買賣合同怎樣進行欺詐防范
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-20 15:40:39
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買賣合同的欺詐防范：
1、合同當(dāng)事人加強對相對人的資格審核；
2、審查買賣合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔(dān)保及有關(guān)手續(xù)，以及前往買受人倉庫是否存在真實的標(biāo)的物；
3、在合同中約定，因欺詐導(dǎo)致合同被撤銷的，由其有過錯的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百四十九條
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
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代理權(quán)6．虛開支票，套取貨物。虛開支票是近年來增長較快的一種欺詐行為。主要形式是開具不實面額的支票即空頭支票，這樣當(dāng)收票人將支票交給自己的開戶行轉(zhuǎn)賬時會被出票人的開戶行拒付而使支付額不可兌現(xiàn)。另一種形式是故意制造障礙使開出的支票不能兌現(xiàn)，這種形式更具有隱蔽性。例如，支票上的印鑒與出票人在銀行預(yù)留的印鑒不同；支票的大小寫不同；日期有誤；連筆致使支票不能清晰辨認(rèn)；有涂改等都會導(dǎo)致支票被拒付。虛開支票方利用收票人需用一段時間才能弄清支票真?zhèn)?，而套取了貨物，使對方處于十分不利的局面。二、買賣合同漏洞及欺詐的防范對于買賣合同中易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時可以從以下方面采取防范措施：1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽進行必要的考察，如當(dāng)事人自己進行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進行查詢，并且2023-06-09405人看過 -
合同欺詐廣州市聯(lián)旺電子工藝品有限公司假借委托異地手工編織“中國結(jié)”，騙取外地合作者“押金”一事經(jīng)本報報道后(詳見8月14日a16版《發(fā)外加工引出“合同欺詐”話題》)，引起了廣州市工商行政管理部門的高度重視。昨日，廣州市工商局海珠分局根據(jù)本報報道提供的線索及時出擊，對該公司涉嫌利用合同進行詐騙行為依法查處。調(diào)查結(jié)果表明，該公司成立半年多來，已先后多次涉嫌利用合同詐騙被投訴?，F(xiàn)場執(zhí)法人員指出，由于這類公司利用合法身份作掩護，憑借書面合同設(shè)置陷阱，行騙手法較為隱秘，再加上目前監(jiān)管方面尚存在一定的漏洞，所以難以從根本上杜絕此類事件的發(fā)生。“聯(lián)旺”涉嫌欺詐遭查處昨日上午，當(dāng)工商執(zhí)法人員悄然趕到位于廣州大道南1417號的“廣州市聯(lián)旺電子工藝品有限公司”時，四五位工作人員正在繁忙地用電話對外聯(lián)系“業(yè)務(wù)”，公司的一位負(fù)責(zé)人也正在熱情地向客戶介紹委托加工“中國結(jié)”的生財之道。面對突然出現(xiàn)的執(zhí)法人員，這位負(fù)責(zé)人頓時手2023-04-24277人看過 -
擔(dān)保合同防范擔(dān)保合同欺詐的辦法：仔細(xì)審查債務(wù)人和擔(dān)保人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；設(shè)定擔(dān)保的意思表示是否真實；采用書面的形式訂立擔(dān)保合同；以及擔(dān)保合同的內(nèi)容要合法，遵守公序良俗。一、企業(yè)應(yīng)該如何審查合同內(nèi)容是否合法企業(yè)審查合同的內(nèi)容是否合法，需注意下列方面：1、合同主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的意思表示是否真實；3、合同的內(nèi)容是否具備標(biāo)的、價款、履行期限、地點和方式等重要的條款；4、合同是否違背公序良俗。二、夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議有效嗎？婚前簽訂夫妻財產(chǎn)協(xié)議如果符合法律規(guī)定的條件，是有效的。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立婚前財產(chǎn)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定、不得違背公序良俗。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、交了定金未簽定金合同生效嗎1、定金合同成立定金合同2023-03-14344人看過 -
代理權(quán)一、加強對買賣合同的管理。二、簽訂買賣合同前的反欺詐。這期間反欺詐的審查是對簽訂買賣合同的主體的審查。三、簽訂買賣合同時的反欺詐。這一階段反欺詐的主要任務(wù)是對合同的形式，合同的主要條款、合同的簽字蓋章、合同的擔(dān)保及有關(guān)手續(xù)的審查。買賣合同欺詐防范是買賣合同的欺詐防范：1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。2、代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解。3、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。4、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。5、注意惡意履行的防范。6、用支票進行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其2023-07-04381人看過
