房屋契稅滯納金的相關(guān)內(nèi)容有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-27 11:40:54
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一、契稅滯納金定義
滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務人因占用國家稅金而應繳納的一種補償。
二、契稅滯納金計算起始日期的確定
1、納稅人進行納稅申報的，征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。
2、納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。
三、契稅滯納金適用的比例
根據(jù)國稅發(fā)[2001]110
號文件《國家稅務總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在
2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金；2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
四、購買首套房遲繳契稅是否需交契稅滯納金
根據(jù)《中華人民共和國契稅法》（2021年9月1日起施行）規(guī)定：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)遼寧省地方稅務局《關(guān)于明確契稅有關(guān)問題的通知》規(guī)定：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，其繳稅期限為納稅義務發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。
五、契稅相關(guān)規(guī)定
(一)契稅應納稅額計算公式：
應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。
(二)契稅的計稅依據(jù)：
1、房屋買賣為成交價格；
2、房屋贈與由征收機關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定；
3、房屋交換為所交換的房屋的價格的差額。
成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。
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法律綜合知識一、房屋契稅延期交會有滯納金嗎遲交契稅會有滯納金。買房的契稅最遲在應當納稅義務發(fā)生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天來計算。逾期按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?、滯納金的計算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這2024-01-07142人看過 -
契稅問題：去年我購買了一套住房，當時開發(fā)商說今年5月份交房，我原本想拿到新房鑰匙后再辦理房產(chǎn)契稅，但至今開發(fā)商也沒有交房。前幾天我去繳納契稅，卻被告知要繳納契稅滯納金。請問，這種情況契稅滯納金該由誰繳納？只要你簽訂了合同，就應該在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納，逾期的滯納金應由自己負責，和開發(fā)商按不按時交房沒有關(guān)系。契稅滯納金最高罰多少契稅滯納金是沒有上限的。金額是按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。業(yè)主在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議之后，如果沒有繳納契稅的，從第三十一天起就開始計算期數(shù)滯納金。一般說，開發(fā)商都會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務部門開具購房。如果沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，就會形成契稅滯納金2023-08-16450人看過 -
契稅契稅不交會有滯納金，具體如下：1、滯納金一般是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)再加收滯納稅款的一定比例的款項，是稅務機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施；2、新房的契稅和維修基金一般在期房交房的時候交給開發(fā)商，在買房時是不用交稅的，也就是如果期房要兩年后才交房，那么在兩年后才交契稅和維修基金，其實契稅和維修基金是由房管局收取的，但是因為個人辦理復雜，所以一般都是交給開發(fā)商，然后由開發(fā)商統(tǒng)一交給房管局，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。業(yè)主也可以不將契稅和維修基金交給開發(fā)商，可以自行辦理產(chǎn)權(quán)，但是手續(xù)較麻煩，交費都是相同的。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。第三十三條納稅人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理減稅、免稅。地方各級人民政2023-08-0952人看過 -
法律綜合知識一、二手房征稅有哪些相關(guān)內(nèi)容二手房征稅的相關(guān)內(nèi)容有：1、契稅：90平米以下的是1％，90－144平米的是1．5％，超過144平米的是3％。2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。3、交易印花稅：成交總價的0．05％。4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）?！敦斦?、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。二、購房合同里面有哪些內(nèi)容購房合同里面的內(nèi)容如下：1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。2、房價：包括房屋的單價、總價、稅費、面積的差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等。3、2024-02-15239人看過
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房地產(chǎn)契稅有滯納金，90天內(nèi)沒有到住房所屬房管部門繳納契稅，逾期后按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房地產(chǎn)的契稅指的是不動產(chǎn)出現(xiàn)買賣、贈與等情形導致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，國家按規(guī)定收取的稅收。一、房地產(chǎn)契稅有滯納金嗎房地產(chǎn)契稅有滯納金。購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一定要交契稅，因為不交契稅是拿不到房產(chǎn)證的，要領取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領取房產(chǎn)證書。二、房地產(chǎn)的契稅2023-06-0597人看過 -
契稅滯納金沒有上限的規(guī)定。每天按照0．05％去加收滯納金。一、稅收滯納金的計算方式（一）一般稅款稅款滯納金是納稅人或者扣繳義務人不及時履行納稅義務而產(chǎn)生的連帶義務?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！迸c之相對應的是多繳稅款利息，《征管法》第五十一條規(guī)定，“納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務機關(guān)及時查實后應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國庫管理的規(guī)定退還?！保ǘ┪窗雌陬A繳稅款根據(jù)舊《征管法》第二十條及《企業(yè)所得稅法暫行條例》第十五條的規(guī)定，對納稅人未按規(guī)定的繳庫期限預繳所得稅的，應視同2023-04-04197人看過 -
