的，無權(quán)要求返還定金。另外，定金不能超過合同總款項的百分之二十，如果超出了該具體規(guī)定，則超出部分無效。

二、定金適用的情況

1、定金罰則具體內(nèi)容給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2、定金的適用需要符合以下幾個條件：（1）定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。（2）主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。（3）當事人不履行債務(wù)且無法定免責情形。3、對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定：（1）視為不履行被擔保的債務(wù)的情況。因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當事人另有約定的除外。（2）不完全履行合同時的定金罰則。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。（3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關(guān)系以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。定金的適用在法律上是非常明確的，應(yīng)當嚴格宴法律規(guī)定的情況來約定定金的有關(guān)處理情況，如果一方違約合同約定的，就是屬于違約的行為，雖然可以協(xié)商處理，但在無法協(xié)商一致的情況下只能以法律途徑來維權(quán)處理。合同定金一般是屬于雙方協(xié)商達成一致意見后，根據(jù)實際的合同條款來進行認定的具體情況，需要根據(jù)實際違約的行為來追究有關(guān)違約責任的，如果對定金的支付情況有異議的，是可以起訴到法院來進行合法的判決處理的。

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定金適用的情況

1、定金罰則具體內(nèi)容給付定金方不履行合同義務(wù)的，無權(quán)請求返還定金；接受定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。2、定金的適用需要符合以下幾個條件：（1）定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。（2）主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立于主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。（3）當事人不履行債務(wù)且無法定免責情形。3、對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定：（1）視為不履行被擔保的債務(wù)的情況。因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當事人另

2024-01-27

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合同解除后，違約金條款的適用情況

可以繼續(xù)適用的，合同解除僅僅是對原始性權(quán)利義務(wù)的解除，而非對救濟性權(quán)利義務(wù)的解除。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力；合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。合同解除后如何計算違約金合同解除雖然也是基于違約事實而產(chǎn)生的法律后果，但它不屬于違約責任方式，而屬于合同違約后的一種補救措施；合同解除后的法律后果也不表現(xiàn)為違約責任，而是一種民事責任，主要包括不當?shù)美颠€責任和損害賠償責任。民法典對合同解除后的法律后果規(guī)定得十分明確，即“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失”?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解

2023-08-18

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定金合同糾紛不適用違約金？

一、定金合同糾紛不適用違約金？定金合同糾紛適用違約金，《民法典》第五百八十八條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。從本條規(guī)定可以看出，合同當事人既約定了違約金，又約定了定金的情況下，如果一方違約，對方當事人可以選擇適用違約金或者定金條款，即對方享有選擇權(quán)，可以選擇適用違約金條款，也可以選擇適用定金條款，但二者不能并用?，F(xiàn)實中，有些當事人在合同中既約定違約金，也約定定金，在一方違約時，對方要求違約金與定金條款并用。選擇適用違約金條款或定金條款，就可以達到彌補因違約受到損失的目的；違約金相當于一方由于對方違約所造成的實際損失。一般說來，守約方根據(jù)違約金條款，就可以補償自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失。當然，在定金條款對守約方有利時，守約方也可以適用定金條款，按照定金罰則彌補自己的損失。合同違約違約金一般按照實際損失來進行計算，合同當事人完全沒有履行合同