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法律綜合知識一、承攬合同欺詐及防范1．在簽訂承攬合同前，首要步驟是嚴(yán)格審查對方的主體資格和履約能力。這需要綜合評估對方的存在性、簽約授權(quán)、以及經(jīng)營范圍等。首先，判斷對方企業(yè)或單位是否合法存在，排除私刻公章或未經(jīng)工商登記的非法組織。2．審查簽約人是否擁有合法的簽約權(quán)限，這通常涉及核實授權(quán)委托書及法定代表人的身份。3．關(guān)鍵在于了解對方的資信狀態(tài)，這不僅包括其經(jīng)濟狀況，如注冊資本、業(yè)務(wù)范圍、生產(chǎn)經(jīng)營能力，也包括其商業(yè)道德和聲譽。這些信息的核實，可以通過審查營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書的真?zhèn)?，以及必要時向工商部門查檔等方式進行。二、設(shè)定合同擔(dān)保1．為了進一步保障合同的順利履行，要求對方設(shè)置擔(dān)保是一個有效的手段。2．對于那些履約能力不充分或不易查明的企業(yè)或單位，設(shè)立擔(dān)?？梢远酱倨渎男泻贤x務(wù)。3．擔(dān)保的設(shè)置必須遵循《民法典》的相關(guān)規(guī)定。如果對方違約未能如期履行合同，應(yīng)注意在法定有效期限內(nèi)向保證人主張權(quán)利。關(guān)于擔(dān)保的2024-02-08347人看過 -
合同無效1、要確定合同的訂立主體合同的訂立主體，實際上是合同的履行人。對出賣人而言，如果面對的買受人是采用按揭形式訂立商品房買賣合同，則應(yīng)當(dāng)審查買受人是不具備訂立合同的權(quán)利能力和行為能力，應(yīng)當(dāng)選擇具備行為能力的人簽訂合同。對買受人來說，應(yīng)當(dāng)審查出賣人是否是所購房屋所在地塊的開發(fā)商，是否具備訂立合同的主體資格。2、要審查合同主要內(nèi)容作為買受人主要審查開發(fā)商的預(yù)售許可證、合同中所涉標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，是否設(shè)定了抵押權(quán)；房屋交付的違約規(guī)定等等。3、要懂得如何規(guī)避法律規(guī)定出賣人采用了在建工程抵押的融資方式，將房屋預(yù)售給買受人時，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購書或者商品房買賣合同中做出說明，并規(guī)定出賣人釋放抵押的條件、時間等。簽訂購房合同的注意事項1、住宅質(zhì)量保修期限審查《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定是否違反法規(guī)規(guī)定的最低保修期及保修范圍。楊律師表示，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)法例規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在2023-02-22497人看過 -
（一）、加強對買賣合同的管理。在單位（企業(yè)）內(nèi)部加強對買賣合同或其他經(jīng)濟合同的管理，就能幫助單位（企業(yè)）按照合同科學(xué)安排各項相關(guān)工作，及時解決合同簽訂和履行中存在的問題，防范不法分子利用合同進行欺詐。所謂管理包括：1、設(shè)置必要的買賣合同管理機構(gòu)，有主要領(lǐng)導(dǎo)掛帥，有專職的合同管理員。其主要任務(wù)是負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)、審核各類合同的簽訂、履行，參與每份買賣合同的可行性研究，審批對外簽訂的重大買賣合同等。2、制訂科學(xué)完善的買賣合同管理制度。包括：各類相關(guān)人員和部門的工作責(zé)任制度，簽約審查制度，監(jiān)督檢查制度，考核歸檔制度等。3、其他買賣合同的管理工作還包括買賣合同示范文本的管理，合同專用章的管理等。（二）、簽訂買賣合同前的反欺詐。這期間反欺詐的審查是對簽訂買賣合同的主體的審查。主要應(yīng)該做好四個方面的審查：從公民和法人兩方面審查對方有無民事行為能力，審查對方的信譽，審查對方的履約能力，以及對合同承辦2023-04-30122人看過 -
合同欺詐近年來，在市場交易中利用合同形式搞欺詐，損害國家、集體和他人利益的情況時有發(fā)生。今天首次提請九屆全國人大常委會第四次會議審議的民法典草案增加有關(guān)規(guī)定，將對這種行為進行有效防范。眾所周知，合同只有如約履行才能實現(xiàn)訂立合同的目的。履行合同關(guān)系對當(dāng)事人的利益，對商品的流轉(zhuǎn)、經(jīng)濟的發(fā)展，有著重要的意義。民法典草案依照有關(guān)規(guī)定，強調(diào)全部履行的原則，要求當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行自己的義務(wù)，同時規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣，在履行合同時負(fù)有及時通知、協(xié)作、提供必要的條件、防止損失擴大以及保密等義務(wù)。為了防范合同欺詐，保護債權(quán)人的合法權(quán)益，民法典草案增加規(guī)定了不安抗辯權(quán)、代位權(quán)和撤銷權(quán)。草案規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有證據(jù)證明對方有下列情形之一的，包括經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);嚴(yán)重喪失商業(yè)信譽;有其他喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的，可以2023-05-05371人看過