非直系親屬贈與房產(chǎn)所涉及的具體稅費包括：1、契稅：計稅價格的3％；2、個稅：計稅價格的20％，3、營業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過戶標準，普通住宅滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的5．55％；非普通住宅滿2年按（計稅價格－購房價格）＊5．55％征收，不滿2年按計稅價格的5．55％征收。一、個人向他人贈與房屋不征收營業(yè)稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況，這三種情況可以向當?shù)囟悇諜C關(guān)辦理營業(yè)稅免稅申請，也就是說個人向他人無償贈與房屋，可以不征收5．5％的營業(yè)稅，但是必須向稅務機關(guān)辦理免稅申請。二、個人向他人贈與房屋，全額征收契稅、印花稅根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關(guān)審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務機關(guān)（或其他征收機關(guān)）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上2023-05-01272人看過 -
一、土地使用稅土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。2023-03-20159人看過
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法律綜合知識在各個區(qū)域內(nèi)，法律法規(guī)的規(guī)定往往各有差異。部分地域?qū)嵭械恼咭笤诜课菡浇环壳袄U納房屋契稅；然而，另一些地區(qū)則制定了在合同簽署完成滿十日后便需支付此類稅費的規(guī)章制度。按照當前較為廣泛應用的做法，期房的房屋契稅通常需要在以下幾個環(huán)節(jié)進行交納：首先，必須待房屋竣工并通過驗收合格之后才能交付給用戶正常使用，其次，便是在辦理房產(chǎn)證時一并繳納相關(guān)的房屋契稅，同時也應注意，房屋在交付后盡可能在一年內(nèi)完成契稅的繳納工作，否則將可能面臨滯納金的處罰?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：（一）土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。以作價投資（入股）、償還2024-07-26421人看過 -
一、沒有辦理房產(chǎn)證契稅是否有滯納金購房者本人推遲辦理兩證，是不存在繳納滯納金之類費用的，可以等自己充足的時候去辦理兩證;但是推遲辦理兩證也是存在一定風險的。依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，不動產(chǎn)所有權(quán)取得是以登記為準，你不辦理兩證，意味著你并未登記，可能存在賣方一房多賣的風險。從過去房地產(chǎn)登記的經(jīng)驗來看，如果中途您的資料遺失，同時開發(fā)商退出了房地產(chǎn)市場，那么您補齊資料比較麻煩，對于您后期辦理兩證增加了一定的難度。如果在該期間你需要出售房屋，你未辦理兩證，是不能出售的;即使您辦理了兩證，兩證未滿5年，需要繳納全額營業(yè)稅5.8%，相應的過戶稅費就高很多，會將你出售價格影響。二、沒有房產(chǎn)證的房子能賣嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能賣。法律有規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條件的;（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)2023-06-07351人看過 -
法律綜合知識個人購買住房契稅政策是對個人購買的住房實行差別化稅率，對于房屋在九十平方米以內(nèi)的，按1％繳納契稅。個人住房契稅有滯納金，因此在辦理納稅申報的時候及時交納。一、個人購買住房契稅政策個人購買住房契稅政策是個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價。二、個人住房契稅有沒有滯納金個人住房契稅有滯納金，納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此2022-07-17448人看過 -
契稅契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調(diào)整后，契稅和滯納金都有所降低。1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內(nèi)憑購房合同和買房子票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。2、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”一、購房契稅應該什么時候繳納？商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受2023-04-07110人看過
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契稅一、城市配套費基礎設施配套產(chǎn)生的費用。是擬建項目向政府城市建設、城市管理部門交納的市政公用配套設施費，主要包括門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項目的建設和維護，是市政基礎設施建設資金的補充，與各項城市建設資金統(tǒng)籌安排使用。二、城市配套費契稅滯納金根據(jù)我們國家的法律規(guī)定，納稅人如果沒有按照規(guī)定的期限繳納稅款的，那么就需要繳納一定的契稅滯納金。契稅滯納金的繳納時間從滯納稅款的那一天開始計算。滯納金的計算也有一定的法律規(guī)定，按照法律的規(guī)定滯納金的征稅金額為稅款的萬分之五，一般情況下，只有繳納完契稅才可以領取房產(chǎn)證。2023-05-09151人看過 -
契稅從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一、公司漏稅1000元怎么處罰公司漏稅1000元的，稅務機關(guān)應限定公司如期補繳所漏稅款；公司逾期未繳者，稅務機關(guān)應從漏稅之日起，按日加收滯納金。漏稅是指納稅人因無意識而發(fā)生的漏繳或少繳稅款的違章行為。漏稅雖然是無意的行為，但行為人仍需要因此承擔行政責任。二、社保欠3年滯納金多少1.現(xiàn)行政策,斷檔不允許補繳。2.以前加收滯納金時,依社會保險法之規(guī)定,滯納金按日加收萬分之五,6000元每天是3元的滯納金。用人單位應當自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核定其應當繳納的社會保險費。三、征管法第五十二條的內(nèi)容征管法全稱是《中華人民共和國稅收征收管理法》征管法第五十二條的內(nèi)容是：因稅務機關(guān)的責任，致使納稅人、扣繳義務人未繳或者少繳稅款的，稅務機關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務2023-06-26205人看過
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契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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契稅滯納金的收取的標準是哪些？湖北在線咨詢 2023-03-29根據(jù)國稅發(fā)[2001]110號文件《國家稅務總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，契稅滯納金按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。 -
房屋契稅新政策有什么相關(guān)的內(nèi)容嗎？西藏在線咨詢 2022-07-14契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。”通知中稱。在營業(yè)稅方