2024-01-17

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損害賠償金與定金、違約金的適用規(guī)則

損害賠償金與定金,違約金的適用規(guī)則定金、違約金、損害賠償金三者的適用規(guī)則如下：首先，定金與違約金的適用關(guān)系。由于我國的定金在性質(zhì)上屬違約定金，具有預付違約金的性質(zhì)，因此它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面相同，兩者是不可并罰的。《民法典》第五百八十八條規(guī)定：當合同既約定定金，又約定違約金的，可以且也只能由非違約方選擇一種對其最有利的責任形式。應(yīng)當注意：這條規(guī)定是針對同一違約行為同時存在違約金和定金責任的情形。如果合同中約定的違約金和定金是針對不同的違約行為，且兩者在數(shù)額上的總和也不太高，在一方同時實施不同的違約行為形態(tài)時，兩種責任形式是可以并用的。其次，違約金與損害賠償?shù)倪m用關(guān)系。一般來說，合同中約定的違約金應(yīng)視為對損害賠償金額的預先確定，因而違約金與約定損害賠償是不可以并存的。違約金與法定損害賠償是否并存，牽涉到違約責任的適用是否以發(fā)生實際損害為要件以及國家對違約金的干預問題。原則上可以說

2023-06-13

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定金合同
定金合同違約賠償該如何處理

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。一、購房定金交了訂金能退嗎定金不可退，訂金是可以退還的。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、房屋買賣中房主違約定金的賠償房屋定金合同違約的賠償，根據(jù)《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當

2023-06-21

439人看過
違約金
合同中約定違約金，合同中可以約定違約金的賠償嗎？

一、合同中一定要約定違約金嗎違約金可以由當事人約定，當事人未約定的按照法律規(guī)定。1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產(chǎn)品購銷合同條例》、《農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同，確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。2、約定違約金違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當事人對違約行為不做具體區(qū)分，概括約

2023-02-22

201人看過
法律綜合知識
未約定違約賠償金額的合同如何處理

一、未約定違約賠償金額的合同如何處理合同中沒有約定違約金的，當事人可以就違約金事項制定補充協(xié)議，當事人也可以直接要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責任。《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、合同不約定違約金是否有效？不約定違約金的合同也是有效的，合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下：1．當事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務(wù)的主體資格。合同是當事人以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關(guān)系到當事

2023-06-22

372人看過
法律綜合知識
如何在裝修合同違約情況下獲得賠償金

一、如何在裝修合同違約情況下獲得賠償金裝修合同違約情況下獲得賠償金的方式是：1．雙方進行協(xié)商，關(guān)于違約部分進行商議，對賠償多少的問題達成一致意見；2．雙方協(xié)商不成的，可以按照合同中訂立的違約責任來賠償；3．如果合同中沒有約定違約責任的，可以按照對方的實際損失來賠償，或者到法院進行訴訟，由法院判決。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。二、裝修合同違約怎么起訴首先要準備起訴狀，各項證據(jù)材料，包括合同及證明對方違約事實的證據(jù)，然后到管轄地法院立案廳立案就行了?！睹袷略V訟法》第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。《民事訴訟法》第三十五條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人

2023-10-29

295人看過

違約金
合同約定違約金并賠償損失可否一并適用

合同約定違約金并賠償損失在有些情況下是可以一并適用的。如果合同中僅選擇違約金作為違約責任方式，未約定賠償損失的，應(yīng)按照違約金的約定執(zhí)行。違約金不足以補償損失的，守約方可以請求人民法院增加違約金，但增加的部分以彌補實際損失金額為限。賠償損失與違約金可否同時主張（一）民法學理解釋民法學理權(quán)威解釋認為，在約定的違約金數(shù)額可能小于違約造成的損失時，即約定的違約金不足以彌補實際損失，守約方可以再主張損害賠償，因此違約金與損害賠償可以同時并用。應(yīng)當注意的是，在約定損失賠償額計算方法時，由于其本身約定了損失賠償，故此，守約方不能再另行主張損害賠償。（參見王利明、楊立新、王軼、程嘯著《民法學》（第五版），第660頁。）（二）法工委民法典釋義中觀點法工委在民法典釋義中認為，《民法典》第585條第2款規(guī)定，如果約定的違約金低于造成的損失，法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加，此時并非允許當事人在違約金