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實際履行合同對方的履約能力。有的合同對方缺乏實際履行合同義務(wù)的能力，這樣的合同即使簽訂得再好，也是一張廢紙。在簽訂合同之前應(yīng)掌握相對方的資信。合同簽訂主體要有資格。有的沒有簽訂合同的資格，或者偽造虛假的資格，如用舊的營業(yè)執(zhí)照，假授權(quán)書假章等。有的代理人擅自超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂購銷合同。合同標(biāo)的要合法。以法律禁止或限制流通物作為合同標(biāo)的，將導(dǎo)致合同的無效。履行方式要明確。是送貨還是拿貨，運輸費用，風(fēng)險承擔(dān)等都要寫清楚。有的合同方故意在履行方式上搞模糊，按照有利于己方的方式隨意履行，造成對方損失。合同中標(biāo)的質(zhì)量要明確。質(zhì)量和檢驗的問題都不能忽略，標(biāo)準(zhǔn)和方法不明確。含糊不清，或者不約定質(zhì)量和檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法，作為購方就會承擔(dān)很大的質(zhì)量風(fēng)險，也容易造成履行中產(chǎn)生爭議。結(jié)算問題要明確。付款期限要清楚。付款方法要寫明。有的購方故意將結(jié)算條款寫得含含糊糊，簽合同時滿口保證及時付款，拿到貨物后就以各種理2023-06-14338人看過 -
合同條款1、嚴(yán)格審查對方的主體資格和實際履約能力，判斷對方是否隱瞞自己的經(jīng)營范圍訂立了超越經(jīng)營的承攬合同。2、要求對方設(shè)定擔(dān)保簽訂合同時，對那些沒有足夠的履約能力或者履約能力不易查清的企業(yè)、單位，可要求對方設(shè)置擔(dān)保，以督促其履行合同。3、認(rèn)真審查合同條款簽訂合同時要仔細(xì)閱讀、琢磨合同條款，一定要將合同條款盡量明確，不能有不明確、含糊其辭的條款，或引起歧義的條款。4、明確約定管轄法院在爭議解決條款里約定，雙方發(fā)生爭議由己方法院管轄，這也是防止欺詐的一種方法。一、簽訂合同要注意什么簽訂合同要注意如下：1、核實對方主體資格，對方為法人的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦ど滩块T查詢其工商資料或者實地考察，核實訂約方是否受其公司授權(quán)委托；2、盡量以書面形式訂立合同；3、核實合同條款，確保合同條款與協(xié)商內(nèi)容一致。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量2023-03-05185人看過 -
一、買賣合同中的欺詐與反欺詐買賣合同中欺詐與反欺詐的辦法是：1.訂立合同前，仔細(xì)審查合同條款，確定對方當(dāng)事人身份；2.訂立合同時，合理明確地確定雙方的權(quán)利義務(wù)；3.合同訂立后有欺詐情形的，被欺詐方可在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l規(guī)定，一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。二、買賣合同存在欺詐法律后果買賣合同欺詐的法律后果一般為違約方承擔(dān)民事法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的還有可能面臨刑事法律責(zé)任的承擔(dān)。1.民事責(zé)任是返還財產(chǎn)、賠償損失、繼續(xù)履行、支付違約金、沒收財產(chǎn)；2.刑事責(zé)任?！缎谭ā返诙俣臈l規(guī)定，以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重2023-05-03404人看過 -
合同欺詐預(yù)防買賣合同欺詐行為如下：1、在簽訂合同之前，要盡可能了解對方的相關(guān)信息；2、了解代理人在簽訂合同時的代理權(quán)；3、注重提高具體業(yè)務(wù)人員和領(lǐng)導(dǎo)的素質(zhì)；4、合同的訂立應(yīng)采用書面形式，并采用比較標(biāo)準(zhǔn)；5、防止惡意履行；6、支付支票應(yīng)按規(guī)定程序檢查，以免被套走標(biāo)的物。怎樣預(yù)防一房多賣1、買房前，查詢房產(chǎn)的所有人選好了房子之后，與賣方進行交易的時候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產(chǎn)權(quán)人，其他沒有例外。交易時，和賣家一同去房管部門進行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你要求查詢房子的產(chǎn)權(quán)情況，賣家卻以各種方式推脫，那么你就要小心了。2、先進行預(yù)告登記根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定：“當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物2023-07-07266人看過
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1.對技術(shù)合同中的技術(shù)標(biāo)的進行嚴(yán)格的科學(xué)審查，全面了解該技術(shù)的真實性、可靠性、市場價值。技術(shù)合同中的技術(shù)標(biāo)的一般由于其具有先進性，當(dāng)事人并不太能憑自身的知識了解，但是技術(shù)成果不可能違反科學(xué)的常理和規(guī)律，可以在簽訂合同前向有關(guān)部門或技術(shù)人員鑒定該技術(shù)的可行性。對技術(shù)標(biāo)的的考察還應(yīng)了解該技術(shù)實施后可能創(chuàng)造的經(jīng)濟效益、市場范圍、是否已實施、實施范圍，從而對付出的成本有所衡量。2.在技術(shù)合同中對技術(shù)標(biāo)的的來源和技術(shù)的持有人進行考察。對技術(shù)標(biāo)的的來源進行考察是預(yù)防合同欺詐的有效手段，創(chuàng)造技術(shù)成果的單位或個人的技術(shù)水平?jīng)Q定了技術(shù)成果的水平，通過對技術(shù)來源和對技術(shù)持有人的考察會對技術(shù)成果的可信度有所了解，但這只能作為參考對技術(shù)成果的技術(shù)指標(biāo)還是應(yīng)當(dāng)由專家進行判斷。另外在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中，受讓方應(yīng)當(dāng)對技術(shù)成果的所有權(quán)歸屬進行考察，以免與非所有權(quán)人訂立合同而產(chǎn)生糾紛。3.對技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的技術(shù)成果的實用價值進2023-04-26223人看過 -