2023-07-23

158人看過
法律綜合知識
勞務(wù)合同中的違約金適用于哪些情況？

一、勞務(wù)合同中的違約金適用于哪些情況？1、用人單位與勞動者約定服務(wù)期的。用人單位為勞動者提供專項培訓費用，對勞動者進行專業(yè)技術(shù)培訓的，可以與勞動者簽訂協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當按照約定向用人單位支付違約金，但違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。此處的培訓費用包括有憑證的培訓費用、培訓期間的差旅費用以及因培訓產(chǎn)生的用于該勞動者的其他直接費用。值得注意的是，用人單位與勞動者約定服務(wù)期限的不影響正常的職位、工資調(diào)整機制。因此勞動者無須擔心約定服務(wù)期后的職位和工資問題。2、約定保守用人單位與勞動者的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項的。勞動者對工作過程中知悉的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項有保密的義務(wù)。在勞動合同中，用人單位可以與勞動者簽訂保密條款，同時約定違約金，如果勞動者違反關(guān)于保密條款的規(guī)定，應(yīng)當支付一定數(shù)額的違約金。同時，勞動者違反該義務(wù)給用人單位造成損失的

2024-01-17

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合同違約金
如何應(yīng)對勞動合同違約金不賠的情況？

勞動合同違約金不賠的處理如下：1、與用人單位協(xié)商；2、到勞動行政部門舉報；3、也可以直接申請仲裁；4、如果對仲裁結(jié)果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內(nèi)到法院起訴。一、勞動合同的類型如下：1、固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同；2、無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同；3、以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。二、勞動合同違約的相關(guān)賠償標準如下：1、當事人在簽訂合同之時，先約定好如果一方出現(xiàn)了違約，可以根據(jù)到時的違約情況，向另外一方支付具體多少數(shù)額的違約金，也可以就因為違約而造成的損失賠償額來制定計算方法，此違約金帶有一定的懲罰性質(zhì)；2、在通常情況下來說，合同上所規(guī)定的的違約金一般都有一個上限，上限是不能超過實際造成的損失的百分之三十。但是如果在一方違約之后，合同里面預定

2023-07-08

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要如何選擇適用違約金或定金

一、要如何選擇適用違約金或定金違約金和定金不能同時適用。違約金條款與定金條款是不能同時適用的，屬可選擇性條款，不可以同時主張。當事人在訴訟中既主張違約金又要求沒收定金或雙倍返還定金的，不應(yīng)予以支持。另外，如果被告自愿按原告請求承擔違約責任的，是當事人自行處分自己權(quán)利的行為，可以準許?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸藯l當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、退房違約金車位和定金要如何算退房違約金的數(shù)額與車位和定金要如何算取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定如果沒有約定，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少，一般不超過百分之三十的。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。約定的違約金低于造成的損失的，人民

2024-01-13

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法律綜合知識
合同有違約金約定時怎樣適用定金罰則

一、合同有違約金約定時怎樣適用定金罰則合同有違約金約定時只能選擇適用定金罰則，法律規(guī)定，違約金與定金是不能同時主張的，因為同時主張違約金與定金不符合“補償性為主，懲罰性為輔”原則。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。《民法典》第五百八十五條第一款當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、租房合同沒有規(guī)定違約金，違約怎樣處理即使租賃合同上沒有約定違約金，但根據(jù)我國法律規(guī)定，一方違約的，違約方需要對守約方的損失，承擔違約賠償責任。租房合同違約金的具體標準：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方

2024-01-05

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定金
定金在合同中違約的具體情況

定金指的是為了保證債務(wù)的履行，當事人之間約定由一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。定金是對債權(quán)的擔保，定金合同是實踐合同，自實際交付定金時成立。此外，定金合同是從合同，從屬于主合同。收了定金但是沒簽合同算違約嗎如果交了定金后，沒有簽訂合同的，是屬于違約行為，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)要求，需要承擔違約責任。如果是交付定金方不愿簽訂合同的，則無權(quán)要求返還定金；如果是接受定金方不簽訂合同的，則交付定金一方有權(quán)要求雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條第二款定金的數(shù)額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

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