實際履行主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力。主要表現(xiàn)為：訂立合同的一方?jīng)]有提供法人資格證明；合同一方提供的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》為副本或復(fù)印件，是偽造的證明；合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》但其實際虛報注冊資本，無實有資金，并沒有實際履行能力；合同一方在訂立合同時雖提供了正式的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營業(yè)執(zhí)照。買賣合同欺詐防范是買賣合同的欺詐防范：1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。2、代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解。3、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。4、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。5、注意惡意履行的防范。6、用支票進行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十四條代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。在買賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人我名義簽訂合同的情形，在被代理人的授2023-07-14112人看過
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買賣合同能否防范欺詐山西在線咨詢 2023-07-13買賣合同欺詐行為的防范： 一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息； 二、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解； 三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)； 四、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的； 五、對惡意履行的防范； 六、對用支票進行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。 -
防范買賣合同欺詐的措施重慶在線咨詢 2025-01-25防范買賣合同欺詐的措施： 1. 在訂立合同之前，應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的相關(guān)信息。 2. 代理人簽署合同時，應(yīng)了解其代理權(quán)限。 3. 注重提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。 4. 合同訂立時，應(yīng)采取書面形式并使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本。 5. 預(yù)防惡意履行的行為。 6. 在使用支票進行支付時，應(yīng)按規(guī)定程序進行檢查，避免標(biāo)物被盜。 《民法典》第五百九十五條明確規(guī)定，買賣合同是指出售人將標(biāo)的物的所有 -
怎樣防范合同價格的欺詐行為遼寧在線咨詢 2022-04-20事先甲乙雙方在合同里沒有說明東西的價格。 一、合同簽訂過程中的風(fēng)險防范 合同風(fēng)險一旦發(fā)生，會給企業(yè)帶來嚴(yán)重的后果，因而一定要做好合同風(fēng)險的事前防控工作。 （一）、簽訂前對合作對象的主體資格進行審查。 全面準(zhǔn)確地了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同時采取相應(yīng)的對策，未雨綢繆，避免風(fēng)險的發(fā)生。 1、審查合作方的基本情況。先要了解對方是否具備法人或者代理人資格，有沒有簽訂合同的權(quán)利。否則該合同往往會 -
買賣合同怎么防范詐騙行為天津在線咨詢 2023-12-23買賣合同防范欺詐漏洞行為的途徑： 一、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。 二、對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進行了解。 三、注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)。 四、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。 五、對惡意履行要防范。 六、對用支票進行支付應(yīng)按規(guī)定程序檢查以免被套走標(biāo)的物。 -
簽房屋買賣合同時應(yīng)該怎樣防欺詐安徽在線咨詢 2023-06-01購房者在簽訂合同時，一定要堅持使用國家認(rèn)定的商品房購銷合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購房者簽訂的合同中的各項條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積和購房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。